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精裝修房子，入住需要做哪些改造？4.9

原創 陳工 西安裝修課堂 1周前

今天談談精裝修改造的事情，關於精裝修的好壞，一句話總結，如果能照顧到環保問題，精裝修除了質量爛以外，幾乎沒有什麼壞處，這一點前面專門談過，大家可以回顧一下《一刀切精裝修，暴露誰的短板？》

購買精裝修房子，想入住需要做什麼改動？

1.直接購買傢具。首先，目前西安的精裝修參差不齊，各家做法都不一樣，但是都有共同點。例如可以直接購買傢具直接入住，這是經濟不允許或者也對入住質量要求不高的時候唯一的選擇。

▲比如上圖恆大的標配，如果你能接受這種過時的配置，放上傢具，就可以入住的。廚房如果沒有燃氣熱水器，需要自己購買，需要自己找人接上燃氣管道以及熱水器的燃氣管道的，這個比較麻煩，根據戶型不同，問題不同，廚房都是做好的，免不了需要打眼，非常麻煩。

▲目前西安市精裝修能稍微有點潮流的，算是融創了，雖然同樣是全房壁紙，但是從門的樣式到顏色配飾上，放上傢具以後，比恆大的城中村風格要好看很多了

2.簡單改變牆面顏色，局部線路改動。比直接放傢具更有效果，就是改變局部牆面的顏色，原來的壁紙需要撕掉或者原來如果是乳膠漆直接刷漆就可以，這樣不僅有效果，費用能更低

▲局部牆面變色，然後根據空間購買合適風格的傢具和燈具，這樣的效果要好很多

▲如果需要重做背景的話，局部乳膠漆是可以不動的，但是硬包和造型的費用也不低，效果肯定是不錯的

▲臥室也是一樣的，通過局部改變牆面顏色，改動局部的燈具線路，搭配好看的傢具就可以有不一樣的效果，也是費用最低的做法3.在局部改動的基礎上，更換局部門的樣式。

▲如餐廳除過局部改動牆面顏色，更換燈具以外 ，廚房難看的門可以更換成網紅門，因為是黑色的，不會看起來不搭，這樣的效果要好很多，但是費用也就相對高了

4.廚房結構大改造，這個費用就高了。

▲如圖所示，恆大的廚房帶個小陽臺，浪費很大，導致廚房很小。如果想要更合理的利用空間，砸掉陽臺與廚房打通。這樣做的話，所有櫥櫃和瓷磚就得報廢，水電就得重新佈局，做好以後效果肯定不一樣，如果這樣做一個廚房保守都在兩萬左右的費用了。

5.衛生間可以直接用，當然也可以徹底砸掉重新做，費用高了

▲如圖衛生間徹底砸掉，所有東西全部更換，這個費用就高多了，和徹底砸掉廚房差不多，也得一萬多費用了

6.精裝修的大頭就是全屋定製，本身各種不合理，收納需要做好

▲全屋定製精裝修必不可少的定製，但是需要和實際結合，一般公共區域都可以定製，但是需要根據已經做好的吊頂寬度，否則櫃子無法通頂，否則就得拆除原有吊頂，改動就太大了；臥室一般沒有吊頂的話，就需要拆除有櫃子的踢腳線和石膏線，裝完櫃子以後還得修補踢腳線和石膏線，費用也是不低的

▲臥室裡頭注意迴風口，如果開放商剛好把迴風口放到衣櫃處，就會有問題，衣櫃無法通頂的，如圖迴風剛好避開衣櫃，這樣做全屋定製只需要拆除局部踢腳線即可

▲書房也是很簡單，可以牆面變色，根據現有的吊頂格局定製傢具即可

7.陽臺處理，精裝修最頭疼的地方。

▲精裝修的陽臺就是最大的問題，基本好多牆面不貼瓷磚，大部分就是外牆真石漆，地面瓷磚是鋪好的，管子外露，如果做生活陽臺還得改動局部水電，同時還得砸掉原來的保溫牆和真石漆，然後重新鋪磚、吊頂，定製洗衣櫃，花費也是不低的。但是如果你直接放個洗衣機也是可以用的，就是難看和功能不夠而已。好多精裝修小區交房的時候有扎點，專門做陽臺微裝的，例如包含吊頂、砸牆保溫，貼瓷磚，按照戶型大小論堆報價，看起來挺方便，但是所用材料幾乎都是非常爛的，圖便宜可以用總之：精裝修要不不動，最省錢，自己隨意買傢具放上就行，能滿足喫喝拉撒。否則不論是微改還是大的改動或者全屋定製，都是非常費錢的。

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你好，謝謝邀請，我是專門做精裝房軟裝搭配或者改造的，恆大的最多，一般恆大分2種精裝房，簡裝，豪裝。簡裝的石膏線為主，估計您家也是這種情況。一般客餐廳大部分人喜歡吊個頂。因為有梁或者想多一些燈光跟美觀的效果。臥室基本上除了裝中央空調之外，不會弔頂。您不知道哪一種。如果是客餐廳，根據層高來，超過2.8米的完全可以吊個頂，美觀實用會好很多，如果低於2.65米真心不建議吊頂了，會顯得壓抑。臥室就沒必要吊頂。櫃子傢具一擺進去基本上就感覺很充實了。而且恆大用的是寬大的石膏線條。希望我的回答能幫助到你。

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有的，看你要不要改了。

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本身精裝房就是普通裝修貼的石膏線條。有的業主看的顯得沒檔次。就要改裝。把石膏線的拆掉之後換成吊頂。這種情況太多了。

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我就是恆大精裝石膏線，不準備換吊頂，一是容易積灰，而且是壓抑，拉低層高，三是吊頂裝燈帶一年未必能開幾次，不實用，以上請知悉，謝謝！

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