計劃全包裝修一套房子
原創: 陳工 西安裝修課堂 9月5日
③各種造型:這裡的造型指的是無法成品購買,比如各種石膏板吊頂,背景造型,這些必須是在半包方案裡頭包括,業主無法自己購買的。如果這些不算,給你單獨是個性裝修單獨列出來,後期按照實際做法算錢,那你家裝修總價當然低了,這就是低價切入而已。
①瓷磚:沒有一線品牌,業主需要自行購買,我們的瓷磚是經過多年使用,沒有任何質量問題的瓷磚,但是絕對不是你們所說的廣告多的品牌。這些的話業主可以自行購買。當然套餐公司都是大品牌,而且價格極低,你真的以為你用的是好東西《套餐裝修建材都是品牌,專供的貓膩而已》
最後說一句,半包和全包沒有標準內容,每一家包含的不一樣,你需要看每個詳細項目,而不是用半包和全包只是名字來比較價格。
注意了解工人的素質、工藝水準、管理規範、合作流程、建材質量。
好的裝修公司會定期組織裝修工人培訓、考核,因為裝修工人畢竟是真正操作的人,如果缺乏有力的流程管控,再好的工藝都無法施展。
而工藝是一家裝修公司的底氣,試問,有一家擁有國家級專利工藝的裝修公司,和一家擁有藍鑽工藝的裝修公司,以及一家專屬工藝都沒有的裝修公司,你會選哪一個呢?
在簽合同的時候,要注意慎重看其中的條款,關於合同的期限、雙方的權利義務等要心裡有數。
好的裝修公司有完整的體系化服務流程,幫助您監控工地施工的每一環節有序的進行,減少您自己請假跑工地的困擾。
2)考察工地(很重要!)
對好的裝修公司來說,工地絕對是他們拿得出手的資本,所以儘管提出要去看最近的工地的需求,你可以實地了解到公司的真實水平。
3)裝修時要注意水電驗收的工程一定要做好,這是後續開展施工的關鍵基礎。
4)注意材料用料,有的裝修公司會產生增項的費用,其實在一定範圍內的合理的,但是隔三差五就對你說要增加項目,然你打款,這很麻煩。
關於我們:大邁1家·專註舊房改造12年,可提供整體舊房裝修、精裝房改造、局部裝修(廚衛、牆面)服務項目,通過精心研發的裝修產品為西安消費者打造顏值與功能俱佳的居住空間。
大邁1家·您的改造專家
我們提供從設計到施工再到居住的一體化服務流程,一對一專屬設計方案。享受輕鬆生活,享受家的味道,從選擇大邁1家開始。
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毛坯房裝修全包有什麼
1、基礎工程:砌單牆、水泥砂漿 、乳膠漆、地磚、地板、踢腳線、牆磚、石膏板吊頂、石膏線、檯面窗檯石、室內門、門套(包括人工費及主材)
2、廚衛空間:防水工程、門檻石、衛生間洗手間地漏、頂面鋁扣板吊頂、廚房移門、衛生間門、淋浴房擋水條、淋浴房玻璃移門、整體櫥櫃(包含人工費及主材)
3、水電改造:水路改造及排電線(包含人工費及主材)
4、家裝輔項:敲牆、剷除原牆頂面白牆、打洞(包含人工費)
5、室內衣櫃現場製作(人工費及主材)
6、燈具開關:開關面板、燈具照明等等(剩下就是需要自己購買的軟裝搭配,比如說窗帘、牆面掛畫等)
7、衛生潔具類:馬桶、、花灑、毛巾桿、浴室櫃等;
了解了全包包括的項目,您應該理解,裝修全包只是包工包料,並不包括傢具和電器,如四套電視櫃、餐桌、沙發、窗帘、床、廚房用具、燈具、家用電器等每個公司的裝修是不同的,所以你必須親自去了解。
裝修全包要注意什麼
1、首先進行貨比三家,由於它是完全承包給裝修公司,選擇一個好的裝修公司,才有保障,建議對比不超過三家公司,因為有太多,它只會干擾自己的選擇。
2、其次,對隱蔽工程要更加嚴格,許多業主傾向於忽略隱藏的項目,未來的問題不僅麻煩,而且耗時和耗錢,在驗收過程中,每一個細節都要仔細檢查。
3、最後,驗房時不要著急付款,在簽訂合同時,應該協商開始日期、完成日期、付款方式等,通常是分階段支付,主要是為了保障自己的權益,只有在確認清楚後才能簽字。
4.口碑考察
業主們在選擇裝修公司的時候,首先要通過各種渠道看看該家裝修公司以往的工程,然後判斷它的施工水平和設計水平。其實你也可以問問其他業主對該家裝修公司的評價,或者到網上看看它的相關信息。
5.考察裝修工人
我們都知道,裝修質量的好壞大都是取決於裝修人員的素質,所以考察施工團隊是不可或缺的一件事。當然為了能夠考察得更仔細一些,業主們也可以去現場考察一下裝修工人的工作情況,再看看它的使用工具。
6.檢查裝修合同
業主們在與裝修公司簽訂合同的時候需要注意:看看裝修合同中有沒有具體的裝修要求和完工時間,同時還要看看裝修材料使用的品牌和型號,其主要目的是為了避免裝修公司以次充好的舉動。
【導讀】:可能從交房那一刻起, 我們就已經開始找裝修公司, 大家應該都會對多家公司進行比較, 但是選擇最便宜的裝修公司難道就是最好的選擇嗎? 答案當然是:NO 。價格便宜並不等於是最划算的。 價格低沒效果的才是最貴的, 因為你花了錢、時間、卻沒有得到相應的效果。
價格高但是效果好、安全環保,這才是真正的「便宜」。
千萬不要以為裝修的好看就應該多花錢,就是效果好了。決定價格的四大因素分別是裝修材料、裝修風格、施工工藝、施工管理。
1、裝修材料
裝修房子首要的前提就是安全環保性,要做到這些你就必須用好的材料。物以稀為貴,其次材料自身的質量也很重要,質地結實、老化時間長的也要相對貴些。其次就是品牌,牌子響的質量有保障、售後做的好,價格也就比小廠家的貴,比如瓷磚,有的幾千塊錢一塊、有的幾十塊錢一塊。
2、裝修風格
相對來說,現代簡約風格性價比高一些,價格相對便宜一點。大眾也都比較接受這種風格。這種風格的整體造型簡約時尚,相對歐式、美式的風格來說,要簡約很多,對於選用的材料也不會太苛刻,因此相對便宜點的傢具,質量就很好了。
3、施工工藝
俗話說:好工配好料,做出來的活才會更加精緻。所以說,好的手藝是非常重要的。在材料相同的情況下,師傅的手藝就顯得尤為重要了。即使你買的材料會打折,但是工人的施工工藝與技術是永遠不會打折的。
4、施工管理
一般來講,材料、工人管理、設計服務都由裝修公司來負責的。業主可以省很多事情。所以裝修公司會有一定的管理費用。所以大家要擦亮眼睛,找一個負責的公司。
很多第一次裝修的業主,不知道怎麼挑選性價比高的裝修公司,咱們今天就把報價中會出現的各種陷阱單獨挑出來說說。
1:拉低項目報價
很多業主都是了解單項的信息,對於整個裝修價格還做不到全面了解,針對這一問題,建議業主在看報價單的時候,盡量了解所對應的工程量,工程量比較大的,但是報價卻很低,業主就要多加防範。
2:故意漏項
很多公司會在報價單中做手腳,會故意漏掉幾項,這樣整體的裝修價格就會下降很多,所以業主看報價的時候一定要小心,一般裝修公司的報價單是不允許帶走的,但是你可以提出只帶走裝修所用的主材料,一般這樣的要求他們還是會答應的。
3:虛報工程量
建議業主在裝修之前要問清楚裝修公司是如何來計算報價的,工程包括哪些,最好問清楚,尤其是拆除,涉及的費用會高一些,要提前問清楚。
4:含糊主材品牌
不規範的裝修公司,在主材報價中存在品牌含糊不清等問題。針對這種情況,建議業主看方案的時候一定要記清楚,另外,簽合同時一定要標註品牌,還要標註型號等。不然這個裝修的後期都是麻煩事,不要只糾結價格,更要看清楚用的是什麼材料。
重要提示:
1、裝修時價格重要,畢竟錢袋子決定選擇。但僅根據報價來選擇裝修公司的做法是非常不明智的。裝修公司報價不同的因素有很多,務必要選擇正規的裝修公司。
2、在裝修中,吊頂、水電改造、背景牆,有時不在裝修公司的報價內,這幾個項目如何收費,一定要提前問清楚。
謝邀!我僅交流一下個人的看法:
毛坯房的施工最看重的是落地效果和質量高低,這兩點直接關係到入住後的體驗和房子的生命力。
1)考察裝修公司
2)考察工地(很重要!!)
某裝修公司廣告語:100平方10000全包拎包入住,但這幾年確不包含牆體拆除,新砌牆體,地暖的二次找平,等其他隱形費用。詢問裝修公司的時候就得問清楚這些是怎麼收費的,還有這種套餐包含的吊頂是多少,電視背景是普通刷個乳膠還是木工加貼磚造型,櫥櫃包含多少米,衣櫃包含幾個平方。千萬不要相信想做多少平方就多少平方的鬼話,除非他寫進合同。衛生間門 廚房門是單包套還是雙包套,高層的廚房煙道最好砌排標磚,避免以後熱脹冷縮碰角的地方會炸裂,還有套餐包含幾款磚,潔具,花灑,木地板得款式可以選。有時候全包套餐裡面你能選擇瓷磚,木地板,扣板,燈具很少,如果要選擇其他的,不好意思這叫升級,有升級費用。這些你都確實好之後,您就乞討裝修公司能給您安排一個負責任的施工經理把,(比如我這樣的哈哈)合同裡面如果收有監理費,你讓裝修公司免除這項自己拿這監理費要麼委託第三方監理,要麼留著自己花。有時候第三方的監理也是坑逼