在股市中，如果股民可以掌握一些內幕消息，那無疑會大賺一筆；在樓市中，如果購房者可以知曉一些內幕消息，那不僅可以快速買到高性價比的房子，還可以省不少錢。然而，樓市中的內幕消息往往只有專業人士才知道，普通購房者可難以知曉，下面就來看看10年售樓小姐爲大家揭祕買房的5大內幕！

　　定金

　　一、大小定金通吃

　　售樓小姐在帶購房者看完房子後，往往都會想法設法地讓購房者先交一些定金，雖然她們口頭承諾不買房時可以退定金，但是，一旦你交了定金，不管定金大小，退房時想要拿回定金可是很難的，所以，筆者提醒廣大購房者，看房後，如果你還比較猶豫，那麼你最好別交定金。

　　二、內部價不可信

　　有些售樓小姐爲了讓購房者感覺佔到了便宜，往往會許諾以內部價出售，其實，所謂的內部價有時比正常的售價還要高，一旦你輕信了這個內部價，那麼你很可能要多花一些冤枉錢。在此，筆者提醒廣大購房者，買房前，最好先了解周圍的房價情況，以免被坑了。

　　學區房

　　三、假學區房

　　爲了孩子教育，許多父母在買房時都會首選學區房，而一些不良開發商正是抓住了購房者的這一心理，在對外銷售時都會宣稱自己的樓盤是學區房，直到購房者入住後才發現，這些所謂的學區房完全就是假的，孩子根本上不了名校。

　　四、嫌棄公積金貸款

　　由於公積金貸款流程比較繁瑣，放貸週期較長，往往不利於賣方快速回籠資金，所以，一般賣方都會比較嫌棄公積金貸款，如果你着急買房，那麼你最好還是別用公積金貸款了。

　　五、最後10套賣不完

　　當購房者比較猶豫時，售樓小姐爲了讓購房者儘快交錢，都會說“這個戶型只剩10套了，再不買就沒了！”其實，售樓小姐口中的“最後10套”是永遠都賣不完的，哪怕等你入住後，她對其他購房者也是這樣說的！

　　買房內幕

　　買房作爲人生中最大的一次消費，如果你不知曉以上這些內幕消息，那麼你恐怕就要多花冤枉錢了！希望大家買房時可以多加註意，可別再被售樓小姐坑了！