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　　最近很多城市都迎來了房地產市場的“小陽春”，一二線城市的二手房銷量普遍上漲，房價倒是波動不大，說明“房住不炒”的方針確實對於房價起到了穩定作用，但是這兩年房價確實上漲不少，動輒上百萬的房子讓購房者壓力不小，大部分人買房都是三成首付，也就是買套100萬的房子需要貸款70萬，70萬對於一個普通家庭來說絕對算是一個很大的壓力了，想要月供壓力小的一般都會選擇30年的貸款年限，能承受月供的一般選擇20年貸款年限，相信貸款10年的是較少的，因爲月供算是較高的，我們來看一下20年和30年的利息差距有多大。

　　貸款70萬20年

　　計算得出每月月供爲4771.83元，利息總額爲445238.14元，總還款額爲1145238.14元，最高月付利息爲3144.17元，也就是第一個月還款4771.83元就有3144.17元的利息，然後逐月減少少量利息。

　　貸款70萬30年

　　計算得出每月月供爲3926.35元，利息總額爲713484.96元，總還款額爲1413484.96元，最高月付利息爲3144.17元，也就是第一個月還款4926.35元中有3144.17元都是利息，然後逐月減少少量利息。

　　如果想要提前還款的，最好是選擇短年限，這樣利息更少，每月還的本金也更多，比如上面的70年20年和30年，首月的利息都是3144.17元，但是20年每月減少的利息更多，本金增加也更多