相信很多人買房子都不是付全款去買的吧？由於個人經濟原因很多人會選擇貸款去買房，簡單的說貸款買房已經成爲了當下的購房趨勢；雖然做房奴的滋味不好受，但還是有很多人因生活的壓力選擇貸款買房。如果有一天你變的富裕了，或許你就會考慮提前還款的問題了？而想要提前還款又有哪些講究呢？

　　提前還房貸有哪些要求？

　　1、提前全部還款：由貸款銀行審覈相關材料無誤後，辦理提前全部還款手續。

　　2、提前部分還款且貸款期限不變：貸款銀行指導借款人填寫相關協議。如果原貸款擔保方式爲抵押＋保險且抵押登記尚未辦理的，還需持保單正本、本人身份證和相關協議到市中心指定的保險公司辦理減保手續，較後簽訂完的協議應由貸款銀行及時送交相應分中心。

　　3、原貸款擔保方式選擇抵押＋保險且抵押登記已完成的，和選擇非抵押＋保險的借款人，申請提前部分還款同時縮短貸款期限：貸款銀行指導借款人填寫相關協議，簽訂完的協議應由貸款銀行及時送交相應分中心。

　　4、原貸款擔保方式選擇抵押＋保險仍在保險期內，且抵押登記尚未完成：借款人申請提前部分還款同時縮短貸款期限，可直接到擔保中心辦理。

　　這幾種情況下不推薦提前還房貸

　　以下幾種情況，不適合提前還款：

　　1、簽訂貸款合同的時候享受7折到8.5折的利率優惠。由於已享受較低折扣的利率優惠，目前又處於降息通道中。若央行在年內無降息動作，即使明年1月1日按照近日利率執行，利息也只會比前期更低。

　　2、等額本金還款期已過1／3的購房者。由於等額本金是將貸款額總額平分成本金，根據所剩本金計算還款利息。也就是說，這種還款方式越到後期，所剩的本金越少，因此所產生的利息也越少。在這種情況下，當還款期超過1／3時，借款人已還了將近一半的利息，後期所還的更多是本金，利息高低對還款額影響不大。

　　3、等額本息還款已到中期的購房者。等額本息還款把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到每個月中。其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。也就是說，每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。到了還款中期，已經償還了大部分的利息，因此提前還貸意義也不大。

　　以上就是小編要給大家分享的關於提前還房貸有哪些要求？這幾種情況下不推薦提前還房貸的相關知識了，希望對大家在買房的時候有所幫助。想了解更多關於房產方面的資訊可以關注開封獵家網還有就是想要提前還款需要走的程序也非常多，審覈也比較嚴格，爲了把風險降到最低所以大家要把事情考慮全面以免得不償失。