你好，你問的這個問題，能看出來是剛需買房自住，主要考慮倆點就可以了。第一，手裡有多少錢，先看看都能買哪些區域，再對比一下這些區域哪個片區離上班的地方最近，還有不錯的學校，相對來說生活方便就可以了。

「生活在天津」這句話我理解的是，非土著。

如果是土著，肯定有地緣性，要麼就是需求性。

非土著呢？一種，是來津上學的，畢業後留在了天津，基本這樣的後天津人，要麼以學校為中心，要麼以工作地為中心購買居住地房產。

另一種，來津落戶為孩子上學的，早期做落戶投資，後期看情況是否二次置換。或者直接來津生活工作加陪讀。這樣的後天津人，要麼以南站、西站、東站，地鐵站等軌道交通為中心，要麼離孩子上學或工作地為中心購置房產。

我認為您是第二種類型的客戶，已經辦完戶口，或者是正在辦，開始關注天津的房產，但又不知道買哪好，對天津瞭解的又不是很充分，前期考慮投資的可能性很大，不居住，考慮好出租或者保值。

「在哪裡買房最值」這句話我理解是。

哪些地段值得買？估計您的預算會很充足，最起碼能在200-300萬以上的承受能力，是買新房還是二手房對於您來說也都是全考慮的，只要是地段沒問題，有一定說服力，值得購買就會下手。

在天津買房該如何選擇？?

www.zhihu.com圖標

這個是我之前寫過的回答，您可以看一下，基本是關於天津的發展和整體房價水平，有些數據隨著時間的推移有些不準確了，您僅供參考。

如果覺得我分析有些道理，可以點贊?關注喲

您好謝邀

給您的解答是：

第一選擇：國家會展中心板塊

第二選擇：天津南站

未來發展投資，回報率會很高。

不要問哪裡最值，要問你兜裏有多錢

天津市在哪個區買房比較好，首推薦津南區，來天津打拚10年了，先後在河東區、河北區，東麗區租過房子，17年才結束租房生活，在津南區買的房子，我為什麼選擇津南區哪？

有以下幾個原因：

1、 在環城四區裏房價最低。

2、 津南環境好，開發區少，工廠少，打造的天津綠色屏障，非常宜居。

3、 需要學區房可以考慮海河教育園區，園區內有天津大學，南開大學新校區，和室內六區的學區房便宜一半。

4、 地理位置天津整體發展沿海河往東發展，你可以查查國家會展中心正在建設中，就在津南區海河邊。

建議你在買房子時，多跑跑，多看看，建議去大開發商的樓盤，在售樓處多瞭解下，如果看二手房，自己也要深入小區瞭解，現在房價降了很多，買房是大事，衡量好自己需求，買適合自己的房子。

預算多少

感謝邀請，買房最值的需要看個人的需求，有的人落戶，便宜50萬就可以的。那麼富力新城完全滿足。有人100萬落戶，那麼團西洋房完全滿足120那麼北辰萬科。也可以。有人200萬預算改善就真的太多了，需要看你在哪工作，南站的正榮府，美的，聯發，碧桂園，萬科都有，北辰的就太多了，賣得最多的就是未來城。東麗的金茂科技城，津南的富力又一城，很多很多，市六區紅橋的九和府，河東的凱旋門，都可以買得到，再說貴一些的800萬，考慮的真不多麼？也特別多。梅江一號院，海河金茂府，紅橋的別墅，太多太多了，也看你生活半徑在哪裡。

總之沒有最值的房子，我覺得值的你不一定買得起，我覺得好的不一定適合你，所以買房不要看最值的，要看最適合你的。

正好最近在看天津的一些樓盤有一個比較深處的感悟，希望也分享給你做一個參考。我覺得在天津買房不是看值不值的問題，在當下的地產局勢來看地產不會再有像2016 2017年那樣虛高的場景了。主要還是看個人的需求，如果買房是為了孩子上學，那毋庸置疑一定是市內六區的房子享受的教育資源會更好，但是幾乎是老破小可以讓當地的中介帶著看看房選擇一下自己喜歡的，在這裡我不是很推薦海教園的樓盤，我個人認為海教園作為津南教育基地未來肯定是要有自己的學校規劃，以後是否還能享受高考可以報考市內六區也是要畫上一個問號，並且周邊的交通並不是很便利沒有地鐵加持。如果暫時不考慮孩子的教育問題，我建議不考慮遠郊，優先環城四區，前段時間據說靜海房價大跳樓，遠郊的房子是沒有保障的。環城四區我建議選擇有地鐵加持的項目，畢竟地鐵在房價就不會一落千丈，西青區的3號高新區地鐵站附近，周邊目前配套暫時沒有太多，但是這個項目去市區，大學城，華苑，天津南站都比較方便，保利對面有9年制的學校（暫時不能評論是好是壞）能解決孩子上學問題，適合宜居。還有一個板塊就是天津南國展板塊，據說天津國展是國家項目。北方最大的國展，商業 活動會帶動這板塊的發展，地鐵加持同時也簽約了河西的重點小學和初高中對於將來孩子的教育問題也是有保障的

如果是考慮孩子上學問題，市內六區肯定優勢更大，而最頂級配置的學區則屬於和平區了，升值，保值，教育，設施齊全更沒得說。

如果對於學區房不是很在意，環城四區相對於來說生活節奏舒適，離高鐵站也近，津南，西青都是不錯的選擇，當然這是個人的觀點，天津雖然區劃分的很多，但是整體來說都不是很大，每個區沒有明顯的劃界限。所以還是看個人情況而定了

首選地段，天津就是以和平為中心向外輻射發展的，其次看自己需求，為了居住還是別的，可以根據需要看

謝邀。

首先，在天津哪個區域生活，有沒有特定的區域選擇。

其次，整體預算大概多少，因為這個直接決定能夠購買的區域。

再次，考不考慮教育問題，房子有幾個人同住。

這些都是需要根據自身條件來進行匹配的，如果拋開這些問題，最值得肯定首選和平區次新房或者新房。

最後，房子值不值得的問題是個哲學問題，自己喜歡就值得。(*^▽^*)

要是不怕等兩年的話，新建的寶坻南站那裡可以考慮一下，天花板大概一萬一平，寶坻南站為高鐵站，連通北京，天津以及唐山曹妃甸，也會承擔更多的高鐵過車，去北京只需要20多分鐘，到天津也只需要10多分鐘，但是寶坻南站開通後，房價應該會有上調，也還算方便。教育也有寶坻一中，不說多強吧，也還是不錯的了。

市內六區建議南開，環城建議西青

根據你目前需求去選擇，如果需求很多，就找自己的核心需求，比如總價低，升值潛力大，工作交通方便等

那你要這麼問，和平區最值唄

天津最近幾年確實看不到未來，那就不如買寶坻南站或者京津新城。環京，還是天津戶口，快要通高鐵了，20分鐘進北京，關鍵是便宜，無論對標北三縣還是武清，都是窪地

謝邀～ 感覺買在教育資源優勢比較明顯的地區，個人生活在南開和平，所以建議的話，買在南市片區，這樣子孩子可以就讀萬全道小學。因為天津城市優勢比較明顯的就是教育和醫療了，所以的話，我覺得應該圍繞這點去買房。

看個人需求吧，個人感覺最值得的是天津市區內的大開發商的住宅

沒有值不值、合適自己就是最好的。孩子上學首選學區房、投資就選環城。純投資當然選價值低窪之地。

塘沽

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