在泰國買房子有什麼好處？
去泰國買房子的好處和風險？
先說風險吧
1、畢竟是海外置業，著急用錢的話，沒那麼方便。
2、需要有靠譜中介幫忙做售後，要不然即使項目買的再好，後期事情也會很操心。
3、交易風險、安全風險要注意，首先就是要大開發商，中介挑選這塊也要上心，某種程度上說比選徐昂木更重要。有了對的人，才能辦對的事，搞定人才是關鍵。
關於項目和中介的挑選，分享兩篇原創乾貨：
航海家：趣談：泰國房產投資，哪種中介碰不得？?zhuanlan.zhihu.com
航海家：【泰國房產十條軍規】，實操避坑經驗！新版，禁止轉載?zhuanlan.zhihu.com
好處篇
1、全球資產配置，降低了風險
2、持有外幣資產，有外幣現金流
3、永久產權，家族傳承
4、可以自己住，度假
5、社交工具，曾經有一位大哥，思路值得借鑒，他買曼谷的豪宅除了以上原因之外，他不出租，而是把公寓作為一個社交場所，他在曼谷有一點業務，可以在公寓的公共區見人，能彰顯實力，比在曼谷買輛好車靠譜的多。偶爾讓公司的高管度假住住，算是員工福利，還能讓其他生意夥伴各種社會朋友度假住，「送禮」也送出了新境界，清新脫俗。這些「人情」是不能用錢來衡量的，又賺足了面子，幫了他大忙。
6、父母養老，孩子上學都可能用到。
航海家：吃過螃蟹的人告訴你：海外買房，到底為了啥？?zhuanlan.zhihu.com
航海家：海外買房到底圖個啥？乾貨經驗！?zhuanlan.zhihu.com
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航海家-海外見聞錄?zhuanlan.zhihu.com
綜合來看，現在是好處越來越少，風險越來越高了！！！
入市慎重！
謝邀。
作為一個長住普吉島的瑞士酒店管理專業畢業生，深入泰國普吉島酒店、旅遊、民宿和房地產行業工作多年，對這個問題有一定的理解，不過每個人都有自己的想法，不喜勿噴。
那麼，泰國房地產究竟有什麼魅力和優勢？為何泰國房產能讓其旅遊地產受到全球投資者的熱捧，泰國的旅遊房產真的值得投資嗎？
1）經濟平穩發展，旅遊及房地產崛起。自2014年軍事政變以來，儘管政府發生了多次變革，但泰國經濟一直在飛速發展，每年的國內生產總值(GDP)增長率都超過3%，2017年的平均增幅更是接近4%，泰國的經濟、商業流程和政策都表現出了一致性和彈性，外國買家並未因國家的政治僵局而退縮。而回顧過去十年，泰國的房地產價格幾乎翻了一倍，泰銖也持續走勢強勁，因此不少投資者將泰國視為一個新的增加財富的好地方。
2）出租業發達，高投資回報。據行業數據統計顯示，泰國房產投資的平均回報率在6%-8%之間，而部分優質公寓樓盤更是穩定在10%以上，別墅利潤更高達13-14%。
詳細分析參考：
泰國旅遊房地產出租回報率很高？值得投資嗎？?baijiahao.baidu.com
3）低稅率，抗通脹，賺匯率。面對國內持續高通脹，人民幣大幅貶值的情況，匯率持續走強的泰銖成為了許多中國投資者心中的避險標的。而泰國房產的近乎於0的低稅率，更吸引不少投資者在泰國買房抗通脹，賺租金以及泰銖外匯差價。
4）豐富的簽證種類。眾所周知，泰國對中國開放落地簽，而政府近年更是不對推行落地簽免簽證費政策，促使大量遊客到來，泰國旅遊業蓬勃發展。詳見：
泰國為何一再延期免簽政策？不，泰國推的可是落地免簽證費政策?baijiahao.baidu.com實際上，推動泰國旅遊及房產繁榮的不單單是免落地簽費用政策，更是因為泰國擁有非常完善的簽證種類：養老簽證、結婚簽證、教育簽證、陪讀簽證、醫療簽證等等，這一系列的簽證政策共同造就了泰國的繁榮。
5）全年溫暖濕潤，環境優美穩定，生活便利。由於泰國處於熱帶海岸，全年氣候溫暖濕潤，整體環境乾淨，空氣質量高，大型商場、醫院等基礎設施建設完備（這點與其他東南亞國家有明顯的差距），加上養老簽證辦理門檻低，因此大量歐美退休人士選擇泰國這個環境穩定、生活便利的國家居住。
6）國際化程度相當高的國際教育系統。泰國離中國近，國際化程度高，教育水平優秀，很早接入歐美教育體系，且費用低廉。因此，每年70%畢業生均能夠順利進入歐美一流大學和研究所，多年來連續每年有學生申請到劍橋、牛津等學校。
詳細分析：
被忽視的泰國國際教育！70%泰國國際學校畢業生考進歐美名牌大學?baijiahao.baidu.com7）堪比西方的醫療系統和養老產業。泰國的醫療技術及系統在全球範圍內位列前茅，醫療水平獲世界範圍內認可。而養老產業與醫療系統是息息相關的，就大數據統計顯示，無論哪個國家的國民對於退休養老居住地的首要考慮條件就是醫療發達的地方。可以說，泰國發達的醫療系統在很大程度上推動了其養老產業的發展。
具體詳見：
泰國醫療旅遊很強大？其受到全世界最受歡迎的原因到底是什麼？?baijiahao.baidu.com
8）泰國沒有加入CRS現金結算系統。與歐美髮達國家不同，泰國目前尚未加入CRS，因此這也成為了少部分投資者在泰國進行房產投資的主要理由。
原文載於浪客行跡百家號：
為何泰國旅遊房地產受到全球投資者的熱捧？泰國買房有什麼好？?mbd.baidu.com
有些回答里提到的好處包括了海外賬戶，這個不需要買房就有，你只要辦一個一年的學生簽（學泰語學英語都行，誰都能報名，隨便找個能辦學生簽的學校交點錢他就給你辦好了），就能開到賬戶了，如果年滿50歲，去找個辦養老簽的中介，三四千人民幣他就能給你辦好一年的養老簽證，包括幫你開好賬戶，我不知道這個賬戶有什麼特別的好處，因為我的錢是存在國內銀行的，泰國銀行的利息非常低，還要交15%的利息稅，泰國幾乎沒有高收益的理財，錢在這裡就是等著貶值一條路
泰國這種地方，不知道什麼時候就給國外金融大鱷搞一下的，錢當然是存在中國的銀行里才放心，現在新政策歐美老人辦養老簽也必須在泰國銀行存入80萬泰銖，多少歐美人都不願意，說怎麼也不放心把錢存在泰國銀行里，說太亂了，上次有個新聞銀行工作人員把儲戶的錢都偷走了
並且你錢進了泰國賬戶，想再拿回國就很難了，前陣子又出個政策什麼轉多少錢出境要申報啥的，具體沒關注，反正我又不會把錢放在泰國。總之泰國的一切比中國要不自由多了，不如中國先進，你再多的錢存進去，連個u盾都沒有，哪天給人划走了你都不知道
當然除非是貪來的騙來的錢，那是要弄個海外賬戶存起來
啰嗦一大堆題外話，是因為竟然看見有人把泰國的銀行賬戶當個寶一樣
再來說買房子的好處，帶土地的獨棟房子和聯排，外國人買不了，不說了，說公寓吧，泰國公寓的條件比中國好，有些帶游泳池，還有清潔工打掃公有區域，這讓很多中國人覺得高級，但是物業費也很高，每個月8-10塊每平方，如果你買了沒租出去閑置，就得花錢養著
然後就是中國人買房所期望的升值，新房的開盤價是一直在升（大陸人香港人買房也是升值原因之一），不過現在升值好像已經開始停滯了，並且你如果想出手那就非常之難了，除非有中國人接盤，並且升值的只是新開的盤，舊樓基本是不升值的，泰國的公寓市場跟中國是完全不一樣的，二手房不跟著升值，大家都只買新開盤。
有個泰國人前幾天還跟我說他兒子在曼谷買了一個二手公寓，80萬泰銖，我大驚怎麼這麼便宜啊，泰國人跟我強調說：二手！二手的啊！！
就在清邁中國人最喜歡去的寧曼路，我上次經過的時候看見好大的中文賣房廣告（hillside 4），當時眼角一瞥心裡一思而已，所以具體的數字我已經忘記了，只記得那個價格還是5年前那棟房子的價格，我當時心裡就想新房都炒到這麼高了，這二手房價格還是幾年前啊
再談一下買公寓出租的收益，能長期租出去的話，當然收益率比中國一線城市高，但是租出去並不容易，現在無論是曼谷還是清邁，都為了賣房給中國人蓋了不少公寓，供應量十分充足，並且泰國地主還有更多的土地，可以接著蓋，完全不需要擔心買不到新房
泰國公寓通常很小，就三十幾平米（所以中國人覺得總價便宜），出租價格一般都跟租一個獨棟房子的價格差不多甚至比單層的獨棟房子還要貴，清邁現在有不少帶著小孩來上國際學校的，這種人一般也就是來的時候租公寓過度一下，定下來就會開始尋找泰國人的獨棟房子。如果是嫌獨棟房子貴的人（有些人真是節衣縮食也要帶小孩來接受英文教學啊），那他們也不會選擇公寓，因為泰國還有一種房子叫宿舍，也就是跟酒店標間一樣的沒有客廳那種，基本都是泰國本地人租住的，那個價格在清邁也就四五千泰銖，所以標價1萬多泰銖的公寓想長期穩定地出租是不容易的
在回答這個問題之前，給大家看看看看一個視屏！！
曼谷移民局辦理簽證續期的pai du
第一，在曼谷某小區的業主群里，大家都在討論怎麼可以在泰國呆的更久一點，所以，各位，你們想過嗎？現在大家有錢了，怎麼樣才可以給自己更好的生活，給自己更好地保障，尤其是在這種大災大難面前，錢算什麼，你是否給自更好的保障，你的抗風險能力有多強呢？？泰國本來就對中國很友好，這次疫情肆虐，他們宣布，只要在曼谷診斷出被感染，不分國籍，全部免費治療，為了支援國內，泰國華人吧當地藥店裡面的口罩差點買斷貨了，本地人都買不到，而且簽證堅持不拒簽，堅持自由通行，你說，對華人這麼友好的國家，簽證容易，你不想去泰國養老度假嗎？
第二（看上圖），泰國的房子本來就是個很好的投資品，這個大家可以去看看之前的回答，因為我本人常年定居泰國，所以比較了解泰國當地的行情，尤其是曼谷這邊，租金回報很高，一般租金回報有5%左右，100萬的房子，每個月可以租4000多人民幣，你想想，在國內哪個城市可以做得到呢？？
第三， 這次央行放水1.7萬億來刺激經濟，無可避免，人民幣持續貶值，再看看泰銖的匯率，美金的匯率，人民幣不斷貶值，可是如果大家有個海外資產，這樣可以對自己的資產有很好的對沖作用，舉個例子，你17年有100萬人民幣買了房子，19你把房子賣了，就算放假不毛錢不漲，你現在也能拿回來120萬左右，這樣的投資回報比國內的理財產品強多了吧，
還有我覺得是一個非常重要的原因，來了泰國的人其實都挺喜歡這裡的，常年基本過夏天，人文環境好，大家都信佛，比較善良，吃的也放心，整個城市比較開放包容，這裡你看不到什麼歧視坑人這些事情，你會住的很舒服。。。
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