上週末，湖南臺新上的一檔綜藝《我們的師傅》一播出就竄上了微博熱搜。熱搜的tag #牛犇老師住的老年公寓# 引起了我的注意。

　　上週，我們曾寫過蘇州狂野男孩蘇大強的奢華養老，指路—>沒想到！蘇大強的房子真實價值竟上千萬。

　　這周，著名老藝術家牛犇老師的養老模式又有着什麼樣的不同呢？

　　我帶着“又TM是抄襲節目”的憤恨心情，貢獻了一次播放量，爲大家一探究竟（雖然可能大家也不感興趣）。

　　節目中，這個上了熱搜的公寓位於上海浦東新區康橋鎮，與迪士尼僅一站地鐵的距離。

　　這棟老年公寓是由一棟辦公樓改造而成（迎豐大廈），因爲周邊缺少產業配套，無法發展，建成後一直閒置。

　　原建築外觀

　　圖片轉載自刊登於《建築科技》的《淺談上海市浦東新區康橋鎮迎豐大廈適老化改造》

　　後經改造成爲現在的親和源迎豐老年公寓。

　　先來放兩張勸退價目表：

　　勸退價目表，圖源網絡

　　我在網上搜集了一下，牛犇老師住的這種養老公寓的收費有兩種模式：買產權和買使用權。當然，兩種收費模式的價格也有較大差別。

　　來算一筆賬。

　　如果按照60歲的門檻，一退休即入住來計算，預計活到90歲，在這裏住30年的費用大致如下：

　　買產權（70㎡）：卡費（150萬）+年費（5.38萬元/年）*30=311.4萬

　　買使用權（70㎡）：卡費（70萬）+年費（4.5萬元/年）*30=205萬

　　以2018年上海10231元/月的平均工資來算，不喫不喝買斷產權需要大概25年左右。

　　喂！30歲的你！差不多可以開始攢錢了！買斷產權，可以繼承，等你去了美好的地方，還可以繼承給你60歲的孩子，美滋滋。

　　說偏了說偏了，拉回來我們再來看看牛犇老師住的這個老年公寓，居住條件怎麼樣？

　　節目中，牛老、以及他的朋友們住的都是下圖中這種一室一廳的戶型。

　　廚房客廳拉通，寬敞明亮，衛生間則和臥室聯通，避免老人家晚上起夜次數多不方便的情況。整個房間的裝修溫馨居家，完全沒有養老院的氛圍。

　　牛老對他的居住環境也比較滿意，全程都在糾正強調：這裏並不是養老院，而是老年公寓。

　　隨後的午餐時間，牛老帶領一衆徒弟去到了公寓的公共食堂用餐。整個用餐環境非常乾淨整潔，用餐時間大堂裏坐滿了用餐的老人。

　　再看看這種良心菜價，平均一份菜10多塊錢，葷素搭配下來20多塊錢，比我們點外賣還便宜。在特別關懷上，食堂在每月會爲過生日的老人提供足料版長壽麪，想想都好幸福。

　　公共活動區域更是不比餐廳遜色，動有大量的健身設備供老人們使用，靜有偏文的音樂、書法區域。

　　這不是奮鬥裏那個讓我向往已久的烏託邦嘛…

　　日常生活就是睡醒了去食堂喫個飯，喫完飯遛個彎和三五好友參加各種活動，看這兩個朋克的檯球奶奶，真的希望我老了以後可以過上這樣的無（tui）憂（fei）生活。（然而現實可能是60歲了，還在弓着背，戴着老花鏡寫稿子）

　　在這種生活環境下，住在這裏的老人們對生活的滿意度很高。

　　在他們眼中，這裏不是養老院，自己也不是什麼沒人管的孤寡老人，因爲這裏有完備的配套，輕鬆豐富的生活，小小的一方天地，是讓他們幸福快樂的家。

　　近年來，隨着養老工程的逐漸成熟，我們不得不正視它背後存在的問題——老齡化。

　　發達國家老齡化進程長達幾十年至百多年，如法國用了115年，瑞士用了85年，英國用了80年，美國用了60年，而我國只用了18年（1981-1999年）就進入了老齡化社會，而且老齡化的速度還在加快。

　　據統計，中國60歲以上老年人數量已超2億，預計到2050年，六十歲以上人口將達到3億，成爲超老年型國家。

　　在這種情況下，無論是蘇大強引發的焦慮、還是牛犇老師挑起的羨慕，都在不斷的警醒我們：

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