首先之前2020年2月房價，淮安是江蘇省內最低的，僅8062元，沒錯比宿遷9477元都低，也低於連雲港9781元，比這二者低了近兩成；

其次淮安在2019年大陸GDP百強城市排名第58位，在安徽第二的蕪湖（61）之前，排在淮安前面兩名的分別是山西省會太原（57）和貴州省會貴陽（56），上述三者的房價都在一萬以上；

最後淮安2018年人均GDP73203元，遠在全國標準線之上，蘇北第三位；2018年城鎮居民人均可支配收入35828元，蘇北第二位，比第一鹽城35896元只少了68元，同蘇北的徐州33586元，連雲港32749元，宿遷28281元都少於淮安；此外淮安清江浦區還入榜2019年全國百強區，淮安也是全國第二批歷史文化名城，實在不知道題主提問言語中有些瞧不上淮安以及覺得淮安房價虛高的原因

貼數據

江蘇蘇北及廣東非珠地區2018年城鎮居民人均可支配收入排名

2019大陸GDP百強城市排名（部分）

2019全國百強區，江蘇上榜21個，其中淮安清江浦區上榜

淮安是第二批歷史文化名城

2020年2月房價淮安8062元，宿遷9477元，連雲港9781元，鹽城10147元

看了題主的評論後，發現題主連對淮安的基本常識都沒有1.江蘇十三妹是淮安，常年經濟墊底（確定說的是淮安，不是隔壁宿遷？）；2.淮安前兩年房價接近省會南京（做這麼長時間房產中介，第一次聽說）；3.淮安經濟全靠房地產還有棚改（我尋思著淮安不少棚改不是扶貧項目嗎，一個房價最低的城市經濟全靠房地產，市區城市人口就三百萬光靠房地產怎麼養活的，淮安特色的鹽化工業也表示很無辜）4.淮安人口凈流出（淮安的流入人口不當人？）

可能題主真覺得這十萬多想要湧入淮安的不算人吧

5.淮安貧困縣佔全省三分之一（首先江蘇沒有國家級貧困縣，全省未脫貧的只有17人，省級貧困縣16個，淮安僅三個）

題主說的金湖，洪澤怎麼沒看到，因為這兩早不是貧困縣區了，金湖現在發展的很好，洪澤也都開始融入市區了

最後送題主一句淮安周總理說過的話：只有忠於事實，才能忠於真理；

先多查查相關數據，再到淮安各處多看看，你才曉得淮安是什麼樣的，不要井底觀天，張口就來；題主因為房價高不自信，不代表淮安這座城市當不起8千的房價，不代表淮安人民因為八千房價就要不自信；知乎是客觀理性討論問題的地方，而不是題主拿著個別數據和主觀臆想就來抱怨自己家鄉城市的地方

我很想說，1.淮安不是凈流出城市，還能吸引泗陽泗洪等地區人來淮定居。2.淮安的在江蘇房價倒數第一，限購政策擋住了很多投機分子。您可能沒看到那些炒房客天天在貼吧淮水論壇罵淮安政府SB限購，堵了他們財路。淮安房價一年前還是很低，但是經不住外力去炒，高鐵開通，快速路開通。城南和清河新區價格還算較低，把握機會。全國房價更離譜的比比皆是，雖然省內常年倒數第三，但很快就要超過鎮江了。前幾天放水三天，每天200+售空，如果還沒有買房子的話，在沒有完全放開限售的時候，真心建議∶努力攢錢買房子吧，全國都是這樣，房地產和地方政府債務牢牢綁在一起，淮安政府已經為普通百姓爭取了時間，努力珍惜來之不易的時間差。

問題本身就有毛病：淮安哪個指標看也不是省內墊底，第二，絕對數字有什麼鳥用，真正墊底的城市房價都不止8000，是不是可以打臉你這個提問？對自己不了解的領域請保持敬畏之心，別隨便大放厥詞。

山東濰坊人一直生活在這個城市，昨天剛從淮安回來。濰坊前幾年的房價幾乎是山東全省倒數第一第二，現在市區新房均價7500+

我這個外地人說說對淮安的感受（基於和濰坊這個城市對比）

1.中午12：00下的高速第一感覺淮安人很少、路寬且乾淨。而且有公交專用道。另外我在淮安待了兩天發現淮安騎電動車的也不少。但是整體特別有素質，超級遵守交規！嚴格在非機動車道里走，不像濰坊我直接呵呵了，非機動車道就是擺設各種送外賣的摩托車+少年鬼火+老年代步車+電動車在馬路上橫衝直撞嚴重違反交規，人濰坊交警從來不管。

2.居然有高架橋、有軌電車、在建地鐵線、兩個萬達廣場+三個大潤發！淮安的高架橋總里程我不知道，但是路面水平以及寬度不輸山東濟南甚至比濟南要好；有軌電車更不用說了，濰坊連條BRT都沒有；地鐵夠燒錢沒有一定人流量跟財政收入一般城市不敢玩，濰坊至今就發布了一個地鐵規劃然後要無音訊；淮安我知道的超市/商場有：樂天瑪特、利群、三個大潤發、兩個萬達、金鷹、蘇寧廣場。而濰坊，超市加商場基本被當地一家叫濰坊百貨集團的民營企業壟斷，在它之外還有一家死氣沉沉的大潤發、一個萬達、一個很大的泰華城（這個屬實比較厲害）、還有省會來的銀座

3、再說一個片面的就是淮安最高樓應該是蘇寧生活廣場那個寫字樓吧，我查了一下：地下3層，地上41層。濰坊最高樓：「世紀環球中心」為32層

最後，濰坊在全國知名度我不知道比淮安高嗎，個人感覺是。但是濰坊GDP各種注水+人多硬撐起來的，濰坊經濟主要是農業+工業。每年在各種中國城市排名的前面就是狗屁我跟你說。所以你這個問題如果讓我拿著山東濰坊市區新房均價7500+的標準看待的話，淮安的自信肯定有我這個外地人以上看到的點

因為限購的問題，目前淮安是全省房價最低的城市，比連雲港，宿遷都低。四月份保利首開14600元/㎡清盤，淮陰區觀淮府都9000+了，你還在問平均房價8000多哪兒來的自信？

10.28補更

不知道你當時有沒有買，希望你當時入手了。當時八千多可以挑著買，現在你八千多已經沒啥選擇的餘地了。現在不是在炒房，是當地ZF上面的意思。現在的土拍起拍價已經高過原板塊最高成交價了。生態新城221地塊樓麵價你可以了解下，按照建發的風格預計開盤單價1.9萬左右，另外城南的熱度你也可以關注下。

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