6月1日開業的濟南印象城能否上演一出好戲？

　　商業之美，在於不斷地突破與創新，業界也從不吝嗇對此類項目的期待和讚美。

　　臨近開業倒計時，被譽爲“一個城喚醒一座城”的濟南印象城形象愈加清晰，期盼的情緒也就愈是強烈。

　　商業地產觀察獨家獲悉，山東第一座、濟南首座印象城，將帶着濟南前所未有的“潮趣體驗”，於2019年6月1日正式開業。

　　繼今年2月份獨家曝光首批品牌及相關開業信息後，此次商業地產觀察再度以獨家身份，來揭祕濟南印象城更多的信息。

　　1

　　老商圈新“IN”象，洪樓商圈活力升級

　　濟南印象城處於濟南老城核心商圈——洪樓商圈，這裏兼具機關辦公、老城居住、高校教育等高密度顧客羣，擁有濃厚的文化底蘊，是天然的商業與文化交融地帶。

　　從交通的便捷程度來看，濟南印象城外部立體交通便捷通達，周邊環繞多條公交線路，更將接駁地鐵洪家樓站，可向全城的消費者進行輻射。在內部，濟南印象城將與聚隆廣場城市綜合體的超甲級5A寫字樓、精品酒店相連，地理區位優勢不言而喻。

　　如今，洪樓商圈正處新老快速交替的時期，商圈內核心的高校學生、年輕家庭

　　消費需求迭代，需要更加年輕化、多元化的消費體驗。

　　而從濟南全城來看，90、00後的崛起使得老濟南保守的精神傳統漸漸隱匿，他們不滿足於物質的富足，更關注於生活品質與審美的提升，濟南的消費生活理念已經在年輕人的帶動下也悄然發生着轉變。

　　濟南印象城迴歸市場，根據洪樓商圈所處客羣分析，精準找到濟南新生代對美好生活方式的需求，錨定青年客羣，定位於“潮趣工場”，成爲了濟南第一個專注於“青年經濟”的購物中心。

　　雖然市場情況表明青年消費是未來商業發展的趨勢，但從濟南商業的發展情況來看，濟南印象城專注於“青年經濟”依然是個前所未有的大膽嘗試。

　　濟南印象城方面則表示，濟南印象城致力於引領洪樓商圈的消費升級，並要向濟南的年輕人傳達潮流有趣的生活態度，與濟南有趣青年一同體驗生活每天新鮮感。

　　2

　　最“IN”的slogan：有趣青年，樂活潮玩

　　在經歷了一輪“野蠻生長”過後，從大多購物中心千篇一律的slogan可以看出，國內購物中心開始出現同質化現象，因求全求穩定位於綜合性一站式的購物中心，正逐漸喪失競爭力。

　　濟南印象城則是敢喊出了自己獨特的slogan——“有趣青年，樂活潮玩”。濟南印象城方面表示“有趣青年，樂活潮玩”是濟南印象城項目定位的最佳詮釋，他們認爲只有給項目打上個性鮮明的標籤，才能吸引到志趣相投的年輕人。

　　濟南印象城後續將以“造場&革新”的原則，不斷完善濟南印象城“潮趣工場”的功能定位，逐漸搭建成爲濟南青年表達自我的平臺，帶給濟南青年全新的消費觀念和生活態度。

　　如今，濟南印象城已經在運營推廣等環節方面強化受衆對其“潮趣工場”的定位認知。濟南印象城開展系列潮趣預熱事件活動，將復古巴士改裝，使其內部包含多種潮流趣玩互動體驗，並於4月11日開始全城巡禮，在開業預熱的同時，也給濟南青年提供了一場潮酷巡遊活動。與此同時，濟南印象城還發起了#無趣，不青年#行動，爲有趣潮流青年搭建發聲平臺，從而形成“潮趣文化能量場”，吸引更多青年關注。

　　此外，濟南印象城也在L7屋頂爲年輕人“造場”，打造了超2000平方米的露天空中花園，足以實現有趣青年們天馬行空的情懷夢，光影變化的藝術動物園、狂放不羈的露天電音節、風靡全城的品牌聯名快閃趴，未來皆會在濟南印象城的造夢場中一一上演。

　　空中花園概念圖

　　後續，濟南印象城將以“經營客羣”爲核心命題，不僅僅將印象城定位於一個購物場所，更重要的是將其打造爲濟南青年發聲平臺，讓有趣青年可以表現自我熱愛的東西，享受自由的氛圍。

　　3

　　ALL IN最新潮流，衆多首進品牌集結來襲

　　濟南印象城洞察濟南青年特立獨行的生活態度和精神訴求，致力於重新定義濟南商業消費模式，打造青年潮流趣玩聚集地。

　　據商業地產獨家獲悉，目前濟南印象城引進239個潮流品牌，其中約50家全國限量潮流品牌店首次進駐濟南乃至山東，零售服飾、餐飲、休閒娛樂、兒童四大主要業態合計佔比超過80%，在滿足了潮流青年的消費需求外，也兼顧了年輕家庭客羣。

　　繼上次曝光CGV影院、G-Super綠地優選、華爲智能生活館、一條生活館、OHOO冒險樂園、“奈雪の茶”禮物店、亞力山大會館、星聚會KTV等主力品牌店後，此次濟南印象城也露出了更多的品牌新面孔。

　　濟南印象城通過ALL IN最新潮流品牌，來滿足不同階段的年輕人的需求與偏好。

　　時尚潮流服飾方面，濟南印象城引入GUESS、LACOSTE、NIKE KICKS LOUNGE、NIKE BEACON、Adidas MEGA、MO&CO、UR、Lee、JNBY、ONE MORE、J.LINDEBERG、VANS、OVV、Superdry、AIGLE、UNIQLO等潮流服飾品牌。

　　此外，濟南印象城還獨家引進山東首家VENTUROUS，VENTUROUS主打全球知名潮流品牌聯名款、限量款、稀缺款及一線高街潮流品牌，如OFF-WHITE× 村上隆聯名T恤、OFF-WHITE × CONVERSE聯名鞋款、Supreme × RIMOWA的行李箱等。

　　VENTUROUS

　　濟南印象城關注年輕客羣的時尚潮流需求，但更強調引領和創新生活方式，包括引入連接城市現實生活與內心訴求的西西弗書店城市店、全域生活體驗的天貓智慧門店Kerr&Kroes、澳洲高端美妝品牌REOAR KISS、融入北歐大自然的元素的NOME家居、打造美好生活的海瀾優選生活館等品牌，爲濟南青年詮釋真正的生活態度。

　　濟南印象城也引入了囊括四海美食的餐飲品牌，如：地道西北風味西貝莜麪村、京城名吃旺順閣、韓國米其林推薦餐廳北莫谷、網紅泰式海鮮火鍋集漁、海鮮自助五月羅馬、獨特金陵菜系南京大牌檔、精品日料品牌山上下、星巴克臻選店以及哈根達斯。

　　隨着濟南城市年輕化，濟南人前衛的潮流基因正蠢蠢欲動，濟南印象城通過引入多家潮趣品牌，已成爲濟南新進品牌的“集散地”，爲濟南消費者接觸新品牌和新體驗提供了新窗口，未來，關於濟南青年的“萬般印象”或許都將由這裏展開。

　　總 結

　　濟南印象城是山東省首個印象城項目，也是印力北京城市商業公司首個明確定位“青年經濟”的印象城，其瞄準的客羣是濟南城市中最活躍和挑剔的一羣人，這帶來了最難預測的變化和挑戰，但也將會帶來最可持續發展的價值釋放。

　　濟南印象城的入駐對整個洪樓商圈的繁榮發展具有深遠的意義，也將爲濟南商業帶來更多活力，而對於行業來講，不論是引領商業定位升級、精準把握客羣需求還是打造自身潮流IP，濟南印象城會給業界更多啓示。

　　在第14屆中國商業地產節的「金座標」頒獎環節中，濟南印象城更是成功斬獲了“2018-2019年度備受期待商業地產項目”獎，6月1日開業的濟南印象城能否成功上演一出好戲，值得繼續期待。