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我是購房規劃師：張森

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南京這座城市長期是看好的，短期來說，上一輪漲幅還沒消化完，估計還要橫盤半年到一年。

南京我比較看好的區域是：

江心洲，奧體，以及它周邊輻射區域，比如板橋。

江浦，高新區。

踩盤路線：

這兩條路線比較看好

一條是河西南，江心洲、奧體、板橋。

一條是江北，江浦、頂山、橋北、高新區

後面這些路線謹慎看好。

一條是仙林整體

另一條是麒麟鎮、東山鎮、科學園、九龍湖

和很多人一樣，第一次買房子需求很簡單，後期要考慮孩子上學，獨立空間，父母同住。就算不考慮這些，買個緊湊的小三戶大概100，或者90的小三戶特緊湊的那種。這樣讓開肯定會有改善房需求，在出售的時候易出售，住的時候也可以合理分配。其實如果學區和非學區如果差額不是太大還是可以考慮一下的。

地鐵10號線是你們交通最方便的通勤路線，50萬首付。考慮江浦雨山路附近的小區地鐵方便上班通勤時間固定滿足你生活需求

仙林首望城不錯便宜里仙林湖站近

50萬首付的話，要麼就是主城區的老破小，要麼就是非主城區的，我看了一下，你們可以考慮買江寧區的，面積可以不用多大，靠近地鐵口的樓盤可以多看看

想買什麼樣的房子？接受的價格在哪

如果能接受二手房，選擇餘地比較多，南京江寧東山二手房房子便宜，雙龍大道地鐵站，二手房，江寧上坊二手房，離城中不遠，城裡，應該還有窪區。秦淮區二手房普遍便宜，學區比鼓樓差點。