在日本租房和買房哪個更划算？
因為我打算長期在日本居住 所以現在很糾結這個問題
在日本買房划算還是租房划算，隨著生活方式的多樣化，很多年輕人不再把買房作為自己的一個奮鬥目標，他們覺得租房也是一種不錯的生活方式。(日本房產)
租房可以不受地緣限制，不會擔心工作地方的問題，隨時隨地都可以換工作，各種方便的說，不過工作穩定的人也許就沒這種擔心了。
租房還可以省去很多事，什麼辦理房產證啊，房子產權問題，等等，也不用去為了房產問題到時候弄得財產不好分配什麼的。
再加上租房生活壓力小，有更多的時間用來旅遊等等，不會為了房貸發愁，生活壓力小，對於身體也是很有幫助的，身心健康遠比任何良藥都要好。(日本房產)
下面我們就來比較一下買房和租房吧。
從經濟上考量：假設某人手頭現有20.4萬元現金，而且以後每個月可以有自由支配3606元的閑錢。
不管是從經濟因素還是生活品質方面來講，買房都是更好一點的選擇，只要有足夠的錢，還是買房吧~(日本房產)
建議奮鬥事業或者學業期間先租房，日本的租賃市場很完善，完全不需擔心。等到時機成熟，工作家庭都穩定後，可以選擇買房（其實日本年輕人也不買房，基本買房年齡都在35-40左右）
對於如今的留學生們來說，在日本最多的選擇還是租房，但是隨著時代的進步，國內經濟的高速發展，很多留學家庭把在日本買房的計劃也已經提上了日程。
特別是在如今疫情的大環境下，日本房價有所下調，在日本選擇買房購置海外房產也不失為一種明智的選擇。下面我們就針對這兩種方式逐一去討論一下。
01租房：
優點：這也是如今留學生選擇最多的在日本住房的方式，因為在海外學習的過程當中會分為很多個階段，從語言學校，到私塾，再到大學。
每一個階段的地理位置和需求都不一樣，甚至會遇到跨市的情況，所以打一槍換一個地方打游擊的方式就會格外自由。
而且租房相對於買房來說不需要一次性投入那麼巨額的資金，通過打工合租等方式可以解決自己的生活，成本會大大降低，可選擇範圍也大一些。
缺點：租房從短期來看費用確實比較便宜，但是從長期來看費用不比買房少，甚至高於買房，日本的租房流程和中國有一些區別。
中國租房時最多會向租客收取一個月的押金，而日本租房初期需要向中介公司提供押金，禮金，中介費，換鑰匙錢，火災保險，清掃費等名目眾多的費用。
而且一份租房合同的合約大部分為兩年左右，如果提前解約也需要支付一定的違約金，這些對於留學生來說都是一筆不小的費用。
02買房：
優點：首先日本的房屋在購買時沒有中國房屋的產權年份限制，購買即得永久土地使用權，這一點是十分吸引人的。
其次日本房產作為海外的投資項目，回報率上也是有一定的保障的，日後想來日本在簽證上也更為方便，這些都是從經濟角度去看待。
作為留學生來說，如果日本有一處房產，會更有家的一份歸屬感，畢竟這是作為一名中國人對家這個詞語的執念。
這對於在異國他鄉的學習或者工作來說都是一個溫馨的港灣。
缺點：首先還是一個資金的問題，能一次性投入大筆金額去購買房產的家庭還是少數，而且購買流程比較繁瑣，對於在國內想購買日本房產的同學們。
首先就涉及一個看房問題，需要遠赴日本去實地考察。畢竟買房是一件大事。
其次就是想要貸款買房的同學可能會遇到一些阻力，在對於有海外購房需求的客戶們日本銀行貸款是比較嚴格的，所以大部分選擇海外購房的同學們都採取全款的方式。
現金的流動也是一大問題，是攜帶現金還是銀行匯款，對於跨國交易來說都是比較麻煩的。
這就是在日本租房與買房上的一些優缺點總結，希望能給看到的小夥伴們一些幫助。
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根據日本法務省發布的數據顯示，截止2018年12月31日，在日本的外國人（在留資格期限超過3個月）數量達到256萬1848人。相比2016年的數據增加了17萬9026人，增幅達到了7.5%，在連續3年內是增幅最大的，並且預測下一年也會呈增長的趨勢。從國籍來看，在日華人為73萬890人，成為第一大在日外國人群體。
在日華僑華人已經躍居為日本最大外國人族群。除有日本配偶者之外，很多華僑打拚多年卻依然租房生活，在買房問題上猶豫不決，拿不定主意。其中，是否永居是決定華人買房或租房的關鍵因素。
租房還是買房，是很多在日華人比較煩心的事情。其實，不管是日本人還是中國人，對於買房和租房，大家心裡想法估計也是差不多的，買了房就變成了「房奴」，一輩子下來可能就只剩下一套房子；而選擇租房又不穩定，缺乏安全感，到頭來一輩子可能連套房都沒有。
如果你是全款買房，那麼房屋作為你的投資標的，它的價值以及租金收益和地稅是能穩定上漲的，如果能考慮到全款買房，其實也根本不用糾結買房還是租房了。
而當你以貸款購買房產的時候，同樣一直在上漲的是你房產的價值、租金和地稅，與此同時，雖然你背了貸款，但與此同時這一大筆貸款數字會在你還第一個月的貸款時就開始下降，直至為零。在這之間，你每個月的還款數是能保證不變甚至越到後期越還越少的。
同樣是每月付出一筆錢，當房租和貸款數額相差無幾的時候，你是會選擇買房，還是租房呢？
這個問題房事君曾問過身邊的人，大多會覺得，如果房貸和房租差不了多少錢，那一定首先會考慮買房，因為租房是把錢花出去，而買房則是將錢扔出去，然後它會自動走回來成為你的固定資產。
雖然是個看似有唯一解的問題，但在現實中，這樣子的問題天天都在發生，每一個租著房子的人都在問自己這樣子的問題。
從上圖看，東京都內的高級公寓的情況，租房和買房的分界點在大概30年的時候。
日本的一個女士服務網站「lalu」此前向已婚的會員們進行了一次問卷調查，調查從不同年齡層的結果統計來看，從30歲開始，「已經買房」的人數超過半數。這是因為30歲以上的人群，因家庭和生活模式逐漸成型，工作也比較穩定，所以會決定買房。
20歲，未來的時間較長，不可控因素也很大，選擇買房，前期資金不足，但是準備周期較長；
30歲，家庭生活模式逐漸穩定，考慮到下一代的教育問題，大多選擇買房；
40歲，基本選擇了貸款買房，但是，如果一直租房生活，未來年紀再大看就要考慮養老問題，所以這個年齡段之後的選擇相對來說就明確多了。
據網路調查，認為租房更划算的在日華人佔總體的63%，被問及原因時，有華人表示買房經濟負擔太重，更多的華人是考慮今後的發展，所以對買房會比較猶豫；而租房就不一樣了，日本租房市場比較完善，租房比較靈活，想搬家就搬家，所以，多數華僑還是願意租房。
退一步說，即使決定一輩子都是租房生活，簡單計算一下40歲開始到80歲，每個月房租10萬日幣，一共就是4800萬。再加上養老，和其他一些需要開銷的地方，早早地把資金計劃做好，就不會有什麼煩心的問題了。
目前，也有很多華人覺得租房和買房每個月的錢差不多，甚至買房比租房還要低，所以在日本穩定下來的中國人基本上都買房了。不知道大家對買房和租房有什麼看法呢？
題主要是長期在日本居住的話，如果經濟允許的情況下建議買房。在日本租房的成本並不低，買房你可以增加海外資產配置。日本的房價處於穩定上升階段，加上一些經濟帶動性，日本房價漲幅度也會上升。在日本買房，也可以規避單一幣種帶來的風險。
雖然說隨著生活方式的多樣化，很多年輕人不再把買房作為自己的一個奮鬥目標，他們覺得租房也是一種不錯的生活方式。租房可以不受地緣限制，也不會擔心工作地方的問題。
不過還是建議有條件買房就別租房，因為在日本申請貸款後每個月還房貸的錢和租房的房租錢相差不多。
而且購買房產後就算不住也可以租出去，這也算是對房產的一種投資。如果有什麼需要幫助可以私信我
如果有經濟能力的話 肯定是買房比較好，雖然在日本有良好的租賃管理系統，但是畢竟是別人家的房子，每個月交租金都是沒有回報之說的。而且房東要找租金或者打算不租給您，雖然您有足夠的權力可以拒絕，但是對您來說也是一個麻煩。買房的情況下就不同了，目前東京的房產在全世界都是比較熱門的，因為日元匯率低 加上奧運會的開展，帶動整個日本的經濟，房產的前景也是一致看好，你自己買一套房子自己住，也算是對房產的一種投資。如果有什麼需要幫助或者諮詢的可以私信我哦
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