租小區房開美容院？
從事美容行業五年，想要開一家美容院，但是門店成本太高，於是想在小區裡面開一家美容院，有經驗了可不可以提供點意見？
需要考慮哪些方面？
在小區里開美容院，成本毫無疑問是少的，但是拓客的成本就會升高。
你如果做過美容院就知道，美容院的引流成本是非常高的，而且開在小區，又不是知名品牌連鎖，很難吸引到特別高端的客戶。
所以你如果開在小區，那麼至少要解決兩個問題：
- 持續穩定的獲得新客戶的方式
- 鎖住優質客戶
儘管這兩個問題是所有美容院的問題，但是開在小區裡面這兩個問題會更加凸顯。
所以你需要找到能解答你這些問題的人。
小區里的美容院，在美業里被統稱為：樓層店。
樓層店的優勢：平均成本低，而這個優勢只針對經營者，除了這個優勢對於顧客來說還有就是小區里的顧客方便，其他基本就沒什麼吸引力。
那麼這種形勢是不是樓層店是不是就沒廣闊的前景了，當然不是。那麼我就根據顧客的一部分心態來找出樓層店的優勢。
1、人品：這裡說的人品不是單一的為人做事，還包括個人品牌，所謂個人品牌就是個人在某個領域中的專業度。打個比方，一些中醫僅靠自身一些獨特之處就能吸引很多人前來就醫，就是其個人品牌。這個時候，求醫的人是不會問這個醫生在哪家大醫院工作的。說明機構的大小已經不是選擇的條件了。
美業可以紋綉里的畫面、紋技等都可以提高個人品牌，美容院可以以單一的護理（祛斑、祛痘）等方面打造品牌。
說白了，要讓顧客原本是利用機構的大小來評判好壞的時候，讓她選擇用掌門人的因素來評判。
2、技術：這裡的技術，不僅含有某種特定的護理效果，還需要再其他方面，比如面部手法，按摩手法等，都要有一些專業技能。讓顧客感受到與其他截然不同。
3、方便：小區里的店鋪最大的問題就是接待外面的人，有些小區的物業管理外來的車輛人員特別的差人意，這會讓顧客非常的反感。
4、營銷：既然是打造個人為主了，那麼產品選擇上一定要特別。否則很難建立個人品牌。
全新護膚理念開啟美容院疫後新篇章
彭元鴻的視頻 · 1088 播放
1。選址
選址很重要，找到好的位置是成功的一般，人流、消費力、小區門口伙臨街的入口，附近有超市、菜市場、兒童藝術中心等商圈會更好，符合你的美容人群。
2、手續
開店需要有好的軟硬體，做好開店的營業執照、衛生許可證、消防、健康證。
3.人員
需要有美容師和學徒，根據你的床位匹配，最好一個床位1個人員服務，做好翻床率。
4、項目
項目和產品、服務要做好、產品成本要控制，定價需要做好，做之前去周邊考察下你的定位，新店建議做好價格定位。
5、開業活動
新店開業 需要有周邊人群知道、發單或搞個慶典都是可以的，控制好成本，免費體驗可能效果會更好。
6、細節
開業經營每個細節每句話每個動作都需要很注意，客人是五花八門，你的細節一定要做到極致。
由於在小區里開美容院不用支付高額的店鋪租金，節省成本開支的優勢，但相對也有劣勢就是：拓客局限性，宣傳困難性
這就需要在前期進行對小區的基本情況先了解下：
1、該區域周邊居民的基本情況
開門做生意，最重要的便是顧客，有顧客才會產生消費，有消費才會有收入，店鋪才會盈利。家庭式美容院的受眾定位最主要的是該小區居民，其次是生活在周邊一定範圍內的人群。因此，選址區域周邊居民的消費力、生活收入水平、消費心理及行為習慣等基本情況，對於家庭式美容院後期的經營拓客有重要影響。需要選擇有一定消費力度、消費觀念較前衛、收入水平較高，與美容院定位相吻合的區域。
2、該區域美容院的數量、規模、定位和類型
選址區域內已有美容院的數量及規模決定著後期的競爭力大小，規模定位和類型決定著自己的家庭式美容院如何做前期規劃，如何定位，往什麼樣的方向發展。如果該區域市場已經趨向飽滿，且品牌植入效果較好，此時如果選擇再增開一家家庭式美容院將會很難再擠進當前市場。因此，一定要選擇有市場需求的區域，且規模、定位和類型最好區別於其他已有的美容院。
3、該區域的交通情況
很多剛開始開美容院的人存在一種誤解：美容院開店選址，一定要選在繁華地段，繁華地段居住的人群階層較高，有經濟能力，更願意去美容院做保養。實則不然，繁華地段房價高，房屋租金相對較高，此時如果賺取的利潤除去成本達到負荷或者剛剛相平的話，這樣選址並無好處。因此，只要選址區域不要過於偏僻，有足夠大的人流量，交通便利即可。
以上這些都要考慮到
希望以上能幫到你~
小區當中開設美容院的話，其實他的相對於來講的成本是非常高的，為什麼這麼說呢？因為你的租金成本確實總體上來講，跟市區的公寓成本是差不多的。那門店當中最重要的一大個板塊就是裝修的成本是相對來講，會比較大一點。小區裡面的房間，他的租金沒那麼高，但是他的隱性成本會很高，例如你的獲客成本會增加。你的客單價會減少。我在美業精英這麼多年的過程當中發現了很多的人員都想去開工作室，其實工作室的話，他有一個特定的一個因素，就是你的資源足夠好的情況之下，你才去看，如果說你沒有任何資源的前提之下，建議你不要去開，因為你開工作室的話也就意味著你的客戶那邊就是很簡單，要不就小區裡面的客戶，那你怎麼去吸引小區裡面的客戶呢？那小區的客戶知道這個房間裡面的租金是多少你的成本很低，他萬一怕你沖了卡之後跑了怎麼辦呢？所以他不會充值大額的金額，你說在這個當中生存一下，還是OK的，但是他並不是你的長久發展。
還要考察一下附近的居住人多不多
小區開就是針對本小區業主的了，做是可以做的，但資源也有限
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