準備在鏈家整租房子，有什麼坑要注意的嗎？
體驗是優點:態度很好，服務很好，承諾多，房子也很好，甲方違約可及時退款。缺點:不清楚房屋實際情況，有無法入住風險。
以下本人親歷:
如有鏈家朋友看到，可自行核實本人所說是否屬實。
2019.8.4 上海嘉定豐庄三店通過鏈家，整租一居室遇到了坑--房東不能按時交房。應了那句:事出反常必有妖。對於鏈家，有問題不用問，問就是我也不知道情況呀。
目前為止(8.11上午)，租客、房東、鏈家口頭態度很好，沒人鬧。房東也提出退還此期間的房租差價或合同到期日延後。
租客為啥租房？最大需求是入住，其他是其次。本著此目的，寧願多花點錢(房租與中介費)，也想省事。
周日(8.4)看房，鏈家帶看第二套就定了(中介朋友，請問算不算挑？)。看房時中介說漏了嘴:前幾天有人租，後來退了。本人感覺有問題，追問原因，中介含糊其辭推說小細節，不影響 (現在看來此時發現不對勁就該掉頭就走)。房租中介幫還低200，租一年，押一付三，中介費50%，不多說一分不少立馬結清。考慮到原房兩星期才到期，問能否一周後入住，房東毫不猶豫立馬答應(這裡事出反常)。合同快簽完時才說:房子是房東新買的，雖已過戶，但水電氣物業等還未交割(沒貸款買過二手房不知道有哪些流程)。中介、房東都口頭保證一周內搞定。 OK，沒問題，覺得鏈家靠譜，上海大房東承諾一般不會食言，原房到期還有2星期，故雙方協商一致一周後(8.10)入住。(合同寫的8.4日前交房)
周四(8.8 中途中介、房東沒任何通知)，我主動問，才說銀行沒放款！！！鏈家當初以及此時都拍著胸脯說:小問題，水電燃這些問題不大。 算我相信他的話，既然是小事，一星期都辦不好？租客最大的訴求是入住，連最基本的要求都答不到，給50%中介費是來聽你解釋為何不能交房？
房東是通過鏈家(同店)購買的房，鏈家能不知道流程到哪一步了？貸款沒下，物業沒法交割，在8月份的上海能住人？不能住催租客簽下？
因本人房子下周六(17號)到期，自如管家隔三差五催續簽、催退租，要求17號(到期當天)必須搬出。本人16.17號不在上海。鏈家提出，周末(8.10-11)可帶看房，若找到合適的，晚幾天簽。故此又給了4天到下周二(8.13)。還是辦不好要求必須退。 (此處是本人不對，發現無法交房就不該簽，更不該答應推到下周二)
周六(8.10)因颱風不好出門，未去看房。
若到周二還是辦不好租客能怎麼辦？要求全部退回房租及押金？(合同寫逾期7天可書面要求退房，且甲方承擔1個月違約金)鏈家的中介費會退嗎？看其他房子能認真帶看嗎？相信靠譜的鏈家能做到。
房子到期前兩星期找好房並簽下，就想花錢省事，沒想到面臨著露宿街頭的風險。
後續很大可能還涉及到退租金、押金、中介費的問題，少不了各種麻煩。
後續有進展再寫。
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8.11(周日)去鏈家店裡，鏈家又幫帶看了2家很好的。之前那家本人表示不等了，要求按合同付違約金，扯了一個小時吧，中介說:交房日期不是8.4，還沒到付違約金的程度。中介費當天退不了，店長在外地也回不來。終於扯完了這邊準備另租，此時1家租出去了，1家貴了+遠了+感覺煤氣出風口不安全+光線偏差。未簽。
所以最終結局是房東無責全退房租+押金，中介費答應次日退。白跑了2次，時間精力浪費了，房子沒找到。
甲乙丙三方，能怪丙方嗎？人家態度那麼好，帶看的房子也好，人家也不知道這房子能不能住呀！到頭來白忙一場，兩邊都得罪。能怪甲方嗎？提請晚入住一星期立馬答應，說退錢立馬退錢。所以這責任只能乙方承擔，沒房住怪甲方怪丙方咯？誰讓你不多給半個月房租，提前交接？誰讓你把希望寄托在50%的中介費上？
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中介費並未在次日(周一)退還，也沒人通知進度，過了四天，找當初的中介和店長几次，大概周五才退回。
租自如，基本沒坑，略微貴一點，其他都很完美……整租也自如，3年不漲房租……算下來其實略貴的那麼一點也就不那麼貴了，按照北京這一頓房租漲價的速度，住完3年你可能倒比外面租的便宜一點。不用煩惱漲房租，唯一美中不足非要說的話，就是如果收入不太穩定的話，想拖欠一兩天房租的話後果比較嚴重。目前在自如住第四年……保潔阿姨很貼心，可以嘮嘮嗑，互相體諒的安排一下時間，還能感受一下人情味，笑～對了，管家除了帶你看房之外基本沒啥作用，所以自己動手豐衣足食，有問題給物業打電話都比給管家打電話強。管家除了態度好，這幾年真的我管家換的比我愛穿的白體恤都快……不過我也不太在意，經常都是猛然發現，卧槽，我換管家了啊？！話說誰能告訴我管家有啥用？對了……一定要注意的話，請注意一下房間里的傢具，是不是舒適，特別床墊！還有其他常用傢具是否損壞，不然扔是不能扔，放著佔地方，還不好用，或者說沒法用！其他的……家裡的傢具越少越好，越精簡越好，畢竟宜家便宜還可以用新噠！自己買的還可以說扔就扔！現在客廳里那個用不了的茶几和二十幾寸的電視機嚴重影響了我的生活質量，沒那些破爛的話，我還可以買個木頭的桌椅，當飯廳。
基本沒啥坑，鏈家已經幫你把坑過濾掉了。最大的坑是租二房東房子然後跑路了，鏈家明令靜止租二房東的房子。
鏈家的坑多了。鏈家基本是只站在房東一邊的，租戶就是弱勢群體，房東想幹什麼都沒責任。租戶任何時候都有錯。投個訴，客服跟黑社會一樣。最大的坑就是鏈家會跟房東串在一起，再碰上個黑心銷售，基本是被騙沒跑。我以後租房再也不用鏈家了。
整租的話，除了貴，沒別的坑。
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