如果父親想辦法瞞過借貸的公司，不告訴他們離婚協議的情形，父親是可以辦理抵押的，更有甚者，父親是可以一個人就將房子賣掉的，到時候你追錢難度就很大了。

如果您覺得父親有這樣的嫌疑，也可以考慮拿著他們的離婚協議，去不動產登記中心做異議登記，但是異議登記的15天內要起訴，不然就失效了。

既然您有這樣的顧慮，建議您提早將房子過戶到自己名下為宜，實在不行可以考慮起訴父親和母親，要求他們履行房產變更手續。

可以的。房子實行公示公信原則，對於外人來看，看房產證就可以了。

你起訴你爸，要求他配合辦理過戶手續，先進行查封，他就辦理不了抵押貸款了。

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你同意嗎？你要是同意就可以，你要是不同意就按協議來，如果他強制要抵押，你可以起訴，畢竟是自己生父，不到最後盡量不要走那一步

房屋沒有過戶，意味著對外的權利上仍然是父親的，他是可以以自己名義處分這個房產的。子女已經成年，讓他現在起訴父親把房屋過戶掉是 穩妥的做法

銀行審批貸款時如果審查婚姻關係，需要你父親提供離婚證和離婚協議，有可能就辦不了抵押貸款。如果銀行不審查，從房屋登記機構的角度，房屋未辦理轉移登記之前，權利人仍為你父親，他與抵押權人申請辦理抵押，登記機構無權拒絕。所以，是存在你父親用房子取得貸款的可能性的。

另外，離婚財產分割是夫妻雙方民事行為，關於房屋權屬的約定，在辦理登記之前，你父親和他前妻隨時可以反悔，也是可以重新簽訂協議，重新約定房產歸屬的。房屋沒過戶到你名下前，一切皆有可能。建議讓他儘快過戶到你名下比較安全。

看到上面有律師朋友建議拿離婚協議申請異議登記，再補充一點。根據《不動產登記暫行條例實施細則》第八十二條，「利害關係人認為不動產登記簿記載的事項錯誤，權利人不同意更正的，利害關係人可以申請異議登記，利害關係人申請異議登記的，應當提交下列材料（一）證實對登記的不動產權利有利害關係的材料；（二）證實不動產登記簿記載的事項錯誤的材料；（三）其他必要材料。」換言之，出於不動產登記簿的公示公信效力，只有不動產登記簿確實記載有誤時，不動產登記機構才能辦理異議登記。離婚協議的性質等於合同，是可以隨時推翻的，不能作為異議登記依據，登記機構受理異議登記的可能性極小。

謝邀。

可以。房產在沒有過戶時，產權證上市你父親的名字，他有權利進行處分。別說抵押，就是出賣都可以。

如果不動產登記部門和銀行審查稍微嚴一點的話，父親一個人是無法辦理抵押貸款的。原則上辦理抵押時，要審查房子的權屬和你父親的婚姻狀態。即使房產證上標明房子是你父親的個人財產，在你父母之間，也不能對抗夫妻財產約定，所以，不動產登記部門和銀行應該是找你母親核對情況。但如果這兩個村門不核實的話，可能出現你說的那種情況。

原則上因為沒有過戶，他是可以辦理抵押貸款的。

房產證對外有公示公信的效力，因此，原則上來講，只要您父親辦理抵押貸款時，貸款機構不知道離婚協議的情況就可以，但是有的貸款機構審核比較嚴格，需要您父親提供離婚證、離婚協議、房產證等手續，貸款機構在審核離婚協議後，不會向您父親發放貸款。

如果在辦理抵押貸款後，一旦您父親無法還清貸款，那麼該房屋就可能會被拍賣。到時候您只能向您父親追償，而無法要回房屋。

因此，如果現在房屋已具備過戶條件，建議您跟您父親商量儘早辦理過戶手續。如果房屋現在有貸款無法進行過戶，您可以考慮先行清償貸款，待房屋過戶後，由您父親向您清償您所墊付的貸款。如果您父親不同意過戶，您可以考慮訴訟，要求配合辦理過戶手續，避免您的利益受到損害。

法律依據：《物權法》

第九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。

第一百零六條 無處分權人將不動產或者動產轉讓給受讓人的，所有權人有權追回；除法律另有規定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動產或者動產的所有權：

（一）受讓人受讓該不動產或者動產時是善意的；

（二）以合理的價格轉讓；

（三）轉讓的不動產或者動產依照法律規定應當登記的已經登記，不需要登記的已經交付給受讓人。

受讓人依照前款規定取得不動產或者動產的所有權的，原所有權人有權向無處分權人請求賠償損失。

當事人善意取得其他物權的，參照前兩款規定。

如果抵押權人不知道此事，是可以的。

可以

原則上父親抵押不了，拿房產證去銀行辦理貸款手續的時候，銀行會要求產權人提供房產證，抵押人身份證，戶口本，離婚證，離婚協議（離婚協議上不是說房子歸孩子所有嗎？）；

除非父親抵押房子從個人處借高利貸，但是目前國家對個人之間的借貸也有限制，正規的個人借貸也應該要求查看以上資料；

綜上所述，房子的名字雖然是你父親，但產權不清晰有爭議，估計能抵押的幾率不高。除非不依法辦理抵押手續，建議儘早辦理過戶手續，以免後患。

能，我當法官時，遇到好幾個這樣的案子。

記住，不管是買房還是接受贈與，一定要及時過戶，否則後患無窮。

在哪裡可以查到房產證是否被抵押貸款?

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