買房，是借錢用純公積金貸款還是用組合貸款？
你好，我準備買的房子100萬，公積金能貸款40萬。我有流動資金50萬，那我是去借10萬湊夠60萬付房款把剩下的40萬用純公積金的方式貸款，還是，只首付20萬，剩下的80萬用公積金+商業貸款的組合貸款方式呢？
另外，我年齡36歲，桂林人，月收入8000+，貸款用等額本息還是等額本金好？
首先，無論是低首付還是高首付，選擇公積金貸是毋容置疑的。
其次，是選擇多交首付還是少交首付取決於兩個方面：
一，如果資金有合適的投資渠道，能夠產生更多的價值，肯定選擇少付首付。
二，如果資金沒有合適的投資渠道，產生不了更多的 價值，那就多交首付。
然後，還款方式是選擇等額本息還是等額本金好？
1，等額本息是本金逐月遞增，利息逐月遞減，月還款額不變，壓力相對較小，總體利息相對來說會高一些。
2，等額本金是本金保持相同，利息逐月遞減，月還款總額逐月遞減，前期還款壓力較大，後期還款壓力很小，適合提前還款。
兩者如何選擇取還是要看自身情況來定！
購房貸款，能用公積金貸款，一定優先用足公積金貸款額，千萬不要浪費公積金貸款，這是政府給你的不多的一些福利啊。
1.我一直強調，購房按揭抵押貸款是半政策性半商業性貸款。所以利率才會那麼低。如果除此貸款之外，你去銀行申請任何一類個人信用或者抵押貸款，利率最少都在7以上。
2.公積金貸款又是在房屋抵押貸款中，最低利率的貸款，它就是純政策性貸款。當年我參與過公積金政策的制定，所以明白這是國家推行居者有其屋住房改革的一個重大政策性配套措施。有用還不用，那不就傻了唄。
3.現在在申請房貸時，銀行信貸員經常勸你用純商業性貸款，那是銀行想多掙一點錢。公積金貸款雖然手續複雜一點，但是審核門檻非常低，所以值得等待，值得去申請，而且要堅持用足公積金額度。
4.現在有些人公積金餘額低，那麼每月不足以還公積金貸款怎麼辦？公積金中心會讓貸款人可以往公積金賬戶打款，貸款利率仍然按公積金貸款利率執行。
總結一下，如果夠資格一定要申請公積金貸款 而且一定要將額度佔滿。如果想提前還款，一定先還銀行商業貸款，最後再還公積金貸款。
理財就是一點一滴積累起來的，不要小看那一個多點的差額利率，積攢起來會是一個很龐大的數字。
覺得好，多點點贊，關注一下。
你需要自己算下，看哪個划算些，還有就是考慮自己的實際情況。
公積金是限額的
一個人最多貸五十萬
夫妻一起貸最多70萬
（公積金只能貸兩次）
公積金不足的情況就選擇組合貸（優先選擇公積金貸）
看你自己了每個月還多少月供壓力不大？
月供壓力大就多付一點首付，月供壓力不大就少付一點首付
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