防盜窗按規定裝了,物業現在講我影響美觀讓我拆除,怎麼破?
家中新房裝修,當時簽定的前期物業協議上對防盜窗明確寫了不可超過窗戶平面,所以在網上買了這種窗框以內安裝的防盜窗,與外扇窗平行,沒有超過窗戶整體
這是故意搞你?沒吃到你的錢?
這種情況,你還要看看外立面,不影響外立面的話,根本就不屬於違規。
強拆城管是要下書面通知書的,物業也要下違規裝修的整改單的
哪個城市的城管這麼囂張?
哪個物業這麼水?
1 是否有影響外立面,這個判定確實各說各有理。但是內裝防盜窗,一般來說是不會存在這個問題的。
2 前期服務協議提到需要向物業報備登記,是否有做這步程序。現在是否可以補辦?但我看這個情況,補辦也有難度。
3安裝防盜窗確實不利於消防救援,根據《物權法》規定,業主對窗戶和陽台擁有使用權,但是窗戶陽台屬於緊急逃生通道,不能永久封閉。
4其他業主是否遇到了此問題?物業公司擔心的問題是,如果放了這個口子,那其他業主會效仿,就又回到第一個問題,是否影響外立面。
還是建議和物業經理進行協商。天下事,無非法理情三個字,有理是首要,抓住沒有影響外立面這個點,包括城管方也去溝通下,然後補辦下報備手續。
1,你不是在物業推薦的那幾家購買的吧
2,你所勾選的業主手冊和裝修管理條例(國務院110號文件),你並沒有違反任何規定。
3,物業可以規定陽台窗戶的推拉或者平開方式,以及顏色。無法規定防盜模式到底該如何安裝,關鍵是你並未超出窗戶之外與外牆之外。所以並未違規。
4,物業態度差,直接報警就行了,住建局投訴,消費者協會投訴,電視台曝光,市長熱線反饋,方法和途徑很多。
5,這個與城管毛線關係嗎?城管只管理市政和違章搭建,戶內與他們有啥關係呢?哪條法律條文的規定?且執法如業主違法,都會書面通知,不會口頭。
6,這下你明白其中貓膩了吧。
一幫想拿錢的傻逼玩意,只要符合要求儘管裝,哪些保安指著你的鼻子,你直接上物業投訴,哪些城管濫用職權,直接去投訴。
如果違建了,城管必須走程序作出書面通知的,如果不敢出,你就別理他們。誰敢強拆就打110報警。
而且收集收通話、照片等證據,十在不行,糾起其它業主把物業踢了!
我家也是買的這種,和你裝的一樣抵住外面的窗戶,今天物業打電話來說這個不符合規定,說要裝到裡面,我這也沒超過窗戶啊。請問你這事後面怎麼解決的
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