作者：李嘉峻（不動產經紀人國考合格&但又可憐的房仲）

走到哪裏都是蟲…
早期擔任軍公教人員時，老百姓都統稱為"米蟲"
後來陸續從事車代、房仲，統稱為"車蟲"、"房蟲"
真是受夠了!!

筆者憶起在民國八十幾年任公職買幾百萬的起家厝時
由於當時房仲制度的不健全
（不動產經紀業管例條例尚未施行前）
被壞心的不肖房仲業者
賺取上百萬元高額的差價，曾經也相當痛恨這個行業
但時過境遷
房仲制度行走至今，可謂相當健全
客戶想買房時，可參考各大仲介官網或店頭詢問
能快速且立即瞭解物件資料、房屋現況、及近期成交資訊
然，房仲畢竟不是偵探，調查難免偶有遺漏
但最起碼透過房仲買賣，保障了絕大部分買賣雙方不動產交易安全

若讀者不想經由房仲買賣，覺得房仲都是獲取暴利，充滿欺騙。
亦可以不找房仲看房，不看各房仲官網，親力親為找屋主看房殺價買賣
這是絕對可行的，確定的，當然的。
但試想萬一有一天沒有房仲業時
買房的時候，還要大街小巷訪查聯絡屋主看有沒有要賣？
到處詢問警局鄰居街坊瞭解房子有沒有問題啦？
最近實際成交多少啦？這太辛苦也太累了
成交後還要擔心
萬一發現瑕疪時，屋主會理我嗎？
萬一買賣進行到一半時，屋主不賣了把錢花光時？
萬一更慘的遇到假屋主真詐財時，血本無歸時怎麼辦？
請律師，跑法院還不一定討的回來。這樣真的划算嗎？

筆者從不否認，這是一個亦正亦邪的行業
這是一個成交大案子就可能一夜致富的行業
這也是一個充斥著為數不少的老鼠屎的行業
像張部長所說比便利商店還多的行業也沒錯
但我也相信以現行的交易量及市場機制
會自動淘汰掉許多體質不良、專營投資客的店頭及人員

但請不要一竿子打翻一船人
大部分的從業人員，只是辛苦的勞工
以加盟店為例，許多是二度就業人士及婦女
無不努力的工作，不就是希望透過久久冒一次的成交
能帶給家人一時的溫飽與希望…

從業至今，放棄一般正常工作能夠朝九晚五的生活
假日還要上班，晚上有時回到家甚甚至是隔天凌晨
上班族工作時，我在工作
休閒逛街喫飯唱歌打屁時，我還在工作
刷完牙已進入暖暖的被窩裏時，我仍然在工作
你們每月五號、十號薪資入袋時，準備慶祝小確幸時
我仍在為我的家庭未來在打拚工作…

因為我從投入這個職場開始
清楚知道這是一個沒有底薪，超工時
付出多但不一定有收獲
高投報亦高風險的行業
工作繁雜多如牛馬，除了充實專業知識外
每日就是不畏風雨的開發、銷售、回報不斷循環
開發時，屋主不一定給你賣
進案了，又不一定賣的掉
帶看了，客戶不一定會出價
出價了，又不一定會成交
成交後，又不一定會順利交屋
交屋後，不一定會平安無事？
房子只要有問題，輕者協商調解、或賠錢消災，重者被告走官府
這錢賺起來其實一點也不輕鬆啊！

並不是說自己從事的行業有多高尚多偉大
畢竟在大多數人的眼中
講難聽點，不就是個穿著西裝的狗，打著領帶的工人
只會在客戶面前唯唯諾諾的小弟罷了
但每個行業的存在
都有它一定的必要性，存在的價值

今日房價高漲，高居民怨之首
源頭實為政府、財團、每個想賣好價錢的屋主
政府相關法令、稅捐、住宅制度的不健全以及不作為
財團建商圈地養地蓋建案賣高價
屋主大部分的心態都不想要賣的比鄰居低
身為房仲我們也只能配合努力的做
但房仲其實要的並不是成交價，而是要成交量啊！

我們只是一羣沒背景、刻苦而不認輸的勞工階級
真的希望社會大眾不要仇視我們
若不是為了家庭和小孩或年輕人想存一桶金創業
誰都想過正常上下班的生活
誰都不想風吹雨淋、拋頭露面
低聲下氣，有時受到異樣眼光及常常受到客戶辱罵
下次，您如果遇到好的房仲人員
請不吝給予正向的鼓勵和支持，謝謝。


(感同身受~感謝這位大哥的心聲)

文章來源 蘋果日報

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