今日下午，南開區凌莊子地塊剛剛完成摘牌，濱海新區就上架一宗編號爲津濱高(掛)2019-1號住宅用地，從地塊編號不難看出，該地塊依然是位於濱海高新區濱海科技園內，與之前的幾宗地塊相連。該地塊土地用途爲城鎮住宅、商服用地。掛牌起始價爲人民幣3.649億元，摺合起始樓面價僅2800元/㎡。

根據掛牌文件，該地塊位於濱海高新區濱海科技園內，四至爲：東至規劃次幹路三十七、南至創新大道、西至中心莊路、北至惠全道（以掛牌文件附圖爲準)。現狀已達到場清地平。

該地塊規劃用地性質爲居住用地，出讓土地面積72394.6平方米，容積率爲＞1.0且≤1.8，綠地率≥40%，建築密度≤30%，建築面積不大於130305.24平方米。其他規劃要求詳見掛牌文件附件《規劃條件通知書》。

該地塊土地用途爲城鎮住宅、商服用地，國有建設用地使用權出讓年限爲城鎮住宅70年、商服40年，掛牌起始價爲人民幣36490萬元。

值的注意的是，該地塊競得人需按照高新區產業規劃佈局，在濱海高新區範圍內落實投資額度不低於20億元的新能源汽車製造產業，在簽訂土地出讓合同前由競得人就上述事宜與高新區管委會簽訂相關協議。若競得人未履行上述要求，出讓人有權取消該宗地競得人資格且已繳納的保證金不予退還。

本次掛牌出讓競買報價設置最高限價爲人民幣40139萬元。

當掛牌競買報價達到最高限價40139萬元時，不再接受更高報價，轉爲競報自持規劃住房建築面積階段。

自持規劃住房建築面積上限爲100%，競買人競報的自持住房建築面積爲出讓地塊內規劃住房建築面積，不含配套公共服務設施面積。

該地塊將於2019年4月17日10:00 進行摘牌，屆時請關注鳳凰網房產的報道。