4月11日上午，天津濱海新區空港板塊掛牌1宗訂單式限價房建設用地，採取“競地價，限房價”出讓。地塊掛牌底價7.048億，起始樓板價約合9000元/㎡。

　　根據出讓公告，該地塊競得人需在天津保稅區設立區域型總部，且本項目內訂單式限價房只得銷售給本企業員工，最高房屋售價19260元/㎡。這也是繼爲土地設置最高限價後，天津首次在土地出讓中同時對房屋售價進行限制。

　　上述今日掛牌的濱海新區地塊編號爲津濱保(掛)2018-11號宗地，位於空港經濟區遠洋新幹線項目以南，緊鄰3月末掛牌的津濱保(掛)2018-23號宗地。

　　本地塊爲二類居住用地，總出讓土地面積約4.89萬㎡，容積率1.0-1.6，規劃總體量約7.83萬㎡。

　　地塊掛牌起始總價7.048億元，起始樓板價約合9000元/㎡。地塊設有最高限價8.1052億元，約合最高溢價率不超15%，最高限價樓板價約10351元/㎡。當掛牌競買報價達到最高限價時，本地塊將轉爲競報無償交還給天津港保稅區管委會住房建築面積階段，上限7.83萬㎡。

　　根據掛牌文件要求，本宗地塊爲濱海新區定單式限價商品住房，採取“競地價，限房價”出讓，設定最高房屋銷售限價爲19260元/㎡。而住房購買人須在繳納契稅滿5年後方可上市轉讓。

　　此外，公告要求，本宗地競得人需在保稅區設立區域型總部企業，在簽訂出讓合同時與保稅區管委會簽訂相關總部落戶協議，且總部企業註冊資金不低於20億元。該項目所建定單式限價商品住房由競得企業銷售給本企業職工，不得對外銷售。

　　參考地價方面，3月29日，緊鄰上述地塊東側的津濱保(掛)2018-23號宗地掛牌，起始總價23.626億，起始樓板價約10000元/㎡。

　　去年10月17日，天保以總價10.721億購得位於本地塊東北側的津濱保(掛)2018-9號宅地，成交樓板價約15129元/㎡。

　　而新房市場價方面，空港經濟區核心板塊目前暫只有復地湖濱廣場三期在售。該項目主推建面約83㎡、99㎡、103㎡、120㎡、121和125㎡戶型，在售均價21500元/㎡，預計2020年6月份交房。