在北京買房，東壩還是通州呢?
首套房資質，目前來看北京房價穩步下跌。本人買房系剛需，感覺東壩和通州貌似是當前還有潛力的地方，但是哪個剛好點呢
我在東壩買的，我在酒仙橋上班，比通州近多了，再一個小區正好挨著東壩郊野公園，出門就是公園，溜達什麼的也方便，不過東壩一直說第二使館區，十年了也沒看到弄起來，但是地鐵在弄，買了104平米的，感覺兩個人住有點大
若論投資潛力的話，副中心二手。邏輯是副中心固定資產投資額是北京市第一（第二名大興），重點項目多，軌道交通規劃密集，教育醫療資源遷入多。東壩規劃較好之處則是東壩北區（第四使館和兩條地鐵），相反南區則是清一色的居住區。且平谷線改走副中心這一事件也能看出兩個區域定位的高下。
不清楚這兩處對您通勤哪個方便，副中心投資首選武夷花園片區，其次是環球影城，樓盤都中規中矩，品質最高的當屬K2的盤。東壩品質最高的是常青藤和奧園都是洋房，但是首開物業據說評價一般，奧園一期二期沒電梯，再往南是金隅的盤還有安置房項目。
如果這兩個地方對上班的影響不大的話，通州升值空間更大。
現在還要求社保在通州吧？
如果剛需的話通州新房感覺會更好一些 首先 首套房的通州指標用上了 其次是新房不用擔心未來房子老的轉手問題 剛需的話通州新房還便宜一些
通州，以下為通州購房資格。
1.沒擁有住房的本市戶籍居民家庭。
2.已擁有1套住房、戶籍屬於通州區且落戶3年（含）以上的本市戶籍居民家庭。
3.已擁有1套住房、近3年在通州區連續繳納社會保險或個人所得稅的本市戶籍居民家庭。
4.在本市沒擁有住房且近3年在通州區連續繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭。
個人在通州買了一套14年的房子，怎麼說呢，買房之前一直希望房價下跌，買了之後倒是一直希望房價上漲，或者起碼平穩，可能這就是個人所在位置的不同決定了思維吧……目前通州的房價說實話，沒有大漲，我是在18年買的，是房價下降到一定程度後買下來的（17年是真的高啊），到目前為止價格一直沒變，個人感覺北京的房價應該也就這樣了（不會大漲也不會大跌），之前也看過東壩的房子，東壩現在是如火如荼建設當中，有在建商場，醫院，地鐵，個人感覺買房短期來看東壩發展反而更好了，通州確實是目前重點發展的區，但是通州太大了（真的大），所以要在通州買房，也得看買通州哪裡的房子，目前來看通州南部比北部有發展，東部比西部有發展，（但是別出圈，別買燕郊房子），所有總上，首選買通州南部靠近環球影城的房子，再選擇東部靠近搬遷市政府的房子，第三可以選擇東壩的房子，第四選擇通州北部或西部的房子，就是這樣吧
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