大家可以說說自己的看法

園區周邊就那幾個地方，再周邊也周不到哪去，無非是元和，崑山巴城，甪直，尹山湖，城南，姑蘇，260萬排掉尹山湖和姑蘇，巴城也可以排掉，畢竟出了蘇州市區了，其他就是城南，元和和甪直了，對應三個方位，北邊選元和，西邊南邊選城南，東邊南邊選甪直。

上面是到園區通勤最近的，如果不考慮通勤，那選擇地方可多了，北新區，木瀆，吳江不都能買么，分析起來可就大了去了。

沒有哪個板塊是超級無敵的，總歸有優劣勢，有潛力不代表現在生活方便，配套成熟，房價估計接受不了，了解自己真的想要什麼才是真的，做一些取捨才能買到真正合適的房子。

相城區元和，值得看看。房價算比較低的，配套非常完善，雖然說現在有相城和市內學校考試不統招問題，我預計近年就要解決。

園區東 勝浦這邊的新房也可以考慮的

園區周邊最近新增供應18.98萬方，環比漲277%，同比漲140%；簽約面積13.84萬方，環比漲126%，同比漲380%；簽約均價36255元/㎡，環比漲3%，同比漲3.6%。

目前蘇州六大區域新房價格大部分突破2萬/㎡，其中園區、姑蘇區新房均價一直維持在3萬/㎡以上。新區出了獅山板塊以外，其他大部分區域新房房價在2萬元/㎡-3萬元/㎡之間。

吳中、吳江、相城，大部分新盤的價格都在3萬元/㎡以內。相比之下，吳中區的木瀆以及太湖新城板塊破3的新房相對較多。

從房價來看，蘇州主城區當前高端改善的風向十分明顯。

蘇州1字頭大部分集中與於太湖度假區、相城北部、以及吳江南部的鄉鎮板塊。

從當前房價來看，剛需群體在主城區內的購房選擇不是很多，吳江太湖新城也僅有榮熙華庭價格在2萬元/㎡以內，剛需邊緣化趨勢已經逐漸明顯。

這張圖是8月份的，希望可以幫到你，還是多去看看，房子也要圖眼緣，但是不要買CEO盤

在園區湖東、月亮灣或桑田島上班的話，推薦甪直～

其它區上班的話，就近就好。

園區周邊買房，那就看尹山湖、吳中城南附近。周邊生活氣息很足，過2年尹山湖立交到園區就通車了，地鐵開車都方便。三百萬以內好點學區基本是滿足不了了。高鐵新城也是不錯的選擇，目前交通十分方便。

不談需求只能說，買個離上班近的或者交通方便的，其他的都靠邊站。能增加預算買就緩一緩，新房限價，盡量用好首套房的資質和貸款政策。

二套純投資，建議買品質開發商的，地段不能太差，要為以後出手做打算，考慮順序為外資開發商、央企、地方國企，不要考慮民企。具體哪個區域，找個靠譜的中介慢慢看。

看看勝浦能不能買到

我之前跟你同樣的煩惱，現在我已經購入了南京江北新區210萬89平品質小高層，得房率百分之90，江北核心區旁邊通宇林景熙園，貸款利率5.15

新房現在少啊！建議跨塘吧

具體還是看你的個人需求了，甪直這個板塊目前來說的話商業和交通配套不是很完善，只能說承接著一部分園區拆遷房或者周邊上班的和甪直本地人的一個需求，相城的話近期比較火的板塊就是高鐵新城板塊和中央公園板塊了，首先相城整體的一個交通配套和商業配套是比較完善的，地鐵2號線4號線，商業的話繁花中心 圓融 吾悅廣場 朗詩蔚藍廣場 大悅春風裡，學校方面的話由於和吳中區，吳江區一樣不能互考 公立學校的話目前南師大相城實驗學校是比較好的了，私立的話相對而言就比較多了選擇性也廣一些，目前的相城人流量還不是很大，但是蘇州北拓西進的一個政策未來蘇州要想發展連接常熟和張家港這兩個板塊，相城肯定是要發展的，再加上近幾年相城政府的一個招商引資，目前的話相城可能說人比較少幾年後的話前景相信是不錯的。

如果買二手房建議看下吳中東路和寶帶東路這一帶。如果買新房可以考慮甪直。

甪直就算了，發展就是在賭博，200以內考慮還能想想，200以上不用考慮了，不值，260多萬不如買相城高鐵新城的新房，南師大學區，或者新區科技城的板塊，學區也不錯，發展也好一點，再者就是吳江吧，每個地方都有發展的價值，還是看你自己習慣哪個地方生活

相城高鐵新城旁有很多新房，您可以向我了解一下

推薦甪直吧

婁葑

相城區高鐵新城。

相城區目前高鐵新城CBD價格在2萬七八左右，相對更北一點的地方比如渭塘，也在一萬九左右，所以買房還是趁早吧，260萬的話，買渭塘綽綽有餘，高鐵新城稍微努力一下也是很不錯的選擇的，南師大，吾悅廣場，地鐵站，芯城匯的房子不香嗎

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