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　　大部分人买房都免不了要交契税，不管是新房还是二手房，不管是住宅还是商业都需要交契税，契税的计算和面积也息息相关，在2018年契税又进行了调整，较2018年之前的契税还是降低了不少，我们现在就来看下买住宅和商业需要交多少的契税。

　　对个人购买家庭唯一住房，面积为90平及以下的，契税为1%，面积为90平以上的，契税为1.5%；对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平及以下的，契税为1%，面积为90平以上的，契税为2%；个人购买家庭三套房及以上，无论面积大小，契税为3%

　　新房住宅只交契税和维修基金，二手住宅需要交契税、增值税、个人所得税，房产满两年免收增值税，房产满五年且是房东家庭的唯一住房，可以免收个人所得税，所以如果是满屋唯一的房子，税费比新房的税费还低。

　　一手商铺和公寓等只需要交契税和维修基金，二手商铺的税种更多，而且交税也更多，有契税、增值税、个人所得税、土地增值税，而且税费都较高，很多商铺总体算下来税率都是10-20%左右。