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看這筆房產的成交時間，如果是婚後就是共有，婚前公證了就是女方獨有

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如果是買賣方式取得產權，應屬於夫妻共同財產。如果是父母贈與給女方自己，不屬於共同財產。

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如果沒有實際的交易，可能會被認定為是贈與，如果登記在女方一人名下，可以主張是對女方一人的贈與，屬於女方個人的財產。

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要看有沒有實際付款。沒有實際付款的話，可能會被認定為贈與。男方主張買賣，就是夫妻共同財產，可以分割

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按您所說的實際情況會認定為贈與，如果沒有明確單獨贈與女方，男方是可以主張擁有部分產權的。

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這個裡面要分清一個問題，女方父親的房子賣給自己的女兒，關男方什麼事？

另外一個就是，女方與男方共同生活期間有沒有工作或者經營活動的收入，假如，女方可以拿出她每個月收入情況證明，還有共同生活期間女方開銷的單據，分擔了共同生活期間的所有家庭費用，自己單獨用工作收入購買了父親的房子，離婚時，可以不分給男方！

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