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　　大部分人買房都免不了要交契稅，不管是新房還是二手房，不管是住宅還是商業都需要交契稅，契稅的計算和麪積也息息相關，在2018年契稅又進行了調整，較2018年之前的契稅還是降低了不少，我們現在就來看下買住宅和商業需要交多少的契稅。

　　對個人購買家庭唯一住房，面積爲90平及以下的，契稅爲1%，面積爲90平以上的，契稅爲1.5%；對個人購買家庭第二套改善性住房，面積爲90平及以下的，契稅爲1%，面積爲90平以上的，契稅爲2%；個人購買家庭三套房及以上，無論面積大小，契稅爲3%

　　新房住宅只交契稅和維修基金，二手住宅需要交契稅、增值稅、個人所得稅，房產滿兩年免收增值稅，房產滿五年且是房東家庭的唯一住房，可以免收個人所得稅，所以如果是滿屋唯一的房子，稅費比新房的稅費還低。

　　一手商鋪和公寓等只需要交契稅和維修基金，二手商鋪的稅種更多，而且交稅也更多，有契稅、增值稅、個人所得稅、土地增值稅，而且稅費都較高，很多商鋪總體算下來稅率都是10-20%左右。