史上最高嘅「凸海」四房！

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美孚新邨「凹凸海」一向為屋苑樓王，長年備受用家追捧。日前，屋苑一個「凸海」單位呎價以18,361元破頂；另外青衣灝景灣三房錄成交，以1648萬元沽出，樓價屬屋苑歷史次高。

中原地產西九龍美孚萬事達第三分行分行經理馮健平透露，美孚新邨本月至今錄約9宗買賣成交，平均實用呎價約15355元，較上月同期成交量下跌約25%，但呎價則升約5%。

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優質單位有價有市，最新促成一宗美孚新邨成交，單位為期百老匯街24號高層B室，實用面積1269平方呎，建築面積1849平方呎，屬4房「凸海」間隔，單位望嶺南公園景及開揚海景，最初叫價2680萬元，現以2330萬元易手，折合實用呎價18361元，創屋苑呎價新高，一個月內兩度破頂。

上址業主早於1996年以653萬元購入單位，持貨23年，是次沽出單位獲利1677萬元離場，單位升值約2.6倍。

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另外，根據中原地產資料，樓市成交氣氛有改善，最新成交為青衣灝景灣7座低層H室成交，實用面積867平方呎，三房套房連儲物房間隔，享海景，以1648萬元沽出，平均實用呎價19008元，樓價屬屋苑歷史次高。

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原業主於2007年11月以530萬元買入單位，帳面獲利1118萬元，單位期內升值約2.1倍。
灝景灣本月錄得5宗成交，當中3宗為千萬元成交，平均實用呎價約18378元。