我做抵押貸款的一般擔保人，如果借款人換不上了會怎麼辦？
我去年幫人做了抵押貸款的一般擔保人，今天銀行給我打電話說這月到期了還沒還，電話聯繫不上。我想問一下朋友用價值50萬的門市房貸款20萬，我做為一般擔保人有什麼風險，如果他不還了是不是先收他的門市房？
謝謝邀請，這個擔保人的風險是很大的，如果你朋友不還，你有下面幾個風險：
1、徵信會進入黑名單，相當於你擔保的貸款逾期，你的擔保逾期，你無法辦理任何貸款；
2、如果你朋友不還款，那可能你要替他還，雖然門市值50萬，貸款20萬，到時候你朋友的負債並不一定是20萬，如果因為別的原因，他的負債遠高於20萬，也就是說他的門市即使被拍賣了，也不足以償還欠款，那銀行就會追究你的責任。
綜合上述分析，其實不太建議輕易答應別人去做擔保。
如果還不上，優先執行抵押物，如果抵押物拍賣價值不足以償還債務，那麼需要一般擔保人來償還！擔保人代償後，可以向借款人進行追索！
作為擔保人是需要承擔責任的。如果借款人不還款，產生逾期了。銀行起訴法院拍賣抵押物。如果抵押物不足以支付銀行的本金，利息，違約金，滯納金等費用。那麼就需要擔保人來償還，如果擔保人也不償還的話，那麼徵信也會逾期，也要負民事責任！
對你的影響目前只有影響你徵信，其他暫時沒有，因為如果你朋友真的還不上，會先執行處理抵押的房產，而本身房產價值50多萬，貸款才2萬，已經完全能還得清了。
等同連坐，承擔連帶責任。
先拍押品，不足部分擔保人補齊。
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