一個信得過的老朋友說想借我名字買套房，因為他已經有一套房而我還有第一次買房最低首付的名額，給我3萬塊勞務費，過兩年過戶給他，他自己還房貸。我想幫他的忙，但是有什麼損失嗎？

不可以，現在基本上是認房，又認貸款，只要你名下有房子或者有貸款記錄，都是按二套房子算

建議拒絕這個操作。

首先不知道你是哪個城市，各個城市可能有一點點不一樣，不過一般都是認房認貸的。如果他全款買，那你可以答應；如果是貸款，那就讓你有了貸款記錄，以後就算房子賣掉，還清了貸款。你也不再擁有首套房資格了，因為你有貸款記錄。這會讓你下次買房的首付以及貸款利率提高，如果在一線城市買房，區區三萬塊肯定是遠遠抵不過你首付比例提高和貸款利息提高所附加的支出的。

不會影響啊，只要是賣掉了就相當於沒有房子了

我之前名下有一套房，賣掉了重新買了一套大點的房子，還是算首套房

不建議把自己的首套房資格讓給別人。

1，現在國內多個城市認放認貸，你要是幫他買了房子，貸款就得你自己來貸款，你自己貸款了以後就有貸款記錄了，等你要買房子的時候你們那裡政策有變化，成認房認貸了，會導致你首付增加，貸款利率上浮。

2，若是你幫他忙買了房子，你過戶給他的時候房子要把貸款還清才可以過戶，貸款未結清的房子無法過戶。

3萬塊錢首套房資格加貸款資格這個價格有點少

不行，有貸款記錄的！！！

不可以，現在很多城市是認房，又認貸款，只要你名下有房子或者有貸款記錄，都是按二套房子算了。要說明你是哪個城市的，才能更詳細的回復的。

不可以。房管局會記錄你的身份證信息，你買房的時候會按二套房要求六成甚至七成首付。

不可以的，因為會在徵信系統上記錄

看自己想買房的城市房貸政策，有很多城市認房也認貸，就不能當做首套房

不管曾經，只看當下。

不要聽那些想當然的忽悠。

這種情況，再買稅費按照首套交，貸款算二套，因為有貸款記錄。嗯，我讓人代持時，一般讓她入股，然後長得部分按比例平分，額外給利潤5個點。不過一般是自己確實不想也不需要買房的人。影響提前講清楚

看政策，有的城市你有貸款記錄都不行

首先是看城市的，基本上一二線城市都是限購限貸，那麼你首套名額用掉完，房子賣掉了，但有貸款記錄，要想在一二線買肯定是算二套，4~6成，部分省會城市比如說南昌，不限購區域可以做到3成首付。

看你2年後自己要不要在一二線城市買房，不考慮的話，可以去賺這個錢。

要是考慮的話，那麼你可能損失的會更大。6成的首付你或許只能與一二線城市的房子無緣了。

有貸款記錄的。

現在很多城市都是看全國貸款記錄，聯網的，在銀行的系統里，你就是赤條條的呢～

三成首付是給年輕人最優惠的買房條件，千萬不要隨便給其他人借用了，這算什麼朋友啊……

給你算一筆賬，假設你要買一套600萬的房子，本來三成首付是可以做到180萬，但是你把三成給別人用掉了，現在要4成甚至5成，中間多出來的錢不是1萬2萬的，對於你的現金流的壓力會增大。

長遠來看，不要貪心3萬塊，很不划算

一般不建議用自己首套名額去幫別人

得看是哪個城市，每個城市的限購各不相同的。

個人建議別幫這種事，房價漲了還好辦，他可以賣了套現，如果兩年後房價沒漲，他又想留著，你說過戶你朋友名下，過戶的費用不低的，如果貸款沒還完，要過戶還需要先找錢還款，這樣一拖，可能會影響的你買房，有時候好心不一定能把這事辦好。

每個城市的政策不一樣，有些城市尤其是一二線城市，有過貸款記錄的不算首套房。

如上海，貸款結清，只要有房貸記錄，首付70%，蘇州50%，杭州60%…。

有些三四線城市則不一樣，只要貸款結清還算首套，可以是首付30%。建議諮詢當地的銀行。

不建議這麼操作，就算還是可以最低首付，還有個潛在風險，你朋友還月供，如果他沒有按時還款，產生的逾期記錄會記在你的名下，次數多了，連續逾期90天，你就是黑名單了，銀行直接拒貸，還談什麼最低首付。人有時會難免忘記還款時間，或資金周轉不開，逾期還款的，這種情況比較常見，徵信費兒戲，要慎重。

去網上搜一下為什麼二手房中介發那種業主急售空出名額，為什麼有一些不懂裝懂的人總在知乎混經驗，唯一的風險我覺得就是兩年後你朋友沒有還清貸款，耽誤你自己買房

不能借，借了你賣掉就不算第一次購房。以後沒有房貸優惠了

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