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　　去年的下半年，關注樓市消息的朋友可能明顯感覺到，國家調控政策的"口袋"開始越收越緊，在調控五限輪番對市場的限制之下，市場從一片火熱慢慢恢復冷靜，房地產這隻奔騰的"野馬"終於被調控的繮繩牢牢控住，樓市成功達到了調控預期的效果。

　　"更好地解決羣衆住房問題，落實城市主體責任，改革完善住房市場體系和保障體系，促進房地產市場平穩健康發展。"

　　黨媒多次強調，一城一策調控政策將成爲主流，這意味着，"一城一策"的調控將成爲各城市中的"標配"。4月2日，黨報通過"各地樓市調控或以微調爲主"一文明確提出，一城一策不意味着放鬆調控，更不意味着房價即將上漲，只是根據當地的實際情況展開調控，調控更也具有科學性和針對性。

　　共有產權住房的推出和租購併舉的發展，對中低收入家庭以及租賃過渡羣體將形成利好，一方面共有產權房解決一部分買不起商品房的剛需住房問題，另一方面通過大量公租房廉租房等保障房解決居住問題，穩樓市的同時降租金，從而達到住有其居的目的。