現在人們買樓房除了挑選戶型之外，

　　有的還喜歡有個獨立的庭院，

　　可以種種菜養養花。

　　可是平度市上城府第小區的業主

　　給我們小溪辦事打來電話說，

　　他們買的一樓的房子是有小院，

　　但是這小院的面積和當時售樓人員說的不一樣，

　　花了同樣的錢，

　　買到手的確實是個“小院”，

　　這院小到什麼程度呢？

　　業主們說，當初買房就是本着一樓帶院子去的，即使採光不是很好，價格還比其他樓層高，他們也都能接受。當時售樓人員介紹，受戶型的影響，所買房子的東西長度是不能改變的，院子的大小取決於南北的寬度，說着帶着他們去看了一期的幾棟樓，南北寬是4米多，院子的面積將近50平。

　　房子看上去是不錯，購房者就交了錢，其中庭院部分是單獨支付的，總共八萬。此後業主坐等收房了。可等他們來收房的時候卻發現，自己購買的院子，面積嚴重縮水。

　　平度上城府第小區二期業主：2019年的3月30號通知我過來接房。到了以後呢，我看了院子以後特別地生氣，爲什麼呢？院子跟我們當初看的相差的太大了。

　　平度上城府第小區二期業主：我們那個院子，現在就是不到30平米，就是縮水了，嚴重縮水。

　　業主們告訴特派員，遭遇這種情況的共有二十多戶，跟銷售人員承諾的面積相差較大也就罷了，他們不能接受的還有另外一種情況。業主說，當時同一時期在售的有兩排這種帶院子的房子，院子的價格相同都是8萬塊錢，但現在前後兩排院子的面積也各有大小。後排院子寬度在2米左右，前排院子的寬度卻只有1米，面積縮水一半，庭院幾乎成了過道！花一樣的錢得到這樣的院子，業主覺得更加接受不了了。

　　平度上城府第小區二期業主：售樓員也沒有告訴我這個院子是有區別的，有大有小，也是極力推薦我買前邊的，就這樣就把那個前面的院子給買了，買了以後現在接房了，我們看相差太大了，人家後面的院子最起碼看着還像個院子樣子，跟我們的院子也相差太大了，雖然沒有我們承諾的時候大，但是跟後面的還是有點差距的，就是讓你選的話，有選擇機會的話，我肯定選擇這一個。

　　院子的交付實際面積和當初售樓人員承諾的不一樣，業主們在第一時間找到了小區的開發商。工程部拿着圖紙說設計沒有問題，讓業主回家等銷售經理來做解釋，業主們回家等了三天，等到的答覆就是無法答復。

　　業主合同上並沒有對庭院面積做具體約定，那銷售人員到底有沒有帶業主看過一期的房子，並承諾院子的面積在50平左右呢？平度上城府第售樓處的工作人員是這樣回答的：

　　平度上城府第售樓處工作人員：

　　我們從來沒有承諾過和一期是一樣的，這是第一；第二呢，我們這個規劃圖和我們現場的銷售物料完全一致的；我們賣房子的時候就明確在戶型圖上標識着，這個院子到底是多大，尺寸都非常的明確。（業主：那爲什麼帶我們去看一期的院子）我們在看房子的過程當中，會路過一期的25和26號樓，客戶如果自己去看的話並且這麼認爲的話我們沒辦法，我們從來沒有主動帶業主看過。

　　發商很明確，當時他們的銷售人員並沒有帶着業主去看過一期的小院。並且表示，業主已經多次向相關部門反映，現在他們也在等待上級主管部門的處理意見：“這個事情市場監管這塊已經立案了，他現在屬於調查階段，如果我們真的存在虛假宣傳這種情況，他們也會對我們做出相應的處理的。”

　　小區開發商說要等相關部門的調查結果和處理意見，那對於這事，究竟調查到什麼程度了呢？之後特派員趕到了平度市開發區市場監管所，但是這裏的工作人員卻給出了和開發商截然不同的說法。

　　平度上城府第小區二期業主：現在還沒有立案嗎？剛纔開發商說你們已經立案了。

　　平度市開發區市場監管所工作人員：那是胡說八道，之前我們把開發商的一個銷售經理，還有導購員都叫過來了。叫過去以後問當時怎麼賣的這個情況，也說去一期看了。導購也承認領着購房者去一期看了看

　　開發商到底存不存在虛假宣傳的問題，現在小區業主們也是苦於拿不出直接的證據，隨後，市場監管所的工作人員留下了業主手裏購房合同複印件，並表示會進一步調查，如果材料有效構成欺詐他們將立馬立案。律師也表示，即使銷售人員離職了，但在職期間作出的是職務行爲，如果業主有錄音錄像或者人證能夠證明，當時售樓人員有做出過承諾，那也是有效的。

　　細心的觀衆和網友可能已經發現了，平度市上城府第小區五天前剛剛上過節目，當時業主反映他們收房時發現房子面積大了十多個平方，要補交五六萬的房款。短短不到一週又有業主反映，一樓庭院縮水近一半。反映的情況不同，但“打臉”倒是一樣的，同一名工作人員在上次接受採訪時信誓旦旦地稱，相關數據已經報送給房管部門，結果房管部門說並沒有收到。這次又說市場監管部門已經立案調查，並堅稱銷售人員沒有帶購房者去看過一期小院，結果同樣被駁斥。對於這兩件事的調查結果，我們拭目以待。