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　　在蘇州，和房價一起備受關注的問題還有高昂的房租。

　　對於廣大租客來說，每個月的工資還沒捂熱就要掏一部分交給房東...確實心有不忍。

　　就在近日，江蘇省第十三屆人民代表大會常務委員會第七次會議批准了《蘇州市出租房屋居住安全管理條例》並將於今年5月1日起施行，實行了10年之久的《蘇州市居住房屋出租管理辦法》將同時廢止。

　　什麼樣的房子不能出租？臥室和客廳能不能隔斷出租？

　　車庫能不能出租住人？出租房屋每間房間能住幾個人？

　　一套房子最多能出租給幾個人住？出租房屋能不能裝防盜窗？

　　要不要配滅火器？電動車不能停在哪些地方?不能在哪些地方充電？

　　這些最容易存在的安全隱患也是大家最關心的問題，從5月1日起將會有更加明確的答案了。

　　這其中就包含許多人關注的隔斷能不能住人的問題：

　　該條例對出租房屋的居住面積、人數要求和“羣租”管理等方面作出了明確規定，使用面積十二平方米以上的起居室（廳），可以隔斷出一間居室出租，且出租的每間居室人均使用面積不得低於四平方米。

　　圖片來源人大市級法規正文截圖

　　這也意味着行業內俗稱的“n+1”模式在蘇州將正式合法化！

　　此前，雖然上海、杭州、南京等地政府都發文允許”n+1”模式，但是此次江蘇省是第一次由省人大常委會以“地方性法規”的形式認可此模式，從立法形式和效力上都創全國之首。

　　通俗來講，這意味着符合條件的隔斷間可以用來出租，提升了房源的供應量，對於穩定租房價格、減輕租客壓力等都有着積極的意義！

　　作爲華東地區的重點城市，蘇州外來人口衆多。

　　據統計，蘇州常住人口爲1068.4萬人，租房人數在115萬人左右，年租金市場規模約爲114.3億元。

　　隨着蘇州經濟的進一步發展，外來人口逐年增加，預計蘇州租房人羣及市場規模仍將持續發展。蘇州“n+1”合法化後，將對蘇州百億租房市場帶來變革，政策上的紅利也將惠及城市中百萬的租房人羣。

　　對於租客來說在租金及生活環境上都有着一定的積極影響！

　　對此政策大家有什麼看法，歡迎留言討論~

　　以上部分內容來源蘇州本地寶、江蘇人大市級法規公告，蘇州樓市綜合整理髮布。