買房不僅僅爲了居住，同時也是一種理財。多半人在買房時，都會考慮未來房子的漲跌，沒有大漲，也期望房子能增值一部分。畢竟花了大輩子的積蓄，風險還是承擔不起的。很多的因素都關係到房子的保值，比如地段、品質、交通等等。今天知了找房就給大家聊聊什麼樣的房子更保值。

　　一、地理位置優越的房子

　　首先就是距離市中心近的房子。地段對一個房子的重要性不言而喻。市中心是一個城市最繁華的地段，擁有的豐富的資源。交通便利，醫療以及學區等配套都齊全，節省生活成本。在樓市銷售非常好的情況下，可能郊區的房子和市中心的房子都同時在漲，但在經濟不景氣的時候，好地段的房子則會表現出良好的保值增值屬性。投資的話，一些偏遠的房源還是要慎重考慮。

　　二、擁有學區的房子

　　在所有配套中，優質教育資源就是可遇而不可求的資源，一個好學校往往是幾十年的積累形成的，因此與普通住宅相比，學區房雖然貴些，但升值肯定也是更快的。

　　家長爲使孩子不輸在教育的起跑線上，不惜花費重金購置一些屬於教育質量好的學區房產。學區房的升值空間將十分巨大。

　　三、鄰近地鐵的房子

　　地鐵帶來的不僅有商機，沿線站點附近的地鐵房更是不斷走俏。地鐵房最大的特點即爲保值、增值性強。在房價上漲時期，地鐵房的漲幅超過一般樓盤；在房價下降時，地鐵房的跌幅遠小於一般樓盤。

　　四、物業服務質量高的房子

　　在硬性條件差異性越來越小的今天，越來越多的購房者更加看重物業服務。必須承認，良好的物業服務不僅能在短期內能促進銷售，也爲之後二手房市場房產保值提供了保證。

　　五、區域有前景的房子

　　有句話說“買房子就是買未來”，未來有規劃的區域，發展的潛力也更大，未來也將有很強的升值能力。所以買房時需要對區域的規劃以及相關政策提前進行了解，這樣才能對房價的未來走勢有基本的判斷。

　　除此之外，還有很多其他的因素影響房子的保值能力，比如戶型的通透性、方正性，在買房時也要綜合來考慮，地段戶型都要結合自己的需求進行挑選。