《都挺好》大結局後餘熱不減

　　依然是大家茶餘飯後的熱門話題

　　劇情中

　　打腫臉充胖子的老大蘇明哲

　　提出要給蘇大強買房

　　雖然蘇大強表面又壞、又蠢、又作

　　但買房的“狂野要求”那叫一個犀利

　　要地段好、要配套全、要有花園、

　　一個人住還要三室一廳……

　　但是，僅僅滿足這些條件，就OK了嗎？

　　對大多數人而言，買房是人生中的一件大事，切不可草率地下決定。我們需要花費漫長的時間進行一項項的考察、篩選，最終選擇一套合適的房子，才能住着舒心。

　　除了品牌、地段、價格、環境、配套……還有許多買房的細節，也需要考察清楚。

　　今天，小派就從買房需要留心的小小小小細節入手，跟大家交流一下買房心得。

　　能否擁抱陽光的-朝向

　　採光與房屋的朝向息息相關，因此，當其他因素都確定時，首先要觀察房屋的朝向。我們通常默認房屋朝向選擇次序爲：南向＞東朝向＞西朝向＞北朝向。

　　南向：陽光充足，南北通透，冬暖夏涼，應該是最理想的一個朝向了。

　　東南向：採光較好，如果南北通透倒也不失爲好選擇，如果不通透，則略顯通風不足，容易潮溼。

　　東向：只有上午有陽光，通風較差，冬季相對不夠暖和，畢竟冬季上午的陽光溫度還是偏低的。

　　北向：採光最差，冬天陰冷。唯一的好處就是夏天涼快，省一些空調電費。

　　西向：採光時間短，夏季西曬顯熱，但勝在冬季西曬暖和。

　　需要注意的是，客廳和主臥最好是南向的。客廳是住戶活動的場所，待的時間最長；主臥是休息的空間，需要充足的陽光照射保障身心健康，所以南向的客廳和主臥是很必要的。

　　當然，戶型對採光也有很大影響，室外的陽光一般從窗戶或陽臺進入室內，並隨着進深的增加而減弱，因此進深過大的戶型自然採光就相對較差；另外，如果你住在一樓，而周邊都是20多層的高樓，那採光情況也會不容樂觀。

　　在意採光的朋友，最好是上午天氣晴朗時去看房，若是到上午11點還沒有日照，那這房子絕對採光不佳。但如果有房間或客廳是採光面朝西的戶型，那就得到下午去才能發現西曬是否在承受的範圍內了。

　　不容忽視的重中之重-樓層

　　說到樓層，蘇大強的看法是很有道理的：太高的不要，太低的也不要。

　　如果家中有老人，如果選擇過高樓層，小概率會誘發高血壓、心臟病等；如果選擇過低樓層，一二層緊接地面溼氣重，也不利於健康。

　　而且有綠化的地方就有蚊蟲滋生，樓層過低都會受到影響。即便是安裝了窗紗，透風度也要打個折扣。因此，可以適當的選擇四層以上的樓層。

　　關於樓層還有一點要注意，那就是“手腳架層”。有些開發商在做手腳架時會穿樓而過，拆除手腳架後再把當時遺留的洞補上。如果補得不好，雨天牆壁會有水滲進房間，也是很令人煩惱的。如果在意，可以去建築工地參觀一下，儘量避免這一層。

　　除了以上要考慮的問題之外，還有水源、聲源、套型等諸多要考慮的小細節……

　　在《都挺好》中，當大家指責蘇大強“太狂野，怎麼不把故宮買下來”的時候，小派希望朋友們能擦亮眼，以更“狂野”的標準，多去現場查看、多套房源比較，買到心儀的房子。

　　在後續的文章中，小派也會一點一點地將“購房指南”跟大家分享，歡迎持續關注。