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其實這樣說吧，首先作為一個賣房子的，尤其是二手房的，需要了解房屋的交通情況（尤其是地鐵配套），走路到地鐵的距離，以及周邊公交配套，和周邊的商業設施，以及周邊中介的店面數量，這樣大致知道房屋的繁榮。這個很關鍵。繁榮度低的小區，價格不會很高，同板塊一定屬於價格比較低的。

第二點，如客戶毛坯的房屋，適當刷牆，鋪設簡單的符合地板，把自己的房屋視頻和照片，房屋室內圖，拍照，美化，聯繫周邊5公里範圍的所有中介，不管大小，即使是夫妻老婆店，依然需要去聯繫，找到他們業務員，不是負責人，是業務員，重複邊，這些信息轉遞到位，有這些業務員的聯繫方式。不要做什麼房源信息發紙條給業務員，業務員沒有興趣的。

第三點，瞭解自己的房屋在市場上，同小區，同周邊小區對比，是否最低價格，以及同類對比，是否最有性價比，比如有裝修的是要比不帶裝修的貴的，那麼有裝修的近乎於沒有裝修的房屋，那麼自然快速出手。

第四點，如果第三點，做好了，那麼你有這些業務員的聯繫方式，如果降價了，第一時間告知，同時告知，如果賣掉此房是有傭金的，按照正常市場價格客戶付給中介的中介費算，不要低，重賞之下必有勇夫。

第五點，如果這些都做好了，依然沒有賣掉，基本就如下幾個情況，市場同類在售房源過多，或者交通實在不便，以及價格是否真的過高，還是說市場行情屬於下降通道。

以上，如果你做到前面4點，我相信，至少在同類房源房東心裡屬於比較快出售的。

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我掛牌20多天就成交了。小區區中間值均價，多讓中介帶看。好像也就這樣吧！

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降價。。。降個10%～20%（根據城市不同）肯定馬上有人搶

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價格，價格，價格

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謝邀，首先看您這邊是哪裡的房子，如果上海的房子基本不用擔心一個人賣不掉的情況，前提是價格合理，符合市場掛牌價格。

1.對於買房的人來說，核心是價格。目前市場需求量不大，一般來說目前降價幅度都比較大，前幾天都中介門店瞭解到現在的房子要低於掛牌價的5%-8%比較好出售！當然這個要看您的急迫度了。

2.委託中介公司，讓他們做推廣和房源的促銷。房子只有讓更多的人知道，增加曝光率，才會縮短銷售週期。中介機構會有很多銷售策略：比如，安排組織人員空看，集中邀約帶看，宣傳推廣，網路信息發布等等作為主推房源，必定很快出售！

3.如果你是中介銷售，那就兩個字：勤奮

希望能給您幫助，有需要可以微我，謝謝！

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你的身份是什麼？業主還是中介

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