陽台要做防水嗎?
您好，陽台也要做防水。
根據《室內防水技術標準及規範》：住宅衛生間、廚房、浴室、設有配水點的封閉陽台、獨立水容器等均應進行防水設計；設有配水點的封閉陽台，牆面應設防水層，頂棚宜防潮，樓、地面應有排水措施，並應設置防水層。
在住房和城鄉建設部辦公廳2019年2月12日發布的《住宅項目規範》（徵求意見稿）中，明確提出：開敞式或設置洗衣機的陽台地面應有防水措施。
陽台漏水怎麼辦？這裡有你想要的解決方案
陽台放洗衣機，必須做防水嗎？5.7?mp.weixin.qq.com![圖標]()
陽台防水怎麼做？或許以前裝修都做錯了！
西安裝修課堂 2016-07-23 08:50:03
陽台到底要不要做防水？
這個問題要具體分析才能知道。如果你家陽台放置洗衣機，防水得做，否則總有時候在你不注意的時候，下水一次溢水，就會漏水滲透到樓下，造成不必要的損失，最重要的是和樓下鄰居的扯皮。注意：陽台放洗衣機，陽台與其他區域必須用過門石分割。實際裝修中好多業主認為陽台和其他區域用一樣的材質鋪貼，能看起來空間大一點，這個前提是你家陽台不放洗衣機，否則十次僥倖，總有那麼一次運氣不好，下水太快，水溢出來以後，恰好你沒有在跟前，樓下就得遭殃了。如果你家陽台不放洗衣機，但是得晾衣服，而且你能養成不論什麼衣服都甩干再晾的習慣，此時，防水無需做，即使有少量水，也不會滲透混凝土樓板的。如果你家陽台又不放洗衣機又不晾衣服，完全就是一個休閑或者書房其他功能的空間，防水沒有必要做了。如果你家陽台放置洗衣機兼晾衣服，注意防水的做法可能大部分人都是錯的。
注意上圖陽台很大，只在洗衣機角落做了一兩平方的防水。這樣的防水沒有任何意義。陽台做了一兩平方防水，而且還煞有介事的用水泥做個擋水做閉水試驗，但是不想一想，這樣做了以後，完工放洗衣機一旦下水溢水，人不在跟前，水難道只在一兩平方的範圍活動？不會的，一旦水溢出來多必然會流向沒有做過防水的陽台地面，導致直接漏到樓下的。所以陽台做防水必須全做上翻即可，上翻多少都無所謂，因為都是貼磚，潮氣很少的。看看你家是不是只做了一兩個平方？如果是因為當初不知道只做了一兩個平方，一定記住以後用洗衣機的時候，最好人在跟前，這樣就可以避免水溢出來漏到樓下。
防水屬於隱蔽工程，隱蔽工程的特點就是以後出問題，維修天翻地覆，代價極大，沒有後悔葯。所以，國家規定陽台必須做防水，開發商都是做的，那咱們老百姓沒有理由不做，房子都買了，裝修這麼多錢都花了，就差這點兒防水了嗎？真的是沒有後悔葯啊！
隱蔽工程的重要性大家都知道，也很重視，但是絕大多數業主不知道防水也是隱蔽工程，而且是隱蔽工程里最難做好，最容易出問題的項目，現在的常見防水手段特別依賴運氣，是否滲漏水，什麼時候滲漏水都要聽天由命。
目前防水行業水平還不高，國家規定的質保期只有5年，五年內滲漏水的也不罕見，這是不符合老百姓實際需要的。與其靠運氣，不如把主動權抓在自己手裡。
給您推薦一篇文章參考：董永明：什麼也不懂，如何一勞永逸做好防水，徹底解決建築滲漏水煩惱？
用水的地方都可以考慮做
做好點只為五年後可以省些心。
要做。
目前大型房地產開發商，都在設計上要求有陽台防水。
就算封閉式陽台，還要考慮洗衣機的問題。
房價寸土寸金，以前被拿來晾衣服的陽台也被盯上了，稍加改造完全可以變成多功能區。但改造陽台看似美好，做起來可就沒那麼簡單了。其中光是防水和排水的問題，就難倒不少人。
（圖片來源知乎截圖）
▲最近逛知乎，看到一個關於陽台的問題，吸引到我了。陽台漏水在我國絕對不是個案，特別是樓上鄰居漏水殃及樓下的事情，時有發生。
（圖片來源網路，侵刪）
所以，無論你想把陽台裝成什麼樣子，防水工程是肯定少不了的。不僅為了自己，也為了樓下的鄰居。
阿尚特地開了個陽台硬裝專題，今天先來和大家說說陽台的防水和排水施工。
（文章較長，沒耐心的朋友直接看總結，但你可能會錯過很多「猛料」~）
陽台做防水
也分毛坯房和精裝房
防水不可能一勞永逸，但對於新房陽台要不要做防水的問題，主要有以下兩大陣營：
①精裝房要撬開地磚重新做一遍防水嗎？有必要嗎？
②毛坯房開發商給做了防水，可以直接貼磚嗎？
（圖片來源網路，侵刪）
這兩個問題，還得具體問題具體分析，特別是精裝房。
1.精裝房陽台
裝修好的陽台地面結構，基本是下圖這個樣子：
▲今天重點要說的就是塗料防水層
買精裝房就是為了圖方便，如果不想換掉瓷磚，很多人基本也就這樣了，不會重新做防水。拎包入住，真香！嘿嘿！
如果你也是這樣想的，那要注意了，開發商對你家的防水工程是有一個保修年限的。
根據國家對建築工程質量保修方法的規定，在正常使用下，屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，最低保修期限為5年。
所以5年內出現任何漏水、滲水的情況，請直接找物業報修。超過5年，那就只能自己負責了。（講個瓜：個別物業，你去報修，卻遲遲不動手，就一直拖到保修期結束。你細品！）
（圖片來源網路，侵刪）
但是，防水這個東西挺特殊的，專業性很強。就算你請裝修公司重新做防水，都不敢保證後面不會出現問題，更別說開發商做的了。
行業內流傳著這樣一句話：「防水三分靠材料，七分靠施工」。市場上的防水材料，質量參差不齊，開發商用的肯定不會是最好的。至於施工質量，咱也看不見，不敢保證。
（圖片來源網路，侵刪）
即使5年內不會出現任何問題，但誰也說不準5年後會怎麼樣，到那時可就得自己出錢了。不過這也要看你家陽台以及樓上鄰居家的陽台用來做什麼，提前做好心理準備。
2.毛坯房陽台
毛坯房的陽台地面構造比精裝房的少了一層瓷磚，如下圖：
有些開發商為了省錢，沒有給毛坯房做防水，畢竟國家也沒有硬性規定。這個交房的時候要問清楚，如果開發商沒做，裝修時一定要記得做。
不過就算做了防水，意義也不大。因為如果你後面裝修的時候，在陽台開槽布管啥的，涉及到水電改造，勢必會破壞原有的防水層。
由於你已經破壞原始的牆地面了，開發商對你也不存在5年的保修期了，完全後果自負。所以這時一定要重新做一遍防水，多不了幾個錢。
3.找裝修公司還是散工做防水？
正常情況下，做防水肯定找裝修公司，因為他們有售後保障。要是隨便找個散工，不僅施工技術沒保證，也沒有售後服務，要是後面出現問題，你還指望他給你免費保修嗎？
所以找裝修公司做防水是最好的，這個時候就不要心疼錢了。此外，和裝修公司簽合同的時候，要看清楚預算裡面的防水面積，一定要做全。
▲某業主家裝修報價單，地面防水是做滿的，按平方米算錢。點擊可查看大圖。
比如，有些朋友把洗衣機放陽台，裝修公司做預算的時候，就只給放洗衣機那一小塊地方做防水，這樣預算是便宜了，但和沒做差不多。
總結一下：
①精裝房可以不重新做防水，但開發商用的防水材料質量一般，施工技術也不敢保證。不過有5年的質保期。
②毛坯房無論有沒有做防水，都建議裝修時重新做一遍，多花不了幾個錢，別心疼。
③防水施工一定要找專業的裝修公司，不要隨便找個散工。防水要全，不要只做局部。
④補充一點，北方的陽台一般是沒有上下水的，如果又是封閉陽台的話，那也可以不做防水。
防水還分剛性和柔性
但室內裝修以柔性防水為主
其實所謂的剛性防水和柔性防水，是相對於防水材料來說的。市面上有剛性防水材料和柔性防水材料，兩者的成分不同，在施工上也有區別。
但目前在室內裝修上，以柔性防水為主，剛性防水主要用於一些結構封堵或開裂修補等。
1.剛性防水及其材料
在建築學上，對剛性防水的界定分多種情況，但在室內裝修中我們簡單理解：它就是用沙漿或混凝土做成的防水層，裡面混入了一定配比的外加劑或高分子聚合物。
剛性防水的原理主要就是通過減少混凝土的孔隙率，增加材料的密實性來達到防水的目的。
（圖片來源網路，侵刪）
它取材容易，施工也方便，可以和找平同時進行，壽命和建築主體一樣長，但受外界的溫差變化容易開裂滲水。也正是因為這樣，決定了我們不能僅靠剛性材料來防水。
目前更多是「剛柔結合」，比如剛性一些管道封堵用剛性防水材料，效果更佳；或者先用剛性防水打底，再刷防水塗料。
剛性防水材料不是指特定的某種材料，而是一個統稱，包括防水砂漿、防水混凝土、薄質水泥類防水材料（緩凝型堵漏王、水不漏等）。
（ps：防水砂漿和普通砂漿的區別在於，它裡面加入了特定比例的外加劑或高分子聚合物。但外加劑這些不是剛性防水材料，加入了外加劑的砂漿或混泥土才是，不要搞混了。）
水不漏和堵漏王雖然也屬於剛性防水材料，但準確的說，它是一種剛性防堵材料。從名字也看得出，主要用於管道封堵和結構補漏。
（圖片來源網路，侵刪）
還有一種特殊的剛性防水材料，水泥基滲透結晶型防水材料，它也可以形成一定厚度的防水層。但最重要的還是它的修補功能，可以修復一些開裂的混泥土層，這個了解即可。
（圖片來源網路，侵刪）
▲大概就是這種效果，自己對比一下。
2.柔性防水及其材料
柔性防水是家裝的重點，很容易理解。它是使用防水卷材或各類有機防水塗料形成的防水層，最大的特點就是伸縮延展性好，在外力的作用下也不容易破裂。
柔性防水材料的壽命沒有剛性防水材料長，容易老化，而且對施工技術要求很高。但它卻可以彌補剛性材料容易開裂的缺點，算是互補了。
市面上的柔性防水材料很多，但質量好的屈指可數，耐用20年以上的，更少。所以如果開發商用的是普通的防水材料，能熬過5年的保修期已經是走運了。
柔性防水材料主要是防水卷材和有機防水塗料。
①防水卷材
防水卷材一般用在屋頂防水或大面積的防水區域（比如頂層的大露台），施工也很麻煩。咱們簡單了解一下即可，家庭陽台沒必要用這種做防水。
（圖片來源網路，侵刪）
▲點擊查看大圖
最常用的是改性瀝青卷材和無紡布丙綸卷材，它們都有一個共同的缺點，就是施工操作複雜，工期慢。而且改性瀝青卷材的味道很大，環保性差。
②有機防水塗料
下面重點來說三種防水塗料。在家裝中，無論是衛生間還是陽台，基本都是用這幾種作為防水塗料。
▲點擊查看大圖，長按可保存。
以上是三種常用防水塗料的基本信息，價格就不說了，各地物價不一樣。但性價比最高的是JS防水塗料，聚氨酯綜合性能最好，但價格偏貴一點，這兩種用的最多。
JS防水塗料有三種類型：Ⅰ型、Ⅱ型和Ⅲ型。其中Ⅰ型以聚合物乳液為主，柔韌性好，適合非長期浸水的空間，陽台用這種就OK了；Ⅱ型以水泥基為主，適合潮濕的空間，比如衛生間；Ⅲ型就適合長期浸水的空間，比如游泳池。
K11更適合用於複雜造型的節點部位施工，因為它可以形成連續的彈性膜。不過它的價格比前面兩種都貴，綜合單位面積內的用量也更多，所以在家裝中的使用頻率較低。
（圖片來源網路，侵刪）
▲K11防水塗料攪拌，顏色不一定都是藍色的。
除了以上說到的防水塗料，還有一種比較少人知道，但質量卻很好的塗料——聚脲防水塗料。
它的價格很貴，適合特定工種（比如城市地鐵、高速鐵路等國家重點工程項目），家裝中基本不會用到。而且防水材料市場比較混亂，那些賣的太便宜的，基本都是假貨，反正你肉眼也看不出。
想要擁有美美的新家嗎？現在推出0元線上設計活動，戳下圖直接報名，或者私信戶型圖給我，快來參與吧!
（▲點擊圖片報名享受線上免費設計，或者私信戶型圖給我，都可以參與活動喔）
總結一下：
①剛性防水與主體結構連成一體，壽命長，但用於管道堵漏或結構補漏等局部位置即可。
②家裝中以柔性防水為主，基本都是刷有機防水塗料——JS防水塗料、聚氨酯防水塗料和K11塗料這三種。
陽台地面防水施工
和衛生間差不多
是的，陽台地面防水的做法和衛生間差不多，找平後直接刷防水塗料。
但衛生間一般會做兩遍防水，陽台一遍就夠了（你想做兩遍也可以，多花一點錢就是了），畢竟沒有衛生間那麼潮濕，頂多就是放洗衣機或平時養花澆水。
（圖片來源網路，侵刪）
陽台地面的防水層厚度至少要5mm厚，立面一般刷高200-300mm（具體以外窗檯的高度為準，可以全刷完），陰角和陽角的地方多刷幾次。
與客廳相隔的那面牆，如果不放心，防水可以刷高一些。這裡要再補充一個知識點，迎水面和背水面：
▲直接接觸水的這一面牆就是迎水面，與之相對的就是背水面。背水面做剛性防水就可以了，不做也沒關係，圖個安心。
排水管或地漏的位置可以用堵漏王或水不漏等剛性防水材料塗刷。
（圖片來源網路，侵刪）
如果是用鋁合金窗封住的陽台，記得在縫隙的地方打膠做好密封性。否則一下雨，水就滲進來了。不過就算打膠了，也沒辦法完全阻擋雨水滲透，但會好一些。
再說一個大家可能會忽略的地方，就是陽台頂面。個人建議，如果條件允許，也可以簡單刷一遍防水，主要是為了防樓上鄰居（特別是對於封閉陽台）。
你是做了防水，造福樓下了，但萬一樓上的鄰居沒有做防水呢？
（圖片來源網路，侵刪）
▲樓上鄰居陽台滲水危及樓下陽台的頂面，這種情況也不是沒有。
最後，做完防水，肯定是逃不過閉水試驗的，陽台也一樣。
（圖片來源網路，侵刪）
▲至少蓄水24個小時，最好是48小時，沒有出現滲漏即可進行下一步施工。（做閉水試驗最好提前和樓下打個招呼，避免出現滲水的尷尬，雖然幾率很小。）
想要了解更多家裝設計知識，或者想看更多家裝案例，歡迎關注微信公眾號「尚品宅配」
想要設計同款 現在有0元線上設計活動 快來私信我參與吧~
陽台排水，不止一個地漏怎麼簡單
做好陽台排水，除了地漏，還要做好排水坡度。
排水這件事，主要是針對那些陽台有上下水或準備把洗衣機放陽台的朋友。
編輯搜圖
請點擊輸入圖片描述
先來說一下排水坡度，可以參考衛生間的：從最邊緣處到排水口（地漏）的距離，每隔1m下降1cm。不是硬性標準，反正要有個高低差。
編輯搜圖
請點擊輸入圖片描述
（圖片來源網路，侵刪）
一般陽台放洗衣機，會再做一個洗手台。這種情況的話，洗衣機的排水管和洗手盆的下水管最好分開。
（圖片來源網路，侵刪）
也可以直接在地漏裝個三通介面，但可能會返水。
編輯搜圖
請點擊輸入圖片描述
（圖片來源網路，侵刪）
最後要切記，不要將洗衣機的排水管直接插進地漏。
阿尚說：陽台雖沒有衛生間那麼潮濕，但做好防水也是重中之重，特別是封閉陽台。如果沒有做防水，很容易導致內牆發霉，返鹼等問題。
想要了解更多家裝設計知識，或者想看更多家裝案例，歡迎關注微信公眾號「尚品宅配」
想要設計同款 現在有0元線上設計活動 快來私信我參與吧~
裝修最重要的是什麼？可能過來人都知道了，讓先裝修後付q的舒悅家告訴你:不是能省多少錢，而是要避開雷區呀！
所以，今天今天來說說做防水的雷區。
首先是陽台，很多人問，陽台要不要做防水，這個問題得看實際情況，如果你家的陽台是飄窗用不到水源，就不需要做，如果有洗菜、洗碗、洗衣服的功能，那就一定要做啦！
其次是廚房，廚房雖然不像衛生間那樣水多，但是清洗的時候地面上也會有水，如果不做好防水，水會流進縫隙，滲漏到樓下。若是防水做好了，如果某天不小心水管壞了，也不用擔心泡壞樓下地板發生糾紛了！
衛生間就不用多說了，重中之重，天天用水，恨不得做它個九九八十一層才好，畢竟工作已經夠忙了，不要再為鄰里的矛盾而煩心了，所以想要生活過得去，衛生間防水必須給力！
小編家就是個血淋淋的教訓，樓上把我家北卧都沖了，即使賠償搞得鄰里關係也緊張了
推薦閱讀：
注意上圖陽台很大，只在洗衣機角落做了一兩平方的防水。這樣的防水沒有任何意義。陽台做了一兩平方防水，而且還煞有介事的用水泥做個擋水做閉水試驗，但是不想一想，這樣做了以後，完工放洗衣機一旦下水溢水，人不在跟前，水難道只在一兩平方的範圍活動？不會的，一旦水溢出來多必然會流向沒有做過防水的陽台地面，導致直接漏到樓下的。所以陽台做防水必須全做上翻即可，上翻多少都無所謂，因為都是貼磚，潮氣很少的。看看你家是不是只做了一兩個平方？如果是因為當初不知道只做了一兩個平方，一定記住以後用洗衣機的時候，最好人在跟前，這樣就可以避免水溢出來漏到樓下。
