金融大白，麻煩用最通俗的語言回答

資產來說就是非貨幣，蘋果，股票，魚，房子，你的勞動價值都是資產，在通貨膨脹時期，這些到最後都一定會升值。

為什麼銀行是依靠加息降息，發放貨幣的多少來控制通貨膨脹與通貨收縮，而不是停止發放貨幣？我的答案是要保持政府銀行的信用，老幣沒用了，新幣那天萬一變成了老幣，那我不是白乾活這麼多年了。

停發貨幣引發的後果太大，一停發，資產的價值會變態上漲，老幣換成資產，資產換成新幣，這樣下來損失不會太大，但是新幣換老幣的話，有可能會出現黑市囤積，損失過大。

銀行加息的一個後果就是企業利潤不足，銀行的利息高於某個行業的利潤，我幹嘛要投資這個行業，而不存在銀行，如果銀行利率高於某個行業的利潤，我連貸款的利息都還不了，那我還開企業幹什麼？足以支撐盈利或者償還貸款的行業萎靡，以此為生的企業減少，就業崗位減少，所以就業相比於通貨膨脹時期困難許多。

房子是資產，美聯儲降息，錢更大概率選擇投資，而不是存在銀行市場上的貨幣多了，資產的相對稀缺值就會上升，資產形成上漲壓力。

中國在美聯儲加息階段是不太可能放水的，因為美聯儲加息，在美聯儲的美元多，在世界流通的貨幣少，因為一旦放水，人民幣多了，人民幣的相對於美元的稀缺值下降，造成人民幣貶值壓力，控制不了匯率。

綜合來看，美聯儲降息是對美國股市利好，對中國房價的影響待定，但對房價是一個好消息，當然中國能用許多的逆週期操作手段。

快樂的單身狗：通貨膨脹與通貨緊縮——貨幣，資產，銀行利息?

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降息=通脹=利好

但是當前主要影響因素是政治局會議限制炒房

升降都吊打，ZZZQ

中國房價當然要看中國的政策，央行給各大銀行喊話了，要減少房地產貸款比例，一些中小企業為了回籠資金就會降價出售。所以房價不會像以前那樣瘋狂了，現在進入到夕陽產業。

利好

8月的第一天全球迎來一則重磅消息，美聯儲宣佈降息。時隔十年，美聯儲首次降息，將聯邦基金利率目標區間下調至2%-2.25%。

該消息一出，阿聯酋就緊隨其後，將定期存款利率下調25個基點。巴西央行也意外地將基準利率下調50個基點至6%，創下紀錄新低。而在此之前的三個月時間裡，全球已有12家央行推出降息舉措，包括澳大利亞、印度、韓國、俄羅斯、南非、烏克蘭、土耳其等國。降息，似乎已成為全球央行的主旋律，此次美國降息更是意義非凡。

在此之前美聯儲主席鮑威爾已經暗示可能將要降息，因為美國經濟正面臨一系列不確定性，總體經濟增長已「放緩」，美聯儲採取「適當」行動可支持經濟增長需求。

美聯儲降息，相當於打開了貨幣政策的空間，也為中國降息打開了空間。樓市需要大量的流動資金，因此對資金政策的一舉一動都異常敏感，一旦降息將為樓市帶來強大的支撐效應。

因為利率降低了，房企融資的成本也就降低了，對中國的樓市，乃至實體經濟都是重大利好。那是否可以說美聯儲降息，已經預示著我國房價將迎來上漲？答案很可能是：否！

之前，先是房地產信託融資、房企外債融資先後被有關部門加強監管，緊接著央行明確表態：房地產行業佔用信貸資源依然較多，將合理控制房地產貸款投放。可見，在多城出現樓市火熱的當下，如何穩房價是一項重點工作，不允許房價出現較大波動。前幾天中央召開的重要會議更是一錘定音：不將房地產作為短期刺激經濟的手段。此次央行此番對房地產信貸的表態，無疑為近期不斷升級的房地產調控力度再添重重的一碼。可以說，在可能的降息到來之前，房地產這匹野馬就已被套上了韁繩。

美聯儲降息中國是否會跟進，主要還得結閤中國的實際情況。7月12日，央行貨幣政策司司長孫國峯在新聞發布會上明確表示，下一階段央行還將繼續實施穩健的貨幣政策；中國人民銀行行長易綱此前對媒體稱，中國現在的利率水平是合適的。降息主要是應對通縮危險，但現在中國物價走勢溫和，5月、6月CPI已到2.7%，所以現在的利率水平是合適的，可以說接近黃金水平，即舒適水平。

所以說，美聯儲降息對中國貨幣市場有影響，但中國是否也降息還是個未知數，更不用說影響到房價了，並且我國樓市目前需要的是：穩。

房地產行業已成為我國支柱型產業，在最近數十年時間裡，國內整體房價一直在上漲。但目前房價需要的是平穩發展，讓樓市能得以健康發展。前面提到了，不將房地產作為短期刺激經濟的手段，這只是短期內的表現，主要是針對目前國內的經濟環境以及火熱的樓市而做出的決定。但不作為短期刺激經濟的手段，並不代表不作為經濟長期發展的催化劑，這纔是樓市在我國經濟發展中所充當的角色。

近些日子，圍繞樓市國家多次強調「房住不炒」，調控次數之多、力度之大實屬罕見。各地不只針對房價這單一維度，包括地價、限售、限購、公積金等多維度政策均同時出現，這一趨勢也將在下半年延續。由此可見，期待房價大漲大跌的夢想註定要破滅，讓剛需購房者放下心來，該買房的還得買房，等到國內經濟全面好轉，樓市放鬆調控的時候，就為時已晚，這樣的教訓難道大家還沒喫夠？

2004年12月，為遏制房價過快增長國家出手調控，樓市開始低迷。這一時間段大部分購房者選擇觀望，等到2006年的宏觀調控後，房價猶如脫韁的野馬不斷飆升；

2008年3月，美國次貸危機影響到橫跨半個地球的中國，受到衝擊影響國內房地產市場開始進入低潮期。正當人們猶豫要不要買房時，2009年宏觀調控轉向，短時間內房價出現爆髮式增長；

2011年11月，經過連續上漲的樓市進入為期8個月的調整期。不過等到2013年國五條出臺後，樓市劇烈反彈，又一次刷新了房價的記錄；

2014年8月，樓市再度進入橫盤期，很多人覺得這一次房價終於要漲不上去了，可到2015年，降息降準等政策的出臺使房價再次上漲。等購房者打算入市時才發現，房子還是以前的房子，可價格卻已大變樣；

2016年1月，一線城市房價蠢蠢欲動，等到年後立馬大幅度上漲，特別是以合肥、南京、蘇州、廈門為代表的國內主要城市加入漲價浪潮後，國內房價正式揭開全面上漲的新篇章。面對房價的高歌猛進，購房者再也無法淡定下去，爭先恐後湧入樓市，房價越漲購房者越買，讓樓市愈發火熱。

回顧中國房地產數十年的歷史，我們不難發現基本上都是在低迷時成交量和房價有所調整，也是買房者觀望情緒最濃烈的時刻。可等調整期一過，房價又會進入新的一輪上漲潮流中，讓觀望等待的購房者追悔莫及。

經歷過2016、2017年的房價上漲後，2018年樓市趨於冷靜，平穩發展。2019春節後，樓市迅速回暖，開始火熱，為此多地加大調控力度，堅持「房住不炒」，這些都是我國經濟正處於下行壓力加大的背景下所採取的措施。未來一旦經濟全面好轉，樓市度過橫盤期，沒能抓住購房時機的消費者請不要再次後悔莫及。畢竟對「等等黨」而言，等來的可能不是希望，而是失望。

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