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　　在買房前大家都會先在網上進行了解後再前往售樓處參觀，看到自己心儀的房子，售樓員會爲你進行具體的講解，當你與售樓員交談中就存在着許多銷售技巧，如果我們不瞭解這些銷售技巧光聽售樓員的甜言蜜語，那麼就很有可能掉入售樓員的甜蜜陷阱而交了購房定金

　　這是需要開發商在向土地管理部門申請徵用土地或使用土地、劃撥土地前，經城市規劃行政部門確認該開發商所申請的土地項目符合城市規劃的法律憑證：《建築用地規劃許可證》

　　該證主要是說明土地的使用年限，土地的面積使用，土地的用途以及該土地名稱等等，《國有土地使用證》它是一個房屋所有權和使用權發生變動後的土地變更登記，因爲房屋和土地是一個不可分割的整體，所以只有進行發證登記並且兩者合併爲一體

　　開發商需要具備該證件，該證件是證明開發商有進行施工的法律憑證，沒有《建設工程施工許可證》的施工單位所建造的建築屬於非法建築，以及《商品房銷售(預售)許可證》該證件是證明房地產管理機關允許開發商，銷售樓房的批准性文件。