父母“轉讓房產”給子女，律師朋友：不要選擇繼承，多花一大筆錢

　　現在90後買房的壓力越來越大，90後的父母輩碰上了整個中國的經濟蓬勃發展的時期，房子的價格遠不如現在這麼高，80後也剛好碰上了收入高速增長的時期。到了90後，保證自己的基本起居都成了問題，買房這種事憑一己之力買房實在太困難了，不得不找銀行貸款，承擔幾十年的還貸壓力。但是90後的父母輩一般還是有房子的，如果父母想“轉讓房產”給子女，現在一般有贈予、買賣、繼承三種方式，但是律師朋友說不要選擇繼承，多花一大筆錢，那哪種方式是最划算的呢，我們一起來看看吧。

　　繼承

　　我們最先來說說大家可能認爲最划算的方式，因爲大家心裏肯定認爲房子是屬於自己的，我想怎麼處理都可以，我想把自己的房子直接轉讓給自己的子女，通過繼承難道不是最好的方式嗎？父母親親苦苦獲得的資產，畢竟還是需要有人繼承，不然自己多年來的拼搏奮鬥不是都白費了嗎，所以在法律上通過繼承方式轉移房產，能夠減免百分之三的契稅，也就是說如果房子一百萬，可以少交三萬，房子價格越高，減免的費用也就越高，但是最後加上其他的費用一共要交三萬。

　　贈與

　　贈與也是轉移房產的一種手段，贈與就是把名下的財產、房產無償贈與給他人，如果受贈人接受，那麼贈與就生效了，贈與行爲可以在直系親屬、撫養贍養關係之間，也可以出現在無血緣關係的人之間。但是如果是贈與房產，就不是那麼簡單的一件事情了，如果通過贈與的方式轉讓給子女，契稅不會減免，也就是說如果房子是一百萬，還需要繳納三萬稅款，除此之外還有公證費及各種評估費用，加起來總共是五萬左右。

　　買賣