房地合一课税案出炉，立委齐呼「税太重」。财政部预定明年提出房地合一课税修法案的进度不变，但财政部长张盛和强调，将视社会共识决定修法力道，若无法一步到位，也可以「分段改革」。

财政部昨（8）日向立法院财政委员会提出「房地合一税制之规划情形」专案报告。依据财政部的规划，房地合一、实价课税，出售不动产利得与一般所得将分离课征，税率则比照薪资、股利等一般所得的课税级距，按5%到45%分成六级累进课征。

立委吴秉叡指出，依照财政部的规划，出售不动产获利超过1,000万元须缴交45%的所得税，「没有配套，太可怕」。他也提醒金管会主委曾铭宗，注意财政部房地合一实价课税的修法方向，考虑配合提高银行的备抵呆帐比率。

立委赖士葆也认为，房地合一课税是重大改革，财政部要注意社会氛围，改革幅度太大，社会未必能够接受。他建议由特种货物及劳务税（奢侈税）转型，取代目前规划中的房地合一实价课税，将奢侈税的课征税基，由现行按「交易价」课征，调整为按「所得」课税即可，税率则可从高订为20%。赖士葆认为，直接调整奢侈税，合乎有所得即课税的精神，会比大幅度变更房产利得课税容易，未来再逐步修正，达到实价课税的理想。

张盛和指出，自财政部决定修法推动房地合一实价课税制度后，他观察房产市场的价量确实更趋近稳定，显见房地合一制对稳定房市有一定的助益。他既向立法院提出课税方案的研拟进度报告，代表行政部门将持续推动房地合一制的改革。但他也承认，九合一大选后，新民意已经产生，财政部会多听取社会与民意代表的意见，调整课税方案。

 

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