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　　商鋪因爲其租金回報率高，一直以來受到很多的投資客的青睞，以前的商鋪也確實表現驚人，很多商鋪幾年就收回成本，租金也一路上漲，很難有其他產品能代替商鋪的收益了，但是現在的商鋪卻慢慢變了味道，價格不僅貴，回報率還低

　　雖說現在的商鋪很不好賣，但是很難看到有開發商降價出售的，開發商寧願將利潤讓給中介公司也不願讓利給購房客戶，所以現在很多賣商鋪的樓盤都在和中介進行合作，由中介幫忙推薦客戶。爲什麼不直接讓利給購房者呢？因爲之前購買了商鋪的客戶會受到影響，還有就是影響後續商鋪的價格

　　商鋪不大部分都是賺取的租金回報率，而不是賺取的升值價值，商鋪在短時間的升值空間是很小的，所以只有總價低或者租金高回報率才能高，商鋪本身就買得貴，就只有租金高才行，但是現在很多商鋪的租金水平能維持就不錯了，要想漲價幾乎是不可能

　　如果周邊沒有吸引客流的地方，那麼一個只靠樓盤的人流是很難支撐那麼多商家的，現在就出現了商鋪氾濫的情況，有條件的不管位置好不好都修商鋪，結果導致很多商鋪根本沒走人流，租都租不出去。