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短期選擇lpr

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跟你情況差不多，已轉固定，可參考我之前一個回答。

如何看待五大行8月25日起對個人房貸統一轉換為LPR定價？ - yudream的回答 - 知乎 https://www.zhihu.com/question/413733694/answer/1417156863

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目前短期內LPR是個下行的趨勢，轉換後幾年內肯定是划算的。長期的話沒人說得清楚，就像炒股一樣10年20年後說不清楚的。

別聽那些自媒體長篇大論地瞎忽悠。自己判斷就好了。

說實話，我是比較傾向於轉換的，我的理由是這樣的，幾年內LPR浮動利率低於之前的固定利率，早轉換早受益，另外一套房子很難還二三十年的貸款，用不了幾年就換房子了。

最後，眼光長遠些，這兩種方式差別沒多大的，一年下來也沒有差多少錢，不算是一個特別重大的決策，一年差不了幾頓火鍋錢，對你財富自由沒啥影響，好好賺錢才是王道。

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說實話，6.37%，算很高的了，我買房的時候，打了9折，4.41%，選擇了固定，因為以後lpr都不一定低於4.41%，你現在糾結選固定或者lpr，要結合自己的未來規劃，如果打算25年一直還貸款，就選固定，每個月固定的還款金額，因為以後的錢會越來越便宜，但是還款金額還是那樣；

第二種情況是打算10年之內還完貸款，可以選lpr，因為目前國家推出lpr，肯定是有優惠政策的，短期肯定比你的6.37%還低的利率，但是長期說不準，起碼10年之內還是可以說lpr有優勢

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固定，還有20多年呢，你能準確判斷未來一定持續降息？漲的話你可就不止是6的利率了，可能到7或8。心理掂量一下，是要冒險薅羊毛還是求個穩妥省心

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選擇浮動好

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Lpr

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