面積105，公攤後80，送25面積需要搭版。房子的層高是5.8米，主要也是住我們小兩口，三口之家用吧。家裡都是平層房，就是想試試這樣的小複式，戶型也是一直拿捏不好，因為沒有樣板間可以看，所以就請教大家了，這個戶型優缺點，值得購買么？

層高5.8m兩層是很舒服了，客廳餐廳挑空，入戶感覺很豪，兩層通高！如若以後對房間數要求增多，挑空封起來空間也不會壓抑。（二層也可以入戶？？？）

都說廚房小，那就廚房給點建議吧：

。01.不知道是不是精裝，原平面完全沒有操作台，怎麼切菜呢？轉角？很難操作的，兩邊相互干擾。

02.操作才盡量選擇進深較小的，如550mm的檯面，就不要選擇600mm的檯面了，因為廚房很小。

03.洗菜盆可以選擇個雙盆的，會方便很多。04.燃氣灶盡量靠左邊保證右側的操作台盡量寬，燃氣灶一定要雙灶的，一個炒菜一個煲湯，都會好用很多。05.至於消毒碗櫃，還有烤箱還是蒸箱都是因人而異的，需要的話就放到檯面以下。冰箱如若放到廚房，就買一個小一點的，放到檯面以下，但是高度起碼850mm，所以L型檯面，洗菜盆可以低一些做800mm的，燃氣灶那邊做850mm的。這樣的好處是洗菜的時候水也不會淋濕燃氣灶，但是缺點就是炒菜850對與女士來講確實有點高，如果實在接受不了，可以把冰箱扔到餐廳去，看樓梯下方是否能放，充分利用空間。06.再就是想好廚房的電器都有哪些，做好分區，預留好插座位置。

四平八穩，買買買我只看了3秒就是這麼決定的，沒什麼地方可以強行黑它……這房子如果是我要，價格合適我就直接秒殺了。

瀉藥！

優點的話，方正。輔式挑高客廳比較氣派。缺點的話，不通透。一樓餐廳有點小，二樓實用性比較差。這種房子後期裝修費錢。

至於合理否，你要問自己幾個問題。

1，後期有幾個孩子？老人是否一起住？2，裝修預算的問題，樓梯和加建隔層比較費錢，以及中央空調（留挑空的話這個屬於必加項目）。3，改造的話再加一個卧室，客廳採光是否會影響。

原則上這個面積應該是個平層3房，有的時候大家在買房的時候有誤區，就是一說複式就說好！但是還要看實際的房型。複式來說，因為有樓梯的存在實用面積是要被壓縮的。也就是105的套內還要減去走廊和樓梯。怎麼著也要10個平方吧上下。這樣一算實用面積就是個小三房。題主務必結合自己的實際情況最好！

謝邀，不錯。
謝邀，很好的戶型，布局合理，也沒有浪費面積，性價比挺高，鞋櫃可以放樓梯下面
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