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收益大於通貨膨脹率，讓現金流滾動起來的，都是良性投資

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不太值得，整體來說吧，房產商鋪這一大塊整體回報率大概也就4%-8%之間，當然也有部分高於這個區間，根據房產進一年多以來的市場價格情況，增值空間不會太高。如果是投資的話，我這這邊又個項目，新能源汽車充電站，就是新能源汽車的加油站，第一投資回報率因該能達到你的預期，它也是固定資產，新能源也是國家大力發展的項目，有興趣可以私我瞭解一下

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才4是不是少了點。商鋪回報率8.9就可以了吧

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那還不如買銀行理財

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不值得。

首先從商鋪的性質來說，以前常說，「一鋪養三代」，現在大環境變了，隨著電商的發展和房租的虛高，商鋪已不再是必需品，越來越不值得投資，但物流倉儲地產可以投資，這是題外話。自己可以觀察一下所在城市的商鋪，是不是不少空著？是不是換手率特別高？一線城市上海都是如此，何況四線城市？而且，商鋪以後轉手稅費都比較高，不容易找到下家，變現難。不確定題主是哪個四線城市，一般來說，四線城市是人口流出的，若干年後，你覺得還有人接手您的商鋪嗎？

第二，從收益的角度講，基於第一點的分析，投資商鋪不虧就不錯了，您真確定收益率能達到4%？再退一步講，即便能到4%，也不是一個很高的收益。現在不少銀行理財產品都比這個收益高，而且與投資商鋪相比，幾乎不費什麼精力。有其他收益更高、更安全、更省心的投資品種，何必去折騰商鋪呢？

題主需要加強對理財和投資的學習，投資不僅僅只有買房子買商鋪這些，還有其他更多更好的選擇。別的不說，就說可轉債吧，今天要發行申購的一隻可轉債，英科轉債，年化收益率近6%，安全性還比較高，不比投資商鋪強還要操心這操心那強得多？如果想學習瞭解更多可轉債知識，請關注公眾號「可轉債那點事」。

話說的有點重哈，冒犯之處，請見諒！

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從一個四線城市和4%的年收益來講，是不值得買的！理由有兩點：第一，中國的一個四線城市大概率未來是人口流出，城市空心化，尤其是些欠發達地區將更是如此！第二，4·%的年化收益目前來說跑不過很多固收類的金融理財產品；但這也要因人而異，看你的投資能力、看你的資金來源、看你的對資產配置的要求、當然更要看這個商鋪的位置！

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值得，買聯排的，整條街端收益比較可觀。理論上如果你把這個四線城市所有的商鋪都買下來，那麼你就是這座城最牛逼的崽，因為你可以決定店租市場。加槓桿買吧

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