現在很多人買房子，大部分都會選擇按揭的方式，有些人貸款10年，有些人貸款20年，還有人貸款30年，有人說房子買到之後，就成爲了房奴，這一輩子就是在給房子打工了，好不容易等房貸還完了，覺得總算是鬆了一口氣了，有了一個完全屬於自己的家了，其實並不是這樣的，房貸還清之後，這些“重要手續”沒有辦，房子還不屬於你！

1、房產解押

要知道我們按揭買房，其實就是將房子抵押給了銀行，銀行纔給我們貸款，讓我們分期還貸款，所以其實我們的房貸沒有還清之前，我們的房子一直是抵押在銀行裏的，等房貸還清後，如果不去銀行進行房產解押，那麼房產等於還在銀行做抵押呢，其實，房產解押也相當於拿回借條。跟借別人錢，在還清錢後拿回借條銷燬是一樣的道理。如果我們不把借條拿回來，很容易被誣陷說沒還錢！

2、辦理退保

也就是說在我們的房屋貸款還清之後，在借款人提前償還全部貸款後，原個人住房貸款房屋保險合同此時也提前終止，房子的業主應該到保險公司辦理按月退還提前繳的保費。這個事情很多人都不是很瞭解，所以又丟失了一筆錢。其計算公式爲：提前還清貸款退還保險費=已交保險費在提前歸還時的現值-提前歸還前佔用保險費在提前歸還時的現值。

3、退稅手續

當您的房貸還清楚之後，要及時到稅務部門辦理退稅手續，我們有些家庭成員是可以退稅的，這個可以根據相關的規定查詢，如果你的購房合同上有可退稅的家庭成員，那麼在還清貸款之後，可以到稅務部門要求退稅，比如說有些人就能享受首套房退稅的政策，這樣的家庭成員，如果在個購房合同上有他的名字，是可以申請退稅的。

對於房奴來說，最終極的目標是趕緊將房貸還清，這樣就能減少很多的生活壓力，有些人等手頭上有些錢之後，還會提前還貸，這類人一定要及時到銀行了解相關信息，比如提前還貸後還要辦理哪些手續，別錢都全部交給銀行了，房子卻還是屬於銀行的，在還完貸款結束之後，房產持有人需要到銀行進行一個撤銷抵押登記的程序，等到購房貸款還清後手續辦完之後，再到房管局撤銷抵押登記，這個時候房主纔對房產擁有了完整的所有權，也可以進行一些買賣交易。