在地產界，有一家房企很特殊，這便是萬科。

　　萬科，早已家喻戶曉，作爲國內首個規模上千億，在百強中常年位居前三的房企，萬科絕對是房企中的佼佼者。

　　雖然和其他頭部房企比較，萬科的成長速度和規模一直名列前茅，但大衆印象裏，萬科卻是一家很獨特的企業。

　　這種獨特在於，當大部分房企一再強調對於速度和規模的追求時，萬科每次對外發聲，更多地卻是關於服務和產品。

　　在一般人看來，房企在速度和服務上只能擇其一，追求速度，必然犧牲服務；追求服務，速度肯定會跟不上。

　　可這條定律並不適合萬科，不能不說，萬科很好的兼顧了兩者，這也正是萬科的獨到之處。

　　其實速度和服務看似不可兼得，但細想之下，會發現萬科所做的才真正是順應了事物發展的規律。

　　速度和規模終究是一時的，產品和服務才使一個企業獲得口碑和認可，從而長盛不衰的核心。萬科正是因爲在規模擴張的同時，始終不忘對品質和服務的高標準，才自然而然地成就了自身更大的規模。

　　無論是“讓建築讚美生命”，還是“讓城市生活更美好”，從萬科曾經的一個個口號中我們都更能感受到她與衆不同的文化和情懷。

　　2018年萬科將自身定位進一步迭代升級爲“城鄉建設與生活服務商”，將更加註重“生活”和“服務”，這無疑也正延續了萬科一直以來對服務的追求。

　　2012年萬科進駐鄭州，至今已有7年時間，萬科和這座城市的聯繫也愈加緊密，這7年萬科在河南都做了什麼？發展到哪了？未來將會怎麼做？

　　對於這個地產行業的佼佼者，每個生活在鄭州的人士都不免有這個疑問，在4月9日鄭州萬科城市發佈會上，鄭州萬科給出了一種答案，給河南的父老鄉親們交了一次底。

　　一起來關注下。

　　4月9日下午7點，鄭州萬科城市發佈會——“城市所向 萬科生長”在美輪美奐的黃河迎賓館舉行。

　　來自省內的近100家主流媒體，近200餘名記者參加了發佈會。

　　發佈會開始後，開場演講由鄭州萬科企業有限公司責任合夥人黃榮慶開始，從他的演講中，我們對於萬科在鄭州的佈局有了更多瞭解。

　　萬科在鄭州的佈局

　　經過短短7年時間，萬科在鄭州植下的這棵樹完全可以用枝繁葉茂來形容。

　　自2012年12月25日鄭州萬科企業有限公司正式成立以來，目前萬科的版圖已遍佈城市東、西、南、北、中等各區域，每個區域幾乎都能找到萬科的項目。

　　最初萬科在鄭州只有住宅項目，目前除了住宅，商業、泊寓等板塊在鄭州也都有落地。

　　也許從這一個個數據中，我們對萬科在鄭州的發展也有了更確切的認識。

　　目前，鄭州萬科已有18盤矗立中原，實現全方位佈局，產品線實現全生命週期覆蓋。

　　住宅板塊累計銷售產品約4.5萬套、交付約3.7萬餘戶，爲近5萬業主提供美好生活場景。

　　商業儲備近百萬方，已開項目2個，即將開業項目3個，泊寓已佈局項目3個。

　　商業佈局圖

　　萬科年度品牌主題——越山河擁大地，與中原共生長

　　發佈會上，鄭州萬科還正式公佈了年度品牌主題——越山河擁大地，與中原共生長。

　　從主題名稱上，我們已然能夠明顯感受到萬科要繼續紮根中原，深耕鄭州的願景。

　　這種願景主要體現在產品打造與地域文化的關係以及對河南非物質文化遺產的傳承和保護上。

　　在產品打造方面，鄭州萬科將從河南傳統文化中汲取靈感，在建築中融入更多的地域經典元素。

　　鄭州萬科還將以實際行動助力河南非物質文化遺產的傳承和保護，打造平臺，讓客戶、業主積極參與到非物質文化遺產的傳承和學習當中。

　　在萬科民安三度湖山和萬科美景世玠這兩個項目上，我們還看到了萬科對於建築與城市文脈之間在和諧共生模式上更多的探索和實踐。

　　萬科民安三度湖山是一個依託於方頂古村落，即將建造的方頂驛文化旅遊綜合體；而萬科美景世玠則保留了原鄭紡機擁有66年曆史的兩棟蘇式洋樓和兩排法桐大道，兩者在地產開發的同時都很好地保留了歷史遺蹟。

　　鄭州萬科還堅持“環境共生建設”的原則，萬科大都會即將建成6座市政公園；萬科長基 雲廬已建成雲湖公園、V-park運動公園2座；萬科美景世玠即將建設1座公園。

　　鄭州萬科表示，對於城市而言，萬科要做的不僅是房地產產品的提供，更重要的深入城市肌理，與城市與居住在城市的人一起共融共生。這也是鄭州萬科的年度品牌主題的要義——越山河擁大地，與中原共生長。

　　有關服務和產品

　　除了關注城市與建築的關係，2019年鄭州萬科將打造更多觸點連接的萬科業主生活場景，推出鄭州萬科美好聯盟平臺，構建鄭州萬科業主社羣，讓業主的美好生活觸手可及。

　　鄭州萬科表示，在前往美好生活的道路上，從未停止腳步，將不斷爲業主提供好的服務。

　　2019年度產品主張“溫度設計”

　　在本次發佈會上，鄭州萬科企業有限公司產品管理中心執行合夥人曲全嶽，還發布了鄭州萬科2019年度產品主張“溫度設計”。

　　人需要關愛，被有溫度的空間包圍。因此鄭州萬科提出，要讓業主從門禁到進門、享受尊貴的智能回家流線；要讓業主從進地庫到體面的開車回家、體驗明亮的車形流線；要讓業主享受到從品質到精緻、體驗裝修的美好生活。

　　每進入一座新的城市，萬科都會根據本地的情況，因地制宜研發最適宜當地居住的住宅產品，此次鄭州萬科產品主張的發佈，也代表着萬科在進駐鄭州7年後，又一次在人居需求的探索和積累，再次彰顯了萬科“爲普通人蓋好房子，蓋有人用的房子”的初心。

　　鄭州萬科將以人民的美好生活爲己任，砥礪求新、開拓向前，並承諾在持續發展的過程中，鄭州萬科將憑藉創新精神及專業開發優勢，秉承“規範透明、心態開放、尊重他人和健康豐盛”的文化，成就客戶居住夢想。

　　新項目發佈

　　在發佈會上，鄭州萬科還亮相了三個新項目，由黃榮慶親自發布，依次是萬科·民安江山府，萬科溥天·龍堂和萬科·民安三度湖山。

　　萬科溥天龍堂是萬科走出鄭州後擲子地市的首個作品，位於周口經濟開發區，與城市核心發展板塊周口新區僅一河之隔，區域發展優勢凸顯。

　　萬科·民安三度湖山，毗鄰歷史悠久的方頂古村。項目位於約3000畝方頂驛文化旅遊區。三度湖山秉承人與自然和諧共生的建築理念，項目一期由10棟臨湖雙拼、16棟坡地聯排、9棟寬景洋房等產品組成，取景東方禮序和建築精髓，圍繞方頂湖、五雲山山水資源佈局，順應地形，錯落有致。

　　萬科民安江山府是鄭州萬科2019年落子主城區的又一力作，項目位於北三環與金盃路交會處，緊鄰河南首家引入的宜家家居（在建中），以大平層戶型爲主，再加上高標準精裝，很值得關注。

　　萬科民安江山府

　　萬科民安江山府是萬科和民安聯合開發的項目，位於惠濟區國基路金盃路交匯處北約500米，臨近北三環，屬於絕對的主城區。

　　正因爲位置優越，項目無論是交通還是配套都非常完善。

　　交通上，它是標準的地鐵盤，緊鄰正在建設的地鐵3號線，長興路、國基路交叉口的3號線沙門路站距離項目只有幾百米的路程，正在建設的4號線距離項目也不遠，距離4號線長興路站只有約1.6公里，因此項目可稱之爲雙地鐵盤。

　　雙地鐵盤的價值顯然要高於一般的只有單條地鐵經過的項目，據規劃在2020年地鐵可試運營。

　　不僅地鐵通行便利，項目周邊還分佈有北三環、國基路、長興路、江山路等多條鄭州主幹道，無論是公共交通還是自駕，同樣便捷，這無疑正是身處主城區的巨大優勢。

　　配套方面，項目周邊無論是教育，商業還是醫療配套都很完善。

　　教育上，項目周邊的學校有惠濟一中、鄭州一八國際小學、江山路小學等，內部還規劃有一所幼兒園，以後孩子的上學沒有任何問題。

　　項目周邊商業配套也很成熟，海洋館北側的鄭州1908商業已經開業，而海洋館東側的丹尼斯商業也正在建設中。同時，據可靠消息，總建面16萬方位於國基路與豐慶路交叉口的YOYO PARK購物公園也將於今年開業。

　　最值得期待的是今年夏天預計開業的鄭州宜家，宜家家居與萬科民安江山府僅一街之隔，作爲宜家中國在鄭州的首個商場，將對周邊商業帶來更多商機。

　　醫療配套上，項目西側有河南省腫瘤醫院，鄭大一附院惠濟院區距離項目也不遠，醫療配套相對便利。

　　萬科民安江山府產品形態主要爲高層，整個一期規劃有12棟高層，1所幼兒園，部分樓棟涵蓋底商。

　　戶型面積段是判斷項目定位的主要標準之一，從江山府戶型面積看，項目屬於主城區絕對的純改善盤。

　　項目戶型面積有110㎡、142㎡、177㎡，均爲大戶型設計，110㎡戶型的起步提高了置業的門檻，但也保證了業主的純粹，再加上大部分樓棟都是兩梯兩戶的產品設計，進一步提高了居住的舒適度。

　　建築設計也是項目一大亮點，萬科民安江山府建築靈感來自於建築大師斯特恩的建築風格。

　　斯特恩是美國建築設計大師，在紐約，四季酒店、中央公園西15號公寓均爲其代表作。在中國，斯特恩與萬科合作，打造了廈門萬科湖心島、上海萬科翡翠濱江、杭州萬科大都會79號等經典作品。

　　斯特恩建築風格，再加上項目自身所規劃的五軸五組團景觀園林與建築面積約5000㎡美式風情商業街，江山府必然將成爲北三環沿線上又一個亮眼的城市封面。

　　降維打擊是當下比較流行一個詞彙，強調的是高級別思維相對低級思維的絕對優勢。

　　如果我們追溯一下萬科的發展史，會很輕易發現，萬科正是一家不斷追求更高思維的房企。

　　萬科不僅是國內最早實行住宅精裝修的房企，還是最早提倡住宅產業化的房企，當其他房企在津津樂道利潤和規模事，萬科始終能夠站在更高的維度思考問題。

　　正是這種先人一步的追求，成就了萬科當下的地位，也使得萬科的產品和服務始終領跑行業，獲得更多業主的認可。

　　無論在何種年代，人們都不曾停止過對美好生活的嚮往，一個優質社區無疑正是美好的生活的最大保證，在衆多的品牌中，萬科絕對是最值得託付的那一個。