沿海城鎮的房子，如何做防水，才能管的時間長、防水效果又好又實用？
1、如何做到室內內牆牆面上不掛水珠，不發黴、牆上膩子不掉，如果能把滲入內牆的水外排就更棒了！ 2、屋面房頂防水、地面地板防水、室內牆面地面防水、外牆防水、隔熱層防水、地下室防水、地下地道防水。 3、每個區域做幾層幾遍防水纔算可靠，防水卷材、防水塗料哪個好？
專業的事要交給專業的人，而且這個人要有良心，專業與良心缺一不可。
關於防水可以參考我的相關文章，可以一勞永逸解決。
冷凝水是空氣濕度過大的問題，海邊不可避免，需要選擇耐水耐腐蝕的裝飾材料。
防水的代價是比較大的，要麼不做，要做就一步到位做好，千萬不要做半拉子工程，錢沒花到位，問題沒解決，這些錢都變成了打水漂。
防水可參考：董永明：什麼也不懂，如何一勞永逸做好防水，徹底解決建築滲漏水煩惱？
第一，水珠這個不是說防水做好了就沒了，沿海城市空氣濕度大，這個是沒辦法的事，所以發黴也很難說不會，只能看看在油漆上下功夫，我家在農村裡，經常濕潤黴菌更是常見，我家用的油漆就很容易洗掉黴菌而且還不脫落，避免打廣告，不提牌子。膩子也一樣。
第二。如果你是自己一整棟的房子，建議你在圈樑等磚牆與結構在地面交界處下方做個防潮層。做法百度一下，你就知道。
第三，房頂，地下室頂板，建議做卷材，可以做兩遍，廚房衛生間建議水泥基防水或者聚氨酯。不過聚氨酯施工的時候比較臭，時間一久都一樣。
混凝土建議採用抗滲微膨脹抗腐蝕混凝土
再具體的話我也沒做過沿海的，不太清楚還有沒有什麼特殊的。
材料，工藝流程，技術工人，三者缺一不可。
問個問題，你從哪裡查的，要做這麼多防水？
室內內牆掛水珠是因為空氣濕度問題，所以才會有除濕和加濕這麼一說，這個用中央空調或者新風系統除濕就可以了。
你正常裝修，防水做好不會發黴的，你是從哪裡看到人家家裡發黴的？
膩子掉？？？那乳膠漆呢？這得牆皮或者乳膠漆掉了，膩子才能看到啊。好的防水膩子粉就算進水也不會粉化。
屋頂你做什麼防水啊……防你樓上滲水嗎？
一般地下室和廚房衛生間做防水的正常，正常客廳臥室不是很需要，你實在擔心的話，做一層足夠了，剩下的就看你高度做多少。
隔熱層是本身建築就自帶的，你不拆外立面牆做什麼保溫層防水？
地下地道是什麼鬼？你如果是別墅的話，大的別墅會有污水壓力泵，小別墅沒有，不需要考慮什麼地下道……
你是自建房屋？預留了地下排水渠？
擔心的話做兩層就足夠了。
膩子用好點，防水性的，德高耐水膩子這種。
然後外層的乳膠漆也用好點，日式的立邦、多樂士不推薦，漆膜不行。
美國的百色熊，德國杜芳五合一防水防油污的就可以了。
不要找家裝公司做，自己去找口碑好的工長，施工細節很重要，比設計師的設計環節絲毫不差。
我強行回答一波
我沒設計過沿海的房子，但是我看你問題裏寫的很清楚了，就是能做防水的地方都做，做之前刷點牆固（又稱界面劑），還有那種材料好不好那是錢說了算，價錢好的防水塗料應該差不到哪去，如果身邊有搞建築設計的可以去諮詢下，這方面他們就算不懂也會有專業的團隊。
佔坑，晚點來答
XY
傳統的青磚是會「呼吸」的，
不僅防水防潮，還能調節季節氣候。
室內內牆掛水珠發黴是因為太薄。
你訂層被子上牆，
被後訂木板，
木板後掛膩子刷漆就沒事了。
然後樓頂產到底，重新做油氈一層，油氈上加水泥保護，水泥上在做塗料，塗料上蓋塑料薄膜，薄膜上貼瓷磚可以保證不漏水。
謝邀。
我是塗先森，專註傳播正確的家庭裝修知識。
說到沿海城鎮的，防黴抗菌，防水抗鹽硝都是裝修房子時候必須要考慮的問題。
牆面發黴：
空氣中濕度大；回南天氣，返潮現象出現，當水汽侵襲牆面漆膜表面比較長的時間時，易誘發漆膜表面出現黴菌。一般最容易出現黴菌的位置有三處：天花吊頂、廚衛地區以及牆角陰暗角落。在通風不暢或溫度偏低時，也更容易出現發黴現象。
起硝泛鹼
是指砂漿中的氫氧化鈣等物質隨著水分滲進砂漿表面，當水蒸發時，這些氫氧化鈣就會在砂漿表面形成白色的結晶，發生泛白的現象。沿海地區，空氣中水汽充盈。
因此，對於沿海城鎮的房子，其實是需要做好一站式的施工。做好線槽處理以後，就要加固好我們的牆面，然後就一定要做好我們的抗鹽硝和防水處理，塗刷好以後就能徹底封固牆壁滲出的水汽，才能確保我們後續牆面的效果不會出現發黴、泛鹼等牆面問題。
水主要是空氣當中來的。
所以，什麼防水之類的，幾乎沒用。（又不是衛生間洗澡，防滲漏）
………………
要不試一下在臥室（稍微屬於密閉空間），擺滿一架子的乾燥劑。
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