遠郊的度假房真的以後賣不掉嗎？
消費在升級，需求也在升級，青山綠水就是金山銀山，環境幽美的社區，我認為還是有需求的。你們怎麼看？離老城45公里開車50分鐘，離新城30公里開車30分鐘有高速，有食堂、精品超市、小診所、等配套。
如果你是炒房組，那買市區增值快！
要是就是自己住，想過田園安靜的雅緻生活就不要考慮增不增值不好賣這個，在這個快節奏的環境其實很多人嚮往清凈的郊區生活。
我父母就很喜歡去鄉下，空氣清晰，安靜空靈，我也被他倆影響了，真的鄉下郊區生活真的很好。
你想賣肯定能賣掉，只是虧不虧的問題！
不是所有城市都是北上廣，也不是所有城市都是省會，所以遠郊也不一定未來都會因城市擴大而得到發展，再者中國不是美國，不能拿國外那種出門全靠開車來理解國內的生活。配套有不等於優質，學區房為什麼貴，因為優質的教育資源。所謂度假房就是那種偶爾住住，休閑一下的場所，如果不是開民宿，投資價值遠遠低於市內住房，更別說再轉手！
城市一直在發展，市中心的位置也會隨著城市發展而改變。現在是郊區，未來有可能就是市區。
這是我親身經歷的。我們20年前的房子，那時候非常興旺發達。現在變成個「窮區」。相反，一些新興樓盤雖然位置很偏，但是由於周邊有超市等配備，逐漸變成「旺」區。而且素質也高點。
所以，現在看上去遠郊的度假房說不定過幾年，就是繁華地段了。
看你自己咯。個人覺得如果這個遠郊的度假房做的配套比較好，那肯定是可以賣掉的，如果配套啥都沒有，就是一些沒人住的大別墅在那邊，基本也沒什麼前途。房子是用來住的，要住纔有人氣。炒房如果炒的是這種房子，沒有人氣將來對業主的身體事業也都會受影響。如果配套好，給父母養老，還有專門的人管理，那就可以。
環境好，應該也是自己平時休假住吧。離生活工作區半小時以上還是遠了。考慮到小孩教育，生活配套還有社交的原因，可能更適閤家裡會自駕的父母。這類小區一般公交班次少，而且運營時間短。如果旁邊有步行到達的城郊市集就好了。我個人偏好有市井氣息的住處。
關鍵你是哪裡的遠郊，是紐約巴黎北京的遠郊，還是貴州鄭州武漢的遠郊？？？區位條件不說咋個回答？？？
真的特別遠的話，不好賣！
分情況，要是城市發展快的話，在70年內遠郊肯定還會被徵用的，但是徵用的話還是賠錢，並不算買賣。要是城市發展慢的話，遠郊過了70年產權，這麼遠的地方，要是不是特別有錢，就靠幾個人很難對這些房屋進行翻新重建。所以遠郊房子個人認為僅僅能跑贏通貨膨脹就可以了，從投資角度上看很不好，不能租又不方便賣。買遠郊的還是為了度假休閑比較多，並不考慮未來的價值。
這裡說的是遠郊不是郊區，郊區肯定未來十多年大多數都能變成第二個市區，遠郊就不好說了。
看價格
買了99平合院，謝謝大家，本著房住不炒的精神，打算自住度假兼保值 剛買完發現北面有路沖，大家再幫我看看
個人觀點：遠郊的度假房，很難獲得有效升值，現階段房地產行業的熱度急劇下降，剛需房產的需求不像前幾年那麼緊迫了。其次，國家的一系列政策不支持房產過熱。按照房地產行業的發展趨勢，十年左右，必然會發生該行業逐漸趨冷的態勢，國家必然會有很多的政策、法規，當然我們中國人口很多，這是必然的優勢。
前提是遠郊的度假房，至少是屬於小眾房產，肯定只能面對一小部分條件允許的業主，本身就具有侷限性。如果確實具有較高的性價比，也不排除會熱銷。這些還是要看你房子的關注度，以及你的房產周邊環境發展和旅遊開發的整體效果。只能自己把握。
為了升值而買了遠郊度假房，本身就是不太靠譜的事情。特別是近幾年經濟整體上只是體現在字面上，一般的老百姓基本上還是原地踏步，並沒有品嘗到國家發展的真實紅利，所以要不就等幾年，要不就別貪心了。
個人淺見，非專業人士，不喜勿噴哈。謝謝→_→
地點：惠州海景房
吾曾2012年自駕出遊惠州，逢一海景樓盤，30萬首付50%。同行同事手頭多有寬裕，因早年深圳一套房產自住。諮我意下如何，答曰連住一週最多3500，一年能來一次足矣。甚無必要為度數夕寒冬而穿戴一年冬靴。後購物慾發作，且私想與某人海景浪漫風光，金屋藏嬌執念遂起。買之，吾不知情。近驚聞掛價55萬出售不得。恥笑之，吾常曰寧予半廁深圳立足，不受惠州百平豪宅。馬太效應，知己所需。戒之慎之。
放心，賣的掉。你沒發現，有錢人都在慢慢向深山老林，荒郊野外的地方生活嗎？
原因，自己腦補！
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