本人還是單身狗的時候在武漢純商貸30%購買了一套總價100萬的商品房,現在有了還沒領證的老婆一枚,老婆每月公積金繳納1800元,已經繳納了10個月,本人每月公積金繳納250元,繳納了26個月,現在覺得貸款壓力略大,想轉公積金貸款,不知道有哪些手續要辦?需要多久能辦好?我買的房子是明年四月交房,預計明年十月才能拿到兩證,我的商貸是2016年3月開始放款的。求解答,謝謝!!!


不是懶得回答,詳情你還是得諮詢武漢公積金中心,地方不同,政策不同。打個電話就能問得很清楚。
樓主的意思應該是以後倆人共同還款,如果是這樣就開始往下說,你倆還沒領證,又不是直系親屬,銀行、公積金不會同意你女朋友是共同還款人的,建議先把結婚證領了。

然後帶上你和你老婆的身份證去公積金任意的分中心諮詢(公積金總部只處理疑難雜症,諮詢的話你去了人家也不理你),查詢你倆一起的公積金貸款額度。

商轉公要求全額商貸全額轉公積金貸款,目前公積金貸款有4種演算法取最低的,額度上限為50萬,假設你倆能貸滿50萬,你倆需要一次繳清商貸目前餘額(假設68萬)與公積金貸款額度的差額18萬,然後再用公積金貸款50萬。然後再去諮詢商貸銀行,能不能轉公積金貸款,啥時候可以轉,如果可以就開始辦理吧。

商業貸款轉公積金貸款需要滿足以下條件:

1、借款人在公積金貸款申請地工作申請貸款時公積金處於正常繳存狀態;

2、申請人或共同申請人所在單位按規定為借款人繳存住房公積金滿個月含個月以上;

3、申請人具有穩定的經濟收入和償還貸款能力。

4、申請人同意提供認可的貸款保證方式;

5、申請人及共同申請人含配偶除申請轉公積金的貸款外沒有尚未還清的貸款或其他債務;

6、商業貸款轉公積金貸款涉及的《房屋權證》或《房屋預告登記證明》已辦出並能辦理抵押登記手續;

7、商業貸款正常還款年含年以上且無逾期還款記錄;

8、組合貸款不能申請商業貸款轉公積金貸款;

9、商業貸款轉公積金貸款只能申請純公積金貸款

具體要諮詢一下當地公積金中心以及貸款銀行。


武漢商貸轉公積金貸款有啥要求?
武漢不支持商轉公。。。
商轉公比較麻煩,建議諮詢相關機構。
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