房東授權委託某公司全權代理出租並代收租金，委託合同上明確表示授權時間，授權範圍，在這個前提下，我與該公司簽訂租賃合同並且交付一年房租和一個月押金，房東知情，沒有提出異議。

半年後房東以沒有按時收到租金為由，說已經解除委託合同，要求我搬走，或者重新交房租。現在該公司聯繫不上負責人，我和房東協商各自承擔一半損失，後面居住期間每個月給他一半租金，房東不同意，堅持要求搬走，之前已經上門爭執，後又電話微信說法院見。

我去過法律援助中心，雙方合同都列印出來給工作人員看過，工作人員表示我沒有義務再交房租，可以繼續履行合同，如果被迫搬走可以起訴房東賠償。

現在擔心房東採取不正當手段，有沒有經歷過的租客可以給出建議，應該怎麼防範？

答主就遇到這個事情了，不過答主是房東。

中介負責人捲款跑了，我先得到這個消息，直接報警了。負責人跑了以後，公司又找不到人了。我在我的房子裡面找到了租客。

神奇的地方在於，我根本不知道這個租客的存在。租客把簽訂的合約拿出來一看，是一份假協議。為什麼這麼說呢，甲方居然是中介負責人，而不是中介公司，沒有蓋公章，沒有手印。

這個租客直接交了13個月錢。答主也比較同情她，給她每個月免了800塊房租，繼續租著。然後一起報警，追查這個中介。

所以還是建議題主和房東好好協商一下。我們也去諮詢過律師。房屋所有權大於房屋使用權。真的走法律渠道浪費的時間和金錢更多。就算是房東要換鎖，也是找公安作證以後才能換鎖，他自己的房子絕對是合法合理的，防也是防不住的。

站在房東的角度，房東半年都沒有收到房租，以後如果每個月還減半的話，相當於就收了一個季度的房租。要是我也不答應。

建議你們報警，立案偵查這個中介和中介公司。就算是中介負責人跑了，公司還在的話，就找公司。你還要確認你的房租是交給了中介公司還是交給了中介負責人。如果是交給了中介公司，那還好，你們去找中介公司要錢。如果是交給了中介負責人，那就很複雜了，因為那個錢沒有進入公司賬戶的話，就很難追回了。還還是好好溝通一下吧。

我們這裡有過這種情況，就是中介捲款跑路了的情況。

結果好像無一例外是租客損失慘重，要麼交房租繼續住，要麼被房東趕走了。

這種套路的情況是這樣的。

租客交給中介一年房租，中介租了房東的房子，然後租給租客，但是中介收到的房租沒有馬上給房東。

即實際上的關係是，

中介問房東租房子，月付；

租戶問中介租房子，年付或者季付；

這裡有個時間差 。

現在的情況是，中介收了錢跑路了。

那麼當房東沒有收到房租的時候，他跟中介的合同，中介已經違約了，他自然可以要求收回房子。

而租戶本質只是租了中介的房子，然後等於中介沒辦法提供房子給租戶而已(因為他捲款跑路了)，這跟房東是無關的，也不是房東的過錯。

對於房東來說，收不到房租，自然原來他跟中介的協議合同就作廢了，他還是損失方呢，那麼他就可以收回這個房屋的處置權。而具體的租戶，是沒有理由對抗房東處置自己的房子的。因為你給的錢，並沒有給房東啊，本質上，你也沒有租過對方的房子。因為至始至終，你只是租了中介的房子。無非現在中介無非提供這樣的房子給你住了而已。

因為本質上，租戶只是跟中介產生了租賃關係，所以就算告到法院，法院也會支持房東收回房子，讓租戶搬出的。

中介拿著你的房租跑路了，然而房東也沒有收到錢！即使走法律程序雙方都需要損失，以後還是找房東直接租房，起訴也能找對人

不知道怎麼處理，沒遇到過，我覺得房產公司如果還在的話，應該拿著證據去告房產公司，因為顯然房東和你都是受害者

這就是個典型的長租公寓暴雷的初期階段。我同樣也經歷過，有興趣可以看我的知乎文章，關於我的維權經歷

你的錢交給那個公司，就應該找那個公司要房子住。找不到可以報警。

房東沒收那到個公司的錢，收回房屋是正當權利。

DIY：疫情之下，二房東和機構跑路，房東趕人，租金要不回來，怎麼保護自己權益?

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這個不好弄啊，或者租房子協議上備註

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