首先，廈門房價泡沫全國最大，這是毫無爭議的，依照收入比和房價比。這次疫情重創了國家經濟，實體業首當其衝受損最嚴重。拋開房地產行業，廈門的第一支柱產業應該是旅遊業了，廈門這個小資城市確實屬於國內前列，這次的疫情讓廈門的旅遊業幾乎歸零，旅遊業影響了一大堆人的就業，這時候走在旅遊熱門點上至少有三分之一的店鋪掛著招租吧～房價歸根結底是要靠實體行業做支撐的，現在實體行業的萎靡，你說廈門房價如何走？陰跌是要的，大跌談不上，畢竟國家會穩，其實國家每次出臺政策不單是為了穩房價，也是為了不讓泡沫快速破裂，畢竟要是沒有任何政策，放開了讓大家炒，那島內的均價現在可能是20萬一平了，不過這樣玩遲早是玩完的～

通過這次疫情，應該能讓大家驚醒，手裡面得有充足的資金來應付危機。試想你有幾套房，但都是貸款買的，一帆風順得時候月供是沒問題的，但是一旦有變故及危機來的時候，那些房子想快速變現恐怕沒那麼簡單，每個月的月供照樣要還，可能這時候你已經失業了。朋友圈裡很多中介在喊著，等疫情過去，房價就會立馬開始上漲，參考當年的SRAS。2002年國家處於什麼打算階段，現在處於什麼發展階段，在那些中介嘴裡，任何情況都能是房子漲價的理由，實屬佩服。還想繼續嘮叨，先到此為止…

大概率橫盤一年，然後看國家政策。如果松，就漲，如果緊，就繼續橫盤。疫情之後，房價大概率還是要漲的，想想各國多發的貨幣，想想銀行裡面持續貶值的錢。就算你不花，堅持存銀行，也架不住別人著急拿出來付首付。房價是被托起來的，人人都知道，區別是你入不入局，何時入局。

大漲大跌都是不可能的，未來一年的基調是穩。

補充：

相比其他城市，廈門還有有很多優勢的，特別在福建省內，無論教育，醫療，政府透明度。不能單就一個城市看房價，得放在一定範圍的區域內來看。廈門再怎麼有泡沫，也不可能跌成漳州港那個樣子，所以不要幻想暴跌抄底，剛需該下手就下手，只要不要高槓桿，廈門房產自帶保值作用，特別島內。萬一推行北京的多校劃片，本來不是學區房的變成了學區房，是不是還有增值的空間呢？對，就是那麼魔幻。

島外關注地鐵和商業規劃，沿著地鐵BRT買，妥當。任憑開發商和中介給你描述出多好的未來，那都在空中，落不落地還兩說。但是地鐵和BRT是實實在在的城市血管。買不起島內學區房的，還可以關注島外的老牌學校和新學校。前者穩定，後者搏一把，萬一單車變摩托呢。

不知誒～ 換房的我當然是希望豪宅都便宜下來給我買～哈哈哈

不過吧，覺得廈門的房子真的太貴了，本地又沒啥企業。前幾年家人還讓我要不要跳槽，現在我慫恿男朋友有機會就離開廈門～

跟中國基本面來走，剛需是有的，大漲是不可能的

肯定要漲的，廈門是全世界數一數二的宜居城市，教育醫療都全國前列。

實業這東西能喫嗎，只要買多套房等著發財就好了，建議有錢立馬入手，能拿幾套就拿幾套。島內沒到10萬均價是不會停的，魔幻世界什麼不會發生？

在廈門呆了這麼久，只要你說房價會跌，同事朋友馬上翻臉，一百條理由甩出來。當然眼見也為實，提前上車的都發財了，所以現在覺得廈門房價不漲是不可能的。

按照五月的數據，同比漲了7%，接下來政府大規模徵地拆遷什麼的，一大堆土豪又要開始買買買的節奏，目測房價會繼續上漲

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